金陵华庭售楼处(百度百科)金陵华庭(官方网站)楼盘详情-欢迎您|南京东路|售楼处|外滩|舒缓雅居新篇章|金陵华庭|陆家嘴

金陵华庭官方预约热线☎：400-8080-420✅✅：外滩核心·67万方城市更新地标·静奢天际大宅

一、核心区位：外滩金融带压轴拼图，城市核心资源尽揽

战略占位：金陵华庭位于黄浦区外滩街道，毗邻外滩金融集聚带，是南京东路、人民广场、豫园、露香园四大核心商圈的交汇点，坐拥上海文化与金融的发源地，土地价值巅峰。
交通枢纽：金陵华庭官方预约热线☎：400-8080-420✅✅
- 地铁：10号线、14号线双轨交汇，步行可达地铁站，快速通达陆家嘴、新天地、虹桥枢纽。
- 路网：延安东路隧道、外滩隧道等城市主干道环绕，自驾10分钟直达陆家嘴，20分钟覆盖全城核心区。
稀缺性：外滩街道20年来首个新增住宅供应，土地资源不可复制，未来升值潜力巨大。

二、项目规划：67万方城市更新综合体，多元业态融合

基础数据：金陵华庭官方预约热线☎：400-8080-420✅✅
- 开发商：嘉里建设（马来西亚首富郭鹤年家族旗下，代表作：上海静安嘉里中心、香港缇外）
- 项目地址：东至福建南路、南至人民路、西至浙江南路、北至金陵东路
- 总建筑面积：约67万㎡（含12.4万㎡住宅、21.5万㎡办公、12.4万㎡商业）
- 容积率：综合容积率约4.0（住宅部分容积率约2.8）
- 总户数：318套超高层住宅+29套风貌住宅
- 主力户型：建面约270-875㎡天际大平层
- 均价：18.9万元/㎡（总价5000万-1.7亿元）
- 交房时间：预计2027年
社区规划：金陵华庭官方预约热线☎：400-8080-420✅✅
- 建筑风格：4幢150米超高层地标塔楼，外立面采用珍珠白铝板与香槟金金属线条，以“竹韵”为灵感，夜晚灯光下宛如“外滩竹影”。
- 景观设计：北侧紧邻约1.8万㎡延福绿地，社区内打造中央镜面水景花园、樱花漫步道等主题空间，四季有景。
- 归家动线：宁海东路社区入口隐于浓荫，约9.7米挑高归家大堂，仪式感满级。

三、产品亮点：建面约360-875㎡天际大宅，静奢生活范本

户型设计：金陵华庭官方预约热线☎：400-8080-420✅✅
- 尺度感：南向面宽达20米以上，双主卧套房、3明卫设计，极致空间利用率。
- 隐私性：四梯配置（3客梯+1后勤梯），主佣动线分离，独门独户电梯门厅，尺度阔绰。
- 视野：高区可俯瞰陆家嘴三件套与黄浦江S湾，东、南侧为低矮历史风貌街区，视野无遮挡。
精装标准：金陵华庭官方预约热线☎：400-8080-420✅✅
- 国际一线品牌：德国Poggenpohl博德宝橱柜、瑞士V-ZUG瑞族厨房电器、意大利GESSI捷仕卫浴龙头、日本TOTO智能座便器等。
- 八大机电系统：大金空调及新风系统、SYR汉斯希尔中央净水系统、A.O.史密斯热水系统、HUAWEI华为智能家居系统等。
- 用材：木饰面、进口石材、全屋铜管供水管道，细节彰显品质。

