大华星曜是上海闵行区浦江镇的在售住宅项目，由大华集团开发，定位高端改善型社区，以下是综合信息整理：大华星曜售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】
一、项目概况
- 区位位于闵行区浦江镇浦星公路与闸航公路交叉口（永跃路28弄）38，毗邻万达广场（直线距离400米）及上师大附中闵行实验学校。
- 规模与规划总建面约16万㎡，规划14栋16-18层住宅，采用“光影艺术”设计，外立面为香槟金铝板+曲面玻璃1。社区配备中央生态湖、夜光健身环道、宠物乐园及智慧康养空间。
二、产品详情
- 户型与面积
- 主力户型：建面约 89-135㎡ 三至四居（涵盖89㎡两房、99-123㎡三房、135-180㎡四房）。
- 设计亮点：89㎡三房采用飞机户设计（三开间朝南）；135㎡以上户型多含LDKB一体化、南北双阳台及主卧套房。
- 交付标准可选毛坯或精装交付，精装标准含日立中央空调、方太厨电、科勒卫浴等（装标≥3000元/㎡）。
三、价格体系
- 基础报价
- 备案均价：约4.28万-4.3万/㎡（2025年5月数据）34，总价区间约 370万-630万/套3。
- 溢价因素：中高区房源单价较低层高3000-6000元/㎡；中央湖景楼栋单价上浮5000-8000元/㎡；顶层复式带露台房源总价额外增250-400万。
- 促销政策
- “星耀尊享计划”：认购180㎡户型赠送50万进口家电；89-135㎡户型享9.2折+两年物业费+车位使用权。
四、区位配套
类别
配套详情
交通
地铁4号线（在建）汇臻路站（步行约15分钟）2；8号线+济阳路高架（20分钟直达前滩）
商业
自建8万㎡TOD商业体；万达广场（400米）、浦江欢乐颂（2公里）
教育
配建双语幼儿园；周边省重点中小学及上师大附中闵行实验学校
生态/医疗
邻近浦江郊野公园（2.5公里）；国际医疗中心+三甲医院分院
五、最新动态
- 销售进度：2024年11月加推第八批次房源（建面86-123㎡），当前续销中。
- 样板间开放：实景样板房可预约参观。
- 交房时间：预计 2026年3月 交付。
闵行浦江「大华星曜售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】：400万级刚需的理想之选》在繁华都市的喧嚣中，每一位怀揣着购房梦想的人，都在寻觅那个既能承载生活诗意，又能满足实际需求的温馨港湾。今天，我要向大家热情推荐一处真正的宝藏楼盘——位于闵行浦江万达旁的「大华星曜」。
当您踏入这个充满活力与希望的项目，首先映入眼帘的是它那得天独厚的地理位置。闵行浦江镇板块，犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在上海这片广袤的土地上。这里不仅是“一城九镇”中离市中心最近的新城镇，更是凭借8号线与卢浦大桥的便捷交通，与市区紧密相连，区位优势堪称绝佳。
大华星曜售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】想象一下，清晨被第一缕阳光温柔唤醒，走出家门，您将感受到这里独特的魅力。项目周边的交通网络四通八达，无论是选择地铁出行，还是自驾，都能让您轻松畅达城市的各个角落。2018年3月31日地铁浦江线（原8号线三期）的开通试运行，为居民的出行带来了极大的便利。仅需5站，即可到达沈杜公路站并与8号线换乘，从此一线直达前滩，让您与城市的繁华核心无缝对接。而BRT快线的存在，更是为您提供了另一种便捷的出行选择，一站无缝对接8号线沈杜公路，让通勤变得轻松自在。
大华星曜售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】如果您喜欢自驾，那么这里的“三横三纵”立体交通网络绝对会让您满意。鲁南路、申嘉湖高速、外环高速三条横向主干道，如同城市的脉络，贯穿东西；虹梅南路高架、浦星公路、三鲁公路三条纵向大道，则像是坚实的骨架，支撑起整个区域的交通体系。从项目出发，沿浦星公路即可直通济阳路高架，这条南北大动脉犹如一条丝带，将您与市区紧密相连。济阳路高架主线从卢浦大桥一路往南延伸8公里，直达浦江镇，让您的出行更加高效便捷。
大华星曜售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】除了便捷的交通，「大华星曜」的商业配套更是让人眼前一亮。距离项目直线仅约400米的地方，就是繁华的万达广场。这里汇聚了各种知名品牌，无论是时尚的服装、美味的餐饮，还是丰富的娱乐设施，都能满足您的日常生活需求。闲暇时光，您可以与家人一起漫步在万达广场，享受购物的乐趣，品尝各地美食，感受城市的繁华与热闹。
