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占地面积：193,081平方米

建筑面积：约925,080平方米

总户数：4361户

容积率：3.18

绿化率：30%

车位配比：1:1.4（车位数，5261个）

开发商：星河集团

物业公司：深圳星河智善物业管理有限公司

管理费：2.8元/平方米/月

02交通情况

地铁交通：项目位于蕉门地铁站旁，目前在售的三期是距离地铁4号线蕉门站最近的，约610米，步行10分钟左右。另外有三地铁交汇于此：4号线（已运营）、15号线（规划中）、22号线（建设中），地铁3站可到庆盛高铁站，可转乘达深圳、香港，接驳湾区万千繁华，畅达全国。广州南沙（星河东悦湾）官方线上售楼处！※星河东悦湾售楼处电话：400-809-2191【售楼处电话已认证】※※星河东悦湾营销中心电话：400-809-2191【营销中心电话已认证】※※星河东悦湾开发商电话：400-809-2191【开发商电话已认证】※※星河东悦湾售楼中心电话：400-809-2191【售楼中心电话已认证】※更多优惠请致电开发商营销中心（

自驾出行：出门即达市南大道和进港大道，可以快速换乘南沙港快速，广澳高速，广龙高速，1小时畅达大湾区城市群。

03教育配套

华师附小，附幼就在家楼下，举步即达，实现目送氏教育。距离华师附中1公里左右，构建15年教育。

04商业配套

项目自带10万㎡情景式购物中心 COCO Park，打造4层主题购物空间+1层天台花园，集潮流、美食、运动、休闲、娱乐于一体。引进精品超市百佳永辉、超5000㎡横店影城、南沙首家带恒温泳池的高端健身品牌POWAVE力浪健身、南沙首进品牌超60%。广州南沙（星河东悦湾）官方线上售楼处！※星河东悦湾售楼处电话：400-809-2191【售楼处电话已认证】※※星河东悦湾营销中心电话：400-809-2191【营销中心电话已认证】※※星河东悦湾开发商电话：400-809-2191【开发商电话已认证】※※星河东悦湾售楼中心电话：400-809-2191【售楼中心电话已认证】※更多优惠请致电开发商营销中心（

南沙星河COCO Park2023年12月23日已开业。

05医疗配套

距项目约200米即广州市妇女儿童医疗中心，步行5分钟能到了。周边聚集南沙区第二人民医院、广州市第一人民医院南沙医院等优质医疗，为家人健康生活保驾护航。

06生态休闲配套

而且环境还是非常好的，星河东悦湾背靠9.46平方公里大山乸森林公园，俯瞰约6.2公里蕉门河景观线，楼下网红聚星桥......可奢享慢跑、皮划艇、露营交替的水岸舒居生活。

广州南沙（星河东悦湾）官方线上售楼处！※星河东悦湾售楼处电话：400-809-2191【售楼处电话已认证】※※星河东悦湾营销中心电话：400-809-2191【营销中心电话已认证】※※星河东悦湾开发商电话：400-809-2191【开发商电话已认证】※※星河东悦湾售楼中心电话：400-809-2191【售楼中心电话已认证】※更多优惠请致电开发商营销中心（07在售户型

户型多样，包括89㎡的3房2厅2卫、109㎡的3房2厅2卫、112㎡的3房2厅2卫、128㎡的4房2厅2卫、139㎡的4房2厅2卫等。

三期推出177-207㎡四房大平层全新江景组团，另外还有101-129㎡三四房，三期性价比最高产品，110㎡3+1房，同等面积多一房，满足不同家庭需求。

【三期部分户型图鉴赏】140方四房两厅两卫

129方四房两厅两卫广州南沙（星河东悦湾）官方线上售楼处！※星河东悦湾售楼处电话：400-809-2191【售楼处电话已认证】※※星河东悦湾营销中心电话：400-809-2191【营销中心电话已认证】※※星河东悦湾开发商电话：400-809-2191【开发商电话已认证】※※星河东悦湾售楼中心电话：400-809-2191【售楼中心电话已认证】※更多优惠请致电开发商营销中心（

141方四房两厅两卫

128㎡五室两厅两卫

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179㎡四室两厅三卫广州南沙（星河东悦湾）官方线上售楼处！※星河东悦湾售楼处电话：400-809-2191【售楼处电话已认证】※※星河东悦湾营销中心电话：400-809-2191【营销中心电话已认证】※※星河东悦湾开发商电话：400-809-2191【开发商电话已认证】※※星河东悦湾售楼中心电话：400-809-2191【售楼中心电话已认证】※更多优惠请致电开发商营销中心（

3栋平层户型图

8栋平层户型图广州南沙（星河东悦湾）官方线上售楼处！※星河东悦湾售楼处电话：400-809-2191【售楼处电话已认证】※※星河东悦湾营销中心电话：400-809-2191【营销中心电话已认证】※※星河东悦湾开发商电话：400-809-2191【开发商电话已认证】※※星河东悦湾售楼中心电话：400-809-2191【售楼中心电话已认证】※更多优惠请致电开发商营销中心（

7栋平层户型图

7栋118㎡南北对流3+1房两厅两卫广州南沙（星河东悦湾）官方线上售楼处！※星河东悦湾售楼处电话：400-809-2191【售楼处电话已认证】※※星河东悦湾营销中心电话：400-809-2191【营销中心电话已认证】※※星河东悦湾开发商电话：400-809-2191【开发商电话已认证】※※星河东悦湾售楼中心电话：400-809-2191【售楼中心电话已认证】※更多优惠请致电开发商营销中心（

关于星河东悦湾最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400-809-2191（我们项目没有其他分机号）

南沙『星河东悦湾』售楼处

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