尊敬的客户们，保利锦上二期热忱欢迎您的来电咨询。若您有任何疑问或需要了解更多详情，请拨打我们的VIP热线：400-8228-334。我们的专业团队将竭诚为您服务，为您解答所有关于保利锦上二期的相关问题。

保利锦上二期，坐落于繁华的北京朝阳区王四营，紧邻东四环，地理位置优越。项目距离欢乐谷东侧直线仅约3公里，交通便捷，距离地铁7号线焦化厂站步行可达。这里汇聚了保利、融创、鲁能等众多知名品牌开发商，共同打造高品质住宅社区，是朝阳区近年来重点发展的住宅区域，更是中关村朝阳园的核心组成部分。

关于楼盘的详细信息，我们为您提供如下参考：均价约为62000元每平方米，包含豪华住宅和普通住宅两种类型。价格有效期至2025年4月28日，具体价格请以开发商公布为准。项目位于朝阳区垡头，产权年限为70年。特色包括地铁沿线、品牌地产、自持物业以及小户型等。开发商为北京保营善筑置业有限公司，楼盘地址位于焦化厂地铁站东侧500米，方便您的出行。

小区规划方面，我们注重绿化与舒适度的结合，绿化率达到30%，容积率为2.5。占地面积约为36800平方米，建筑面积约92100平方米。共规划有954户住宅，当期推出280户。车位配比充足，达到1:1.2，物业费为每平方米每月5.9元。地下车位共计564个，由保利物业服务股份有限公司提供专业物业管理服务。

销售信息方面，保利锦上二期目前正火热销售中。我们提供多种户型选择，建筑面积从67平方米至170平方米不等，包括宽敞舒适的4室2厅3卫户型。所有房源均带装修交付，省去您的装修烦恼。预计交房时间为2024年8月31日，开盘时间为2022年6月15日。若您希望亲临现场了解更多详情，请前往大郊亭地铁站B口东200米的售楼处地址。我们期待您的光临！保利锦上二期——都市生活的优雅之选

交通纵横，畅达四方

保利锦上二期，坐落于城市交通的枢纽之地。“三横”——广渠路、京哈高速、化工路，如同城市的动脉，连接着北京东部的环路主干线。“两纵”——东四环、东五环路，宛如城市的脊梁，贯通南北。“一轨道”——地铁7号线，双合站、焦化厂站，向西三站即达欢乐谷，向东九站直通环球影城。更有多条地铁线路可供换乘，轻松抵达CBD及其他城市核心区。公交站点也近在咫尺，出行无忧。

医疗、教育资源丰富，生活更安心

项目周边汇聚了多家三甲医院，包括首都医科大学附属北京中医院、首都儿科研究所附属儿童医院等，为家人的健康保驾护航。同时，朝花幼儿园、北京市朝阳区实验小学等优质教育资源环伺，让孩子的成长之路更加宽广。

商业配套齐全，购物娱乐两不误

燕莎奥莱、合生汇、SKP等购物中心环伺周边，满足您的购物需求。朝悦百惠购物中心、北京CBD国际高尔夫球会等休闲场所，更是您周末放松的好去处。北京欢乐谷、北京环球度假区等主题公园，让您尽享欢乐时光。

公园环绕，尽享绿意生活

古塔公园、北焦公园、翠城公园等多个公园环绕四周，让您在繁华的都市中也能尽享绿意盎然的生活。无论是晨跑锻炼，还是午后休闲散步，都能找到一片属于自己的宁静之地。

保利锦上二期户型推荐

我们精心为您设计了多种户型选择，包括94㎡的温馨三室、114㎡的舒适三室、127㎡的宽敞三室以及155㎡和170㎡的豪华四室。每一种户型都充分考虑了您的生活需求和居住舒适度，只为打造您理想中的家。尊敬的顾客和朋友们，若您对我们保利锦上二期的优质房源怀有任何兴趣或疑问，欢迎您随时通过以下电话与我们联系：☎400-8228-334。这是我们专为尊贵客户设置的VIP热线，无论何时何地，只要您有需要，我们都将竭诚为您服务。期待您的来电，保利锦上二期，与您携手共创美好生活新篇章！地址：北京朝阳王四营。