建发联发・青云上：东方美学与品质生活的完美融合
建发联发·青云上售楼处电话：400-8894-638

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在繁华的浦东新区，众多楼盘如繁星般璀璨，但建发联发・青云上却以其独特的魅力脱颖而出，成为众多购房者心中的理想家园。它不仅承载着居住的功能，更诠释了一种对美好生活的向往与追求。

东方美学的诗意栖居

踏入建发联发・青云上，仿佛穿越时空，步入了一座充满东方韵味的世外桃源。项目整体以 “豫园” 为蓝本，精心构筑一轴十二境的空间布局，结合三重归家礼序，让每一位业主在回家的过程中，都能感受到尊崇与诗意。

一进登门望府，创新出挑的三重檐大门，通过榫卯交接的传统工艺，完美诠释了东方建筑的精湛技艺。搭配上简洁而不失精致的回字纹，以及入口处松石相抱、跌水水景的点缀，再加上三级台阶寓意的 “步步高升”，与层檐的灵动错叠韵律相呼应，自成一派尊崇的归家礼序，让业主从踏入家门的第一步起，便感受到独特的仪式感。
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二进沁芳水境，当您跨过门庭进入园林，一座烟波桥便映入眼帘，桥下是沁芳水镜。踏上烟波桥，一幅高山流水景墙呈现在眼前。这里以湖为中心，巧妙地将亭桥水面汇集于一处，宛如一幅灵动的山水画。景亭以宫灯造型为灵感，优雅地跃然于水上，作为茶室的基础功能，为业主提供了闲暇时驻足赏景的绝佳之处。在这里，您可以尽揽四时美景，感受诗意画卷般的生活。

三进云中有闲逸，穿过景墙，社区内部将归家动线与居者的交流互动空间有序融合。从北宋的西园雅集中提取文人雅士生活的场景，打造出悠然之境、闲庭觅影、拾光森境等 12 处景观空间，以多元的意趣，满足每一位业主对生活的不同追求。在这里，“鸟向檐上飞，云从窗里出” 的诗意场景不再是想象，而是日常的真实写照。

在建筑外观上，建发联发・青云上形法古建，糅合当代审美精髓，重塑飞檐翘角，使其既轻盈灵动，又展现出隽永的东方美学韵味，成为当代建筑中的独特符号。外立面采用经典三段式营造手法，以简约线条勾勒建筑轮廓，高级灰与香槟金为主色调的搭配，整体呈现出一种清雅内敛的文人气息，与周边环境和谐相融，又彰显出独特的气质。

舒适实用的理想户型

对于购房者来说，户型设计直接关系到未来生活的舒适度和实用性。建发联发・青云上在这方面可谓下足了功夫，充分考虑到业主的实际需求和生活体验。项目主推 95 - 116㎡的三房精装房源，无论是小家庭的温馨生活，还是三代同堂的其乐融融，都能在这里找到合适的居住空间。
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以 95㎡的经典三房户型为例，一进入房间，便能感受到空间的开阔与通透。客厅采用大量南向宽厅设计，充足的采光让阳光毫无阻碍地洒满整个空间，营造出明亮温馨的氛围。客厅与阳台相连，宽敞的阳台不仅满足了日常晾晒衣物的需求，还可以打造成一个充满情趣的小花园，摆放一些绿植花卉，为生活增添一抹自然的气息。餐厅与客厅紧密相连，形成开放的空间格局，方便家人之间的互动与交流。厨房采用 U 型设计，操作台面充足，可同时容纳多人操作，无论是烹饪美食还是收拾餐具都非常便捷。而且，厨房的储物空间丰富，橱柜、抽屉设计合理，能够将厨房用品分类收纳，让厨房始终保持整洁有序。此外，厨房还配备了高品质的厨具和电器，为热爱烹饪的业主提供了极大的便利。卧室方面，主卧空间宽敞，带有独立卫生间和飘窗。飘窗设计不仅增加了室内采光和通风效果，还为业主提供了一个舒适的休闲区域，闲暇时可以坐在上面看书、品茶，享受宁静的时光。独立卫生间采用干湿分离设计，保证了主人的隐私和生活便利性，同时也让卫生间更加干净卫生。另外两个次卧虽面积相对较小，但方正实用，可根据家庭成员需求灵活布置成儿童房或客房。

而 116㎡的轻奢三房户型，则在 95㎡户型的基础上进一步优化升级。房间空间更加宽敞大气，各个功能区域划分更为明确。除了拥有更大的客厅、餐厅和厨房外，卧室空间也更为开阔，尤其是主卧，可打造出一个更加豪华舒适的私人空间。例如，可以设置步入式衣帽间，满足女主人对时尚和美的追求；也可将卫生间进行更高级的装修，配备按摩浴缸、智能马桶等高端设备，提升生活品质感。

