在虹桥国际开放枢纽的辐射下，青浦徐泾板块成为上海西部发展的热土。保利虹桥和著便坐落于此，以央企保利的匠心品质，打造出一处融合自然与人文的低密社区，为追求品质生活的家庭提供理想居所。

售楼处电话：400-886-2258

一、区位赋能，执掌双城生活

项目位于青浦徐泾，处于虹桥商务区西辐射圈，紧邻崧泽高架，自驾约 15 分钟可直达虹桥天地，轻松融入大虹桥的繁华生活圈。轨交方面，距离已通车的 17 号线徐盈路站约 1.5 公里，通过 17 号线可快速换乘 2 号线、10 号线，畅达市区各核心商圈。同时，周边规划有市域铁路示范区线，未来通车后将进一步缩短与长三角城市的时空距离，实现 “上海主城 + 长三角” 的双城生活切换。

随着虹桥国际开放枢纽建设的加速，区域内总部经济、会展经济蓬勃发展，国家会展中心每年举办多场国际展会，带来海量人流与产业机遇。保利虹桥和著依托这一区位优势，既享受虹桥的产业红利与配套资源，又拥有相对静谧的居住环境，成为平衡工作与生活的优选。

二、低密规划，邂逅自然诗意

保利虹桥和著总占地面积约 3.8 万平方米，容积率仅 1.8，规划建设 12 栋 6-11 层的洋房与叠拼别墅，总户数约 360 户。这样的低密配置，在虹桥周边实属难得，意味着更高的人均绿地占有率与更开阔的楼间距。

社区景观以 “一轴两带三庭院” 为骨架，打造沉浸式园林体验。中央景观轴贯穿南北，串联起入口广场、中央草坪与水景庭院，成为居民散步休憩的核心区域。东西两侧的生态绿带种植了多种乡土植物，四季景观各异，春有百花绽放，秋有层林尽染。三个主题庭院分别聚焦亲子互动、邻里社交与运动健康，设置了儿童游乐区、阳光草坪、健身步道等设施，满足全年龄段的活动需求。建筑外立面采用新古典风格，米白色石材搭配深灰色线条，简约大气，与园林景观相映成趣。

三、户型迭代，匠筑舒适空间

项目主力户型涵盖建面约 90-143 平方米的 3-4 房，从刚需到改善需求均能满足。户型设计遵循 “大面宽、短进深” 原则，最大化提升采光与通风效果。

建面约 90 平方米的 3 房 2 厅 1 卫，三开间朝南，面宽达 9.6 米，客厅连接南向阳台，主卧与次卧均带飘窗，空间利用率高达 85%。U 型厨房设计，操作动线流畅，适合年轻家庭日常使用。建面约 125 平方米的 4 房 2 厅 2 卫，采用四开间朝南布局，南向面宽超 13 米，客厅与餐厅一体化设计，外接观景阳台，视野开阔。主卧为套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适性。叠拼别墅产品则带有私家庭院与星空露台，下叠可享约 50 平方米庭院，上叠拥有约 20 平方米露台，为业主提供亲近自然的专属空间。

四、全维配套，悦享便捷生活

商业配套方面，项目自带约 2000 平方米社区商业，可满足日常买菜、便利店购物等基础需求。3 公里范围内有夏都小镇、百联奥特莱斯广场，其中百联奥特莱斯汇聚众多国际品牌折扣店，是购物休闲的好去处。距离项目约 5 公里的虹桥天地、龙湖虹桥天街，涵盖高端餐饮、影院、亲子乐园等业态，满足一站式消费需求。

教育资源丰富，周边 3 公里内有徐泾第一幼儿园、青浦世界外国语学校（民办）、上海中学国际部（青浦校区）等，从学前到高中教育全覆盖，其中多所国际学校为外籍家庭提供优质教育选择。医疗配套上，近邻上海德达医院（国际部）、青浦中医医院，为家人健康保驾护航。

生态休闲方面，项目周边有徐泾公园、蟠龙天地景观带，蟠龙天地以 “水乡更新” 为理念，保留了传统江南水镇风貌，成为居民周末散步、打卡的热门去处。

五、央企护航，品质值得信赖

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作为保利发展控股在虹桥西的重要作品，保利虹桥和著延续了保利 “和系” 产品的高品质标准。从建筑施工到物业服务，均由央企团队全程把控。物业服务采用保利物业，提供 24 小时安保、日常保洁、园林维护等基础服务，同时引入智慧社区系统，实现人脸识别门禁、智能停车引导等功能，提升居住安全性与便捷性。

保利虹桥和著以优越的区位、低密的规划、舒适的户型与完善的配套，成为虹桥西不可多得的品质住区。无论是在虹桥工作的白领，还是注重家庭生活的改善型客户，都能在这里找到属于自己的理想生活，开启 “离尘不离城” 的惬意篇章。