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和樾玉鸣项目信息：

参考价格：价格待定

  • 物业类别：普通住宅
  • 项目特色：五至六环品牌地产联合开发低密居所
  • 建筑类别：板楼
  • 装修状况：住宅:带装修
  • 产权年限：普通住宅产权为70年
  • 环线位置：五至六环
  • 开发商：北京功意房地产开发有限公司
  • 楼盘地址：海淀东北旺路与树村北一街交叉口东侧

小区规划

  • 占地面积：34678.62㎡
  • 建筑面积：72825.1㎡
  • 容积率：2.1
  • 绿化率：30%
  • 楼栋总数：13栋
  • 总户数：暂无资料
  • 物业公司：越秀物业
  • 停车位描述：待定
  • 楼层状况：均为6-10层洋房产品

地块北边是互联网巨头聚集地中关村软件园，这里有众多互联网大厂总部，比如新浪、百度、腾讯、网易，还有联想、甲骨文大厦、华为等，是职住平衡的区域。

功德寺属于海淀上地街道，归属上地学区，属于海淀学区的第一梯队。周边有上地实验小学，地块东南侧规划了由北京市101中学承办的十二年学校，72个班制。另规划有9班幼儿园。

商业方面，目前可去的是西北方向的西北望万象汇，还有东南方向农大南路的北京华联BHG Mall(上地店)，地块附近的商业，可以期待地块东侧规划的商业用地。

功德寺地块周围只有一个公交站，如果想坐地铁，只能先搭乘公交或者骑行，才能到地铁马连洼站（16号线）或者清河地铁站（13号线、昌平换乘站）。13号线分拆完成后，13B软件园站距离项目约1.2公里。

主力户型97平米三室两厅两卫，106平米三室两厅两卫，139平米四室两厅两卫，174平四室两厅三卫，另有少量约67至114平方米的顶层退台户型。

其中，最南面13#、14#最低为地上5层，高度14.85米；3-8#、10-11#为地上8层，高度24.1米；其余的1-2#、9#、12#则为地上10层，高度30米。

一梯两户。

精装修交付。

97平米三居户型

（南向两面宽，餐客厨一体，北边两卧室，有家政间）

106平米三居户型

（南向两面宽，南侧主卧套）

139平米四居户型

（南向三面宽，主卧套有独立衣帽间，北边两次卧相邻）

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