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项目简介：
黄埔未来城整个项目非常大，总计容体量都有约200万㎡，又是老黄埔诞生一个超级大城。东区-南岗片区，和黄埔新城一样，一脚油门就能跑过去增城，周边城市界面较为一般，规划配建的配套有不少：产城融合，1所24班小学、1所45班九年一贯制学校和4所幼儿园（18班、18班、15班、9班），5000㎡文化中心、10公顷体育长廊、2公里健身跑道。
其中，首期占地约3.4万㎡、建面约15.7万㎡，容积率约2.81，7栋住宅，小高层。主打的是“30%阳台占比+10%不计容公共平台+可实现约130%~143%使用率（部分户型）”，真正为广州买家，重塑「改善信仰」的全新标准。
项目基本信息
【开发商】中交城投和科学城集团
【产权年限】70年
【占地面积】约33900m²
【总建筑面积】约95300m²
【容积率】2.6
【总栋数】12栋
【总层高】686户
【在售面积】120~188㎡
低密社区设计
• 容积率2.81：板块内罕见低密规划，楼间距34-53米，日照时长比周边塔楼社区多1.8小时/天。
• 板楼专梯专户：16层小高层设计，私密性优于传统超高层住宅。
交通便捷性
• 双地铁覆盖：距13号线夏园站713米（步行8分钟），5号线东延段保盈大道站（在建）1.2公里。
• 自驾优势：3分钟上广深沿江高速，25分钟直达珠江新城，通勤效率优于知识城板块。
项目还规划了一所24班的小学，后期还会配建一所45班的九年一贯制学校。4所幼儿园更是大手笔，规划了18班+18班+15班+9班，完全对标黄埔新城的教育配套。
商业方面
周边商业配套成熟，地处老城区，生活便利性高，目前主要依靠黄埔新城22万㎡商业综合体以及南岗万达等社区商业，高端消费需前往天河商圈。
未来华润万象系商业（规划中）、花厅坊（岭南风格商业综合体）预计2027年开业，有望补齐短板。
医疗配套
附近就有5000㎡社区卫生医疗服务中心，以及万科旗下养老品牌——榕悦，聚焦高龄自理长者和各类护理长者的刚性照护需求，提供康复治疗、生活照顾、健康娱乐等全方位养老服务。
周边坐拥3所公立医疗机构：广东中能建电力医院（实际距离约0.4公里）、广州开发区医院（实际距离约1.8公里）、广州市第十二人民医院黄埔院区。家里老人、小孩生病，都不用请假，过个街区，就能享受优质医疗，为家人健康保驾护航。
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