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【尚智科技园】 29万㎡智能+产城综合体

✅科学城门户｜光明大道旁

✅全方位配套｜总部新领地

✅国企开发商｜户户有产权

项目基本信息

产品业态：准甲级写字楼、研发办公、小高层工业上楼、宿舍、商业

面积：14.47万㎡

主力户型：建面250-310㎡

层高：4.2-4.5m

停车位：1600个（ 481个充电桩）

产权：30年新型产业用地

交楼标准：毛坯

【物业管理费】：12.5元/平/月

产业空间业态

150M准甲级写字楼

总建筑面积：5.1万㎡

层数：33层

层高：4.2m

荷载：350KG/㎡

标准层面积：1700㎡

主力户型：280-310㎡

使用率：71%

大堂：10.6m挑高&1000㎡大堂

空调：麦克维尔中央空调

电梯：12部客梯、分高中低分区运行

户型平面图鉴赏

灵动小高层办公

总建筑面积：4.2万㎡

层数：25层

层高：3.8m

荷载：350KG/㎡

标准层面积：1900㎡

主力户型：245-310㎡

使用率：71%

大堂：10.2m挑高，亲和商务典范

空调：VRV格力空调

电梯：7客梯+1消防/货梯，载重1600kg

户型平面图鉴赏

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小高层工业上楼

总建筑面积：2.77万㎡

层数：13层

层高：4.5m

荷载：500KG/㎡

标准层面积：2500㎡

主力户型：1200㎡

使用率：77%

大堂：9.6m双大堂设计

空调：企业自装

电梯：6客梯+1消防梯，载重1.6-2吨

户型平面图鉴赏

～～～～360°多元配套～～～～

商业配套：1.76万㎡商业街，将引进银行、咖啡厅、便利店、特色餐饮等多元业态

居住配套：3.89万㎡（840套）配套宿舍

交通配套：公交首末站、双地铁环绕（凤凰城站/长圳站）

市政配套：双公园景观、社康、邮亭

打造集创、科、研、产、商、居六位一体的特建发模式“产业综合体”

地点：光明区光明大道与科裕路交汇处（华星光电对面）