四、全维配套：高端会所与旗舰商业，重塑生活体验

社区配套
- 会所：约1200㎡下沉式高端会所，内设25米恒温泳池、健身房、瑜伽室、行政酒廊等，配置媲美五星级酒店。
- 石库门双会所：约1500㎡独栋石库门会所，涵盖桑拿SPA、多功能宴会厅等高定设施。
商业配套：金陵华庭官方预约热线☎：400-8080-420✅✅
- 项目自带：约1公里骑楼风貌旗舰商业街，未来将成为区域商业新地标。
- 周边商圈：豫园商城、来福士广场、新世界城等大型商业综合体环伺，满足高端消费需求。
教育医疗：金陵华庭官方预约热线☎：400-8080-420✅✅
- 教育：上海市实验幼儿园、黄浦区蓬莱路第二小学、上海市格致中学等名校云集。
- 医疗：上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海中医药大学附属龙华医院等三甲医院近在咫尺。

五、市场价值：稀缺资产，未来增值潜力无限

价格优势：金陵华庭官方预约热线☎：400-8080-420✅✅外滩核心区稀缺供应，均价18.9万元/㎡，总价5000万起，对比周边二手豪宅及土拍价，性价比凸显。
投资潜力：黄浦区土地资源稀缺，新房供应极为有限，金陵华庭作为近20年来外滩街道首个新增住宅供应，稀缺性不言而喻。随着城市的发展和区域价值的不断提升，该项目未来的升值潜力巨大。
热销预期：金陵华庭官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目一期首推158套房源，开盘3小时内售罄，劲销92.34亿元，成为2025年一季度上海新房市场单日销售金额、套均总价及均价三项最高纪录创造者。二期新品即将入市，备受各界期待。

金陵华庭官方预约热线☎：400-8080-420✅✅

滩嘉里【金陵华庭官方预约热线☎：400-8080-420✅✅】二期来了！360-445㎡大平层及少量复式丨户型图曝光！全新样板房请提前预约！真的是顶级豪宅标准了！

欢迎您致电品鉴⭐

金陵华庭预约热线☎：400-8080-420✅✅

温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问讲解！

_Vip营销中心_____欢迎来电预约尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴！中介勿扰！

√Welcome to call the tasting appointment hotline: 400-8855-420 [Appointment hotline] Warm reminder: Online sales center〢 Make an appointment to enjoy VIP one-on-one professional property consultant explanation! _Vip marketing center_____Welcome to call to make an appointment to enjoy the exclusive internal discount_____Welcome to taste the ingenious masterpiece!No agents please!

重磅！黄浦老城厢外滩

距外滩仅500米

嘉里金陵东路项目【金陵华庭预约热线☎：400-8080-420✅✅

共有4栋150米超高层

首开约270-645㎡大平层已售罄

接下来加推2栋楼约160席

面积约360-445㎡大平层

及少量复式大宅

全新样板房正在打造！看房请提前预约

金陵华庭预约热线☎：400-8080-420✅✅

户型图发布

金陵华庭预约热线☎：400-8080-420✅✅

作为该项目第一阶段匠心打磨的现代超高层住宅产品，“金陵华庭”位于项目十幅地块中首批公开的两幅地块，这是外滩街道20年来首次住宅供应土地，产品极具稀缺性。

金陵华庭预约热线☎：400-8080-420✅✅项目其包含4幢150米超高层地标大宅，首期主力户型为270㎡-645㎡城市封面级天际大平层，于上海城心黄金地段呈现约11万方外滩传誉之作。

嘉里建设·金陵华庭

一、项目地段价值

金陵路：上海中心之中，外滩街道金陵东路，继万国建筑群后外滩对外的第二张新名片。

在讨论上海地段的时候，经常用来举例的一张1926年的地价图，如今在讨论嘉里金陵路项目的时候，重新溯源，金陵路的位置即地图上“法大马路（Rue Du Consulat）”的位置。当时来看，金陵路沿线属于第二梯段的地价，最深色的第一梯段的地价，即外滩、南京东路一线，从当时到现在都主要是商业办公组成。金陵路在住宅口径的角度去讨论，当时可以属于第一梯段。金陵华庭预约热线☎：400-8080-420✅✅