大华星曜售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】教育，是每个家庭都十分关注的问题。而「大华星曜」在这方面也有着无与伦比的优势。项目西侧就是上海师范大学附属中学（闵行实验学校），这所优质的学府，拥有雄厚的师资力量和先进的教学理念，为孩子们的成长提供了坚实的保障。此外，周边还有上海市闵行区浦汇小学、浦江第三小学等多所优质学校，让孩子们在浓厚的学术氛围中茁壮成长，从小就享受到优质的教育资源，为他们的未来发展奠定坚实的基础。
大华星曜售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】在生态休闲方面，「大华星曜」更是独树一帜。距离项目仅约2.5公里的地方，就是国家级4A级旅游景区浦江郊野公园。这里总面积约15.29平方公里，相当于10个世纪公园那么大，拥有约5.3公里黄浦江岸线资源，是大自然赋予这片土地的珍贵礼物。郊野公园内，绿树成荫，鲜花盛开，湖泊清澈，景色宜人。无论是周末的亲子游，还是平日里的散步锻炼，这里都是绝佳的选择。您可以在公园里骑行、跑步、放风筝，感受大自然的美好，让身心在这片绿色的海洋中得到放松与舒缓。
大华星曜售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】说到项目本身，「大华星曜」更是处处彰显着品质与匠心。2023年7月12日，上海二批次土拍第一轮，大华以总价473520万元成交闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44 - 01、45 - 01地块，这不仅体现了大华的实力与决心，更为项目的品质奠定了坚实的基础。
大华星曜售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】该地块直线距离浦江线汇臻路站约1.3公里，周边的建发、新城、旭辉3个楼盘于2020年至2021年间陆续入市，当时售价约4.04万元/㎡。而「大华星曜」的房地联动价为43000元/㎡，均价42877元/㎡，总价350万起，这样的价格在同区域内具有极高的性价比。
大华星曜售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】根据项目规划设计方案，拟建30幢11 - 17F住宅（含1幢保障房）以及配套用房等建筑。44 - 01地块未来将会建设14栋12 - 17层的高层；45 - 01地块拟建16栋11 - 17层高层住宅，其中E - 14#为保障房。值得一提的是，该地块并非全部精装交付，商品房住宅装标的规定是不低于3000元/平，全装修住宅建面在50%以上，未来最多有一半是毛坯交付的，这也为购房者提供了更多的选择空间。
大华星曜售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目的户型设计更是贴心周到，涵盖了建面约89 - 135㎡的3 - 4房，能够满足不同家庭的居住需求。无论是温馨的小家庭，还是三代同堂的大家庭，都能在这里找到适合自己的理想户型。
大华星曜售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】以建面99平的样板间为例，一进门，您就会被它合理的空间布局所吸引。客厅宽敞明亮，采光极佳，让您在家中就能享受到阳光的温暖。餐厅与客厅相连，空间开阔，方便家人聚餐和交流。卧室的设计也十分巧妙，主卧宽敞舒适，带有独立的卫生间，保证了主人的隐私和生活的便利性。次卧和客房的面积也恰到好处，能够满足家庭成员的居住需求。整个户型动静分区明确，居住起来十分舒适。
大华星曜售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】除了优秀的户型设计，项目的景观打造也堪称一绝。整个项目拥有四重景观优势，分别是江景、湖景、河景以及城景。在上海这座现代化如此完善的城市中，能够拥有如此景观优秀的新房，实在是难能可贵。站在窗前，您可以俯瞰江景的壮阔，湖景的秀美，河景的灵动，以及城景的繁华，让您在家中就能领略到不同的美景，感受到生活的美好。
