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苏州【和萃澜庭】科技城中轴 · 一府耀门庭

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

"好的洋房，是人与自然对话的场所，是光与影的游戏场。"

为了生活的舒适与质感，和萃澜庭反复考究，择水而立，以一席新中式水岸洋房，匹配苏州生活藏家的格局与眼界，也注定只为少数人拥享。

低容积率、奢阔楼间距，让和萃澜庭整座社区的楼间视野更开阔，园林景观更均享、同时日照也更优越。

实景图

居于此，阳光、风景和新鲜空气轻松穿堂，园林美景尽收眼底，夏来林间风，冬去庭前雪，营造户户开阔的生活居境。犹如从自然中生长出的艺境洋房，更具有与自然亲近的距离、与自然知交的灵魂、与森林对语的本色，你所向往的一切都将在这里还原。和萃澜庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

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和萃澜庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】传统园林是人与自然最诗意的对话方式。园林自建造之初，便被赋予了关于隐匿和安逸的幻梦，其中江南园林最为突出！

为复刻江南园林的意境与精髓，和萃澜庭沿袭建发的造园基因，整座社区以《平江图》为蓝本，规划一池、两脉、四坊形制，以《南巡虎丘行宫图》为骨架打造，寻乐苑、卧云苑、极乐苑、行舟苑、栖谷苑、挽青苑等盛境十二苑；将中国古典园林的意境和现代造景的手法完美融合，锻造出东方文化园林的理想境界！

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亭台廊阁、水榭楼台，移步换景，或前行，或驻足，或小憩，步步深入一园雅境之中，为居者营造江南诗意的山水画卷。

闲暇时光里倚水而坐，潺潺水声入耳，隔绝身后尘嚣，清风拂发时，又在心里吹起涟漪，无须跋山涉水，在这日常的风景中，也可瞬时得到内心的宁静。

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和萃澜庭位于苏州高新区科技城核心位置，向东1km为科技城文体中心、2km为科技城核心区TOD项目，向西1.5km为南大苏州校区和萃澜庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

【项目概况】所属区位｜苏州·科技城项目地址｜太湖大道与福东路交汇处物业类型｜洋房｜小高层产品面积｜101㎡-140㎡装修标准｜精装交付/中央空调+地暖+新风三大件齐全绿化率｜约37%容积率｜1.8开发商｜武汉城建＆金地&建发物业公司｜金地智慧服务车位配比｜1：1.43物业费| 3.25

【超强配套】自驾交通｜太湖大道、中环北线西延公共交通｜有轨电车1号线、2号线、规划地铁9、10、 11、 13号线（具体根据政府规划为准）商业资源｜生活新空间、新都会时尚水岸、文体中心、梦之城、丰茂里商业街、星悦里（在建中）教育资源｜西渚实验小学（科技城实验小学教育集团）、新区实验中学、科技城外国语学校、伊顿外籍人员子女学校医疗资源｜科技城医院（三甲）生态资源｜大阳山国家森林公园、苏州乐园、植物园、森林水上世界、苏州太湖国家湿地公园、龙潭巷

【和萃5大必买理由】3大国资背景开发商倾力打造，品质有保障！板块价值绝对高地：科技城黄金中轴之上！板块最强配套，畅享生活！板块唯一新中式豪宅巨作：建发顶级“王府中式”产品系！板块唯一拥有社区私享休闲空间，顶级圈层！

景观展示

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和萃澜庭，洞悉城市人物内心的向往，于科技城中轴，占位打造新中式水岸洋房住区，以建发房产中式营造之大成，描摹出理想生活图景，礼献苏州高净值人群。和萃澜庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

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实拍图

洋房，作为一种高品质住宅，代表着人们对于理想和高品质生活的向往，择居洋房，更是选择其背后的圈层与尊崇。

在产品力时代下，和萃澜庭以一席新中式水岸洋房，犒赏时代精英，历经市场和时间验证，早已成为品质资产代名词。

整座社区以《平江图》为蓝本，规划一池、两脉、四坊形制，营造滨水半岛东方谧境；师法故宫乾清门、网师园殿春簃、故宫御花园，复刻一部东方文化府宅；传承五匠全能的苏州香山帮美学设计造诣，开启理想洋房生活方式，难得的东方美学居住感，深藏着当代菁英的居住情怀。

实拍图

居住于此，推窗便是IMAX滨水风光，转身便能对望绿意葱茏的园境与波光潋滟的水岸；一线视角，将如梦般的画卷雕琢成生活的纹理，层峯生活帷幕也随之掀开。和萃澜庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

在中国传统建筑中，大门是整个宅院的出入口，位于最前端、最显赫的位置；有着诸多讲究之处，贵胄甲邸，向来青睐于高宅深院！

和萃澜庭以传统建筑精髓为骨架，打造五开间形制的王府规格大门，总长约45米，檐口层次丰富，高度达约6.9m，门楼雕梁画栋，镌刻煊赫府门威仪。一道门，不仅隔开了生活与俗世，更为生活增添了几分独属的仪式感与尊崇。

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此外，溯源东方传统“三晋礼序”，在归家动线上采用循序渐进的设计手法，一晋乾元门，拾阶而上，步步皆尊崇；二晋殿春簃，花草绿植、古柏跌瀑、亭台水榭……景致迂回不尽；三晋御秀园，营造一方四时皆景的全龄逸境，步步尽显东方礼序之美。