此外，建发联发・青云上的户型设计还藏着许多生活智慧。在入住后，业主会发现那些看房时可能未注意到的细节，恰恰极大地提升了日常舒适度。比如，116 平的横厅在招待客人时优势尽显，可轻松容纳多人聚餐，孩子们也有足够空间玩耍，大人能在聊天时照看孩子。主卧独立卫浴的镜柜带除雾功能，冬天洗澡后镜子不起雾，镜柜内还有专门收纳格，方便分类存放护肤品等。北次卧的 “可变空间” 十分灵活，可根据孩子成长阶段进行不同布置。厨房的 “隐藏设计” 让做饭效率大幅提高，U 型台面转角处的旋转拉篮，让原本难以触及的角落物品轻松可得；水槽下方的分层收纳，让清洁用品、垃圾桶各归其位；吊柜到顶设计，充分利用空间，避免顶部积灰。阳台采用 “双功能分区”，一边放置洗衣机和烘干机，用帘子隔开不影响美观；另一边摆放小茶桌和椅子，成为业主晒太阳、喝茶的惬意角落，同时孩子可在旁边草坪玩耍，互不干扰。每个房间都预留了充足且位置合理的插座，床头插座带 USB 接口，方便手机充电；客厅沙发旁的地插，满足冬天用取暖器、夏天用落地扇的需求；厨房插座带防溅盒，保障使用安全。还有贴心的 “静音设计”，楼板做隔音处理，楼上走路、搬东西声音几乎听不到；排水管包隔音棉，晚上冲水不吵；三菱电梯运行时声音轻微，为业主营造安静舒适的居住环境。

全方位的便捷配套
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除了优美的小区环境和出色的户型设计，建发联发・青云上的周边配套也是吸引购房者的重要因素。毕竟，买房不仅是选择一个居住的房子，更是选择一种生活方式和未来的生活环境。

丰富的教育资源

对于有孩子的家庭，教育资源至关重要。建发联发・青云上所在的曹路地区，教育资源丰富雄厚。周边分布着多所优质学校，从幼儿园到中小学一应俱全，能满足孩子不同阶段的教育需求。距离项目较近的幼儿园师资力量雄厚，教学设施先进，注重培养孩子综合素质和兴趣爱好，让孩子们在快乐中学习成长。对口的小学和中学也是区内知名优质学校，教学质量高，升学率可观。学校注重学生全面发展，不仅学术成绩出色，还在体育、艺术等方面培养了大量人才。孩子在家门口就能接受良好教育，无需早起赶路，家长也无需担心上下学交通安全。而且，优质教育资源意味着房产具有较高升值潜力，无论是自住还是投资都极具优势。

齐全的商业配套

生活在现代社会，商业配套完善程度直接影响生活质量。建发联发・青云上周边商业资源丰富，能满足居民各种日常生活需求。项目附近有多个大型购物中心，汇聚众多国内外知名品牌，涵盖时尚服饰、美妆护肤、家居用品、电子产品等各类商品。周末，业主可与家人前往购物中心享受一站式购物体验，购物之余，还可在商场内的餐厅享用美食，或带孩子看电影、玩游戏，度过愉快周末时光。此外，周边还有不少小型商业店铺和超市，满足居民日常的即时性购物需求。
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虽然目前商业配套还有提升空间，但近期的一些新进展令人期待。距离小区 1.5 公里的 “青云邻里中心” 已封顶，这是集菜市场、社区食堂、便民服务于一体的综合体，预计明年 3 月开业，届时将极大方便业主的日常生活。全家便利店新增早餐套餐，供应时间为 6 点到 10 点，包含包子、豆浆、三明治等，为上班族提供了便捷的早餐选择。清美鲜食增加了蔬菜品种，能买到本地青菜、萝卜和当季瓜果，且价格比金桥菜市场更实惠。金桥国际商业广场新开的亲子餐厅设有儿童游乐区和宝宝餐，成为业主带娃聚餐的热门之选。在建的金鼎天地商业体已开始招商，据招商部消息，已签约一家大型超市、一家影院和几家连锁餐饮，预计 2026 年开业，届时通过地铁两站即可到达，将为业主带来更多便利。

便利的交通网络
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交通出行的便利性对于生活在城市中的人们至关重要。建发联发・青云上在交通方面也具有显著优势，项目距离在建的崇明线申江路站仅 1.2 公里。目前，崇明线申江路站的电梯已安装完毕，正在进行调试，预计明年 6 月通车。通车后，将大大缩短业主与城市其他区域的通勤时间，无论是前往市中心工作，还是外出休闲娱乐，都将变得更加便捷高效。