金陵华庭预约热线☎：400-8080-420✅✅

从1844年开埠前的老城厢以北的郊野，到后续fz界设立，法大马路诞生，到繁荣街市，路网完全形成，历经大约百年，成为1949年解放前原fz界首屈一指的繁华街市。

金陵华庭预约热线☎：400-8080-420✅✅

解放后，金陵东路是新上海的特色商业街，从盛泽路至中山东二路段，旺铺林立，上世纪九十年代与南京东路、淮海中路和四川北路齐名的上海四大商业街之一。

上海谨此现存骑楼街，唤醒最精华的黄金1公里

金陵东路街区最大的特色是沿着道路两侧的骑楼，为上海唯一、华东最大的骑楼风貌保护区。

嘉里建设主导更新的10个街坊位于金陵东路中段，全长约1km，正是金陵东路街区中现状骑楼原真性、完整性与连续性最好，街坊肌理文脉留存最多，风貌价值最高的“精华段”。

金陵华庭预约热线☎：400-8080-420✅✅

“使用”是最好的“保护”。在未来的更新中，嘉里将舍弃100%一比一复刻还原，而采用去伪存真、“留皮换胆”的方式，对骑楼建筑风貌价值最高的金陵东路立面进行原址保护修缮，最大程度地保留金陵东路骑楼的原真性。

金陵华庭预约热线☎：400-8080-420✅✅

“外市内里”是整个地块最大的特色。即沿街为商业旺铺，内部为居住里弄的格局。

金陵华庭预约热线☎：400-8080-420✅✅

现在经常讨论的“多功能复合社区”（新天地就是这个规划定位并一直执行了下来），可以说金陵路，就是最佳雏形范本之一。

从上海现有城市规划板块上看，金陵东路项目位于上海这座核心城市的中心位置。为何如此之说？

首先，值得一提的是，黄浦区是唯一一个整个区域都位于上海中央活动区（CAZ）之中的行政区；

金陵华庭预约热线☎：400-8080-420✅✅

其次，从现有上海都市格局，项目位置位于整个黄浦区最中心的位置，与繁华地标咫尺相拥，处在人民广场、南京东路、外滩、陆家嘴、南外滩、豫园老城厢、淮海路新天地7个板块的交汇之处，对于联通整个上海CAZ具有枢纽级别的意义。项目建成后将进一步缝合城市界面，意味着黄浦区“最后一块拼图”的拼接完成。项目东侧距黄浦江仅约260m，住宅部分距黄浦江约900m；

另外，自驾出行方面，延安高架及隧道、人民路及隧道、河南南路，多条线路快速联通上述各板块，公共交通上，金陵华庭预约热线☎：400-8080-420✅✅项目毗邻10号和14号线豫园站以及8号线大世界站。

目前，整个街区融合了居住、商业、办公、历史风貌等相关的多样业态，承载着历史记忆，也在等待着独属于其特色的城市更新，未来必将成为上海外滩稀缺板块上的新名片！

二、产品力：港资企业全资综合体开发建设，助力区域板块全新升级

港资嘉里建设，拿下金陵路核心段10幅地块，未来将打造约67万方城市低密风貌综合体。含2栋超塔地标写字楼、约12万方骑楼特色低密风貌商业（两倍于新天地）、其中生长出“大隐隐于市”的4幢318套外滩传世珍稀大宅及少量风貌住宅。十个大地快未来也将考虑通过地上地下实现串联。整个金陵华庭预约热线☎：400-8080-420✅✅项目预计2030年前建设完成。

金陵华庭预约热线☎：400-8080-420✅✅

在体量上，数据如下：

骑楼风貌的旗舰商业大道全长：超800米

商业体量: 约12万㎡(大约是两个新天地体量)

办公体量：约20万㎡

住宅体量：约12万㎡

定位：黄浦区未来的商业旗舰枢纽，连接黄浦各重要板块的重要拼图。

使用，就是最好的保护。“留皮换胆”、新旧结合，焕新金陵路。

金陵华庭预约热线☎：400-8080-420✅✅

刷新外滩第二立面天际线的两幢超塔办公（约240/185m）

金陵华庭预约热线☎：400-8080-420✅✅

约12万方城市低密风貌商业