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当洋房楼层越低，当生活与大地、繁华的距离越近，生活开始呈现最初向往的模样。和萃澜庭亲地洋房，以更低的姿态让家庭生活与自然互动相生相融合。

低容积率、奢阔楼间距，让和萃澜庭整座社区的楼间视野更开阔，园林景观更均享、同时日照也更优越。当风景徜徉于窗前，清风翻动着书页，阳光透过树荫洒下一地斑斓，随时与生活亲密低语；漫步园林，亭廊桥榭、清池拳石间，流转着江南的诗意，你所向往的一切都将在这里还原。

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洋房作为品质住宅的代表，它是一个生活场，更是一个重要的社交空间。圈子在这里，享受在这里，眼光在这里，身份在这里。

和萃澜庭荟萃宝贵的人脉资源、前瞻性的眼光、高雅的品味追求、积极的生活态度……形成了一个巨大的磁场。在这里享受相合的社交乐趣和精神价值，在这里家不仅是生活的宅邸，更是知己的圈子。

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在这里，慢下生活的匆忙步履，让掠过大地的清风，挟带花木的芬芳，愉悦身心。或是父母陪着孩子在儿童乐园里，开启游乐时光，尽情肆意嬉戏玩耍；或是下班后邻里的一场球赛，或是晚饭后园林里怡然漫步，与健跑的友邻微笑致意，一切回归最舒适的模样。

实拍图

真正的理想生活，不止是人与自然的和谐，更是人与人、人与空间尺度的和谐。和萃澜庭6#宽境洋房在户型空间上，更是力求让每一寸的空间，都竭力贴合居住者的习惯。

建筑面积约123㎡进阶三房，灵动空间设计，空间更加轩朗，可跟随家庭的生命周期而变换功能。

建面约118㎡样板间效果展示图，以实际交付为准

尺度大横厅设计，舒阔格局，彰显会客之道，无论是家族聚会或是私密圈层的交流洽谈，都是一场身份的彰显。惬意的午后，铺上一张瑜伽垫，变成太太的瑜伽室；布置一个简洁的玩具柜，则变成了孩子的童趣游乐场；一张藤椅，几本好书，就是先生想要的宁静阅读角，满足生活的更多可能。

建面约118㎡样板间效果展示图，以实际交付为准

南向主卧套房，独立卫生间设计，最大程度上保证主卧的舒适度与私密性；L形步入式衣帽间，完美满足男女主人的收纳需求，诠释非凡的居住体验！

世间一切藏品，既得益于本身的价值，更体现在稀缺性上。着眼市场，土地供应持续紧张，于居住而言，拥有高尚形态、高质圈层的产品越来越少，也越来越珍贵。和萃澜庭科技城惟此新中式洋房，以匠心产品，让生活成为典藏。滨河楼座1#、央景正席7#，臻品上新，争藏正当时！

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鸟瞰示意图

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周边配套

作为全国首家由科技部、江苏省政府、苏州市政府共建的大型研发创新基地，科技城的定位和规划起点都非常高。

经过十余年的发展，科技城现已有100余家大院大所，214家研发机构，600家各类金融投资机构，以及1000多家国内外知名企业和高新技术产业项目，这也是苏州几大新城中，产业实力靠前的板块。

和萃澜庭位于高新区科技城230省道绿化地西、太湖大道绿化地南，北面就是科技城最重要的要线太湖大道。

从科技城多年发展来看，太湖大道也一直是板块发展趋势所向。在太湖大道向东、向北已经饱和的现在，向西、向南已成必然，而和萃澜庭早已抢占先机。

自驾交通｜太湖大道、中环北线西延

公共交通｜有轨电车1号线、2号线、规划地铁9、10、 11、 13号线（具体根据政府规划为准）和萃澜庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

此外，北面的有轨电车2号线串联起科技城、通安和浒墅关，也可换乘3号线。

而根据规划，科技城板块后期规划有9号线、11号线和15号线，三轨并进，科技城即将提速。

商业资源｜生活新空间、新都会时尚水岸、文体中心、梦之城、丰茂里商业街、星悦里（在建中）

据悉，目前科技城核心区是没有菜市场，大部分科技城住户都要来这个生活新空间买菜，而项目就紧靠于此，非常便捷。

项目东侧和北侧2-3公里范围内，还有新都会时尚水岸、文体中心，梦之城等综合体，吃喝玩乐，文化休闲，统统满足，驱车3-5分钟即达。项目北面，有新区规模最大、也是唯一的三甲医院科技城医院，该医院投资16亿，总规划床位1200 张。和萃澜庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

教育资源｜西渚实验小学（科技城实验小学教育集团）、新区实验中学、科技城外国语学校、伊顿外籍人员子女学校

医疗资源｜科技城医院（三甲）

生态资源｜大阳山国家森林公园、苏州乐园、植物园、森林水上世界、苏州太湖国家湿地公园、龙潭巷

总的来说，在目前的科技城板块，和萃澜庭所打造的低密新中式住宅还是比较稀缺的，而且不管是社区打造，还是户型设计上，和萃澜庭也都是可圈可点的。整体来看，是性价比较高的新盘！

一房一价表

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