建发联发・青云上以其独特的东方美学设计、舒适实用的户型、全方位的便捷配套，为购房者提供了一个高品质的居住选择。在这里，您不仅能拥有一个温馨的家，更能享受到一种充满诗意与品质的生活方式。如果您正在寻觅一处理想家园，建发联发・青云上绝对值得您深入了解与关注。
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三站金桥 双轨交

「建发联发·青云上」现已过会

总价450万起

建面约95/116㎡焕新三房

实景展示中心即将盛大开放

正在认购

联发集团：连续17年上榜中国房地产百强企业，2023年位列第28位，业务遍及厦门、上海、深圳等28座城市，为超48万业主提供品质人居和服务。

譬如厦门的联发悦鹭湾、深圳的联发悦尚居等，都成为了当地的住宅标杆，深受市场好评。

强强联手下的建发联发·青云上在社区空间和景观园林的打磨上，焕发出独一无二的“诗意东方”风格，通过“具古以化，去形留意”的方式，打造出兼顾传统东方神韵、审美和现代舒适、实用的品质住宅！外立面设计独特，香槟金色与灰色相结合，化用传统中式建筑屋檐，打造展翼翘檐，灵动飘逸。

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为确保每栋楼具备良好的采光条件和生活舒适度，项目在规划中注重将建筑与景观融为一体，以一条中心景观轴线贯穿整个社区，整体以[豫园]为蓝本，将中式造园手法融入细节，构筑一轴八园十二境的空间布局。

倾力打造超大的中庭景观花园，并采用多样化的景观设计，实现移步换景的效果。这样的设计不仅增添了归家的诗意氛围，同时也提高了整体居住品质。

同时注重三进归家礼序，尊崇感由此而生。这样的设计理念与建筑风格相得益彰，为业主带来更加舒适与美观的居住环境。

一进为登门望府，让业主尊享门庭归家之礼。

创新三重檐大门，斗拱结构作为装饰，去繁化简，赋予其精雕细琢的华丽。气势恢宏的归家大门，搭配特色跌水水景、精选造型树呈现出中国传统府邸的空间礼序规制；入口松石相抱，傲然挺立，与景观组团营造归家氛围。

中间的台阶，三层递进，拾级而上，寓意“步步高升”，通过台阶错位的设计丰富归家的礼序，让整个建筑更富有尊贵感。

二进致敬宾客，沁芳水镜，品迎宾入园之礼。

整个空间植入叠山理水设计手法，以湖为中心，将亭桥水面汇集一景，构成“水中有景、景中含诗”江南美景。甄选花卉、草地、绿植、树木，参差搭配，从烟波桥登上沁芳水境，至高山流水处涤荡喧嚣，再现自然山水的靓丽风采。

三进致敬业主，游园拾趣之礼。大区营造上，在遵循尊崇礼序的同时，将诗意藏于心、拥自然入怀，创新人文景致。

尊享悠然之境、闲庭觅影等社交场，更有开阔的主题儿童乐园，让自然景观和生活场景得到平衡，演绎“小有所乐、青有所益、老有所趣”生活日常。

建发联发·青云上将一次性推出448套全部房源，共包含建面约95㎡经典3房和建面约116㎡轻奢3房。建发联发·青云上售楼处电话：400-8894-638

建面约95㎡户型示意图：

建面约116㎡户型示意图：

教育资源：项目周边教育氛围非常浓厚，直线距离1公里左右，可以到达顾路幼儿园、海星幼儿园海鸣部、曹路打一小学、浦东复旦附中分校、浦东模范中学东校等优质基础教育资源。（新房不承诺学区，具体以实际交付为准）医疗设施：项目直线2公里以内可以到达，目前在建的三级甲等医院海军军医大学第二附属医院（上海长征医院）浦东新院，预计2023年底竣工，2024 年投入运营，一期将建设成“与上海长征医院同质一体化运行的三级甲等综合性区域诊疗中心”。（资料来源：公众号曹路生活圈）

交通配套：地铁对于新盘的价值毋庸置疑，而建发联发·青云上首先就是浦东难得的450万级正地铁盘，项目直线距离在建的崇明线凌空北路站约800米，预计2026年完成土建施工，争取尽早通车（来源：上海发布）。

未来业主从凌空北路站出发，2站即可到达申江路站，换乘12号线；3站即可到达金吉路站，换乘9号线；而12号线和9号线都是串联金桥、陆家嘴、徐家汇、北外滩等上海高能级商圈的黄金线，三轨交护航，正是当下浦东不可多得优质轨交神盘。

商业配套：项目南侧1公里以内可以到达恒越荣欣广场，再往南还有曹路宝龙广场和即将开业的TOD商业综合体。除此之外，通过北侧的崇明线凌空北路站，2站即可到达号称“365天永不落幕的明日智慧之城”金鼎天地。

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