大华星曜售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】不仅如此，项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区。其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。漫步在社区内，仿佛置身于一个绿色的童话世界，清新的空气、优美的景观，让您的心情格外舒畅。社区内的绿化植被丰富多样，四季都有不同的景色，春天繁花似锦，夏天绿树成荫，秋天金黄一片，冬天银装素裹，为您的生活增添了无尽的色彩。
大华星曜售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】在公区方面，项目更是下足了功夫。小区门头设计独具匠心，彰显着项目的品质与格调。地下车库同样也十分气派，宽敞明亮，停车位充足，为您的爱车提供了一个安全舒适的家。
大华星曜售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】随着上海楼市“小阳春”的到来，「大华星曜」的销售热度持续升温。据统计，仅仅2025年2月份，营销中心累计接待来访约1268组，现场成交92套！这样的销售成绩，充分证明了市场对这个项目的认可和青睐。
大华星曜售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】亲爱的朋友们，如果您正在为寻找一套心仪的房子而烦恼，那么闵行浦江「大华星曜」绝对是您的不二之选。这里不仅有便捷的交通、优质的商业和教育配套、优美的生态环境，还有高品质的住宅和完善的社区服务。总价350万起，您就能拥有一个属于自己的温馨家园。
大华星曜售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】现在，售楼处线上火热预约中！您只需要扫描下方二维码，就能进入线上预约通道。案场销售会第一时间与您联系，为您提供详细的咨询和服务。不要犹豫，不要错过这个难得的购房机会，快来加入我们吧！让我们一起在「大华星曜」开启美好的生活新篇章！
（以下为虚拟的一房一价表及相关图片展示）
[此处插入一房一价表图片]
[此处插入项目户型图、样板间图片、社区景观图片等]
大华星曜售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】在整个购房过程中，我们会为您提供全方位、贴心的服务。从您初次咨询开始，我们专业的销售团队就会耐心解答您的每一个问题，根据您的需求和预算，为您推荐最合适的户型和房源。在您看房的过程中，我们会为您详细介绍项目的各项优势和细节，让您对项目有更深入的了解。如果您决定购买，我们还会协助您办理各种手续，确保整个过程顺利无忧。
大华星曜售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】选择「大华星曜」，就是选择一种高品质的生活方式。在这里，您将享受到入则静谧出则繁华的生活状态。工作之余，您可以在社区内散步、健身、与邻居交流互动；周末的时候，您可以带着家人去万达广场购物、吃饭、看电影，或者去浦江郊野公园游玩、野餐，感受大自然的美好。
大华星曜售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】随着闵行浦江镇板块的不断发展和规划的逐步落实，这里的未来价值不可估量。根据黄浦江两岸地区发展“十三五”规划，浦江板块将打造低密、生态的住宅环境，成为滨江地带少有的宜居住宅区，全市宜居示范区域。在2035规划中，浦江镇将被定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局，依托得天独厚的生态资源及完善配套，定义为“生态宜居板块”以及生态创新研发服务中心。这意味着，您现在购买的房子，不仅是一种居住的选择，更是一种对未来的投资。
大华星曜售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】朋友们，机会难得，时不我待！闵行浦江「大华星曜」正等待着您的到来。让我们一起抓住这个难得的机会，在这个充满活力和希望的地方，开启属于我们的幸福生活吧！相信我，你一定不会后悔自己的选择。「大华星曜」，期待与您共同书写美好生活的新篇章！
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