保利虹桥和著：总价 422 万起，抢占新一代国际社区红利
各位朋友，今天要给大家推荐一个真正的宝藏楼盘 ——【保利虹桥和著】！作为名校旁的轨交盘，约 94-128m² 的 3-4 房正在热卖，总价 422 万起就能入住新一代国际社区，这样的机会可遇不可求！

关注魔都新房汇，买房不踩雷！在上海，购房者们一直对国际社区情有独钟。像古北、碧云、联洋、森兰这些老牌国际社区，凭借国际化的配套和宜居的氛围，深受精英中产家庭喜爱，房价常年居高不下。而杨浦新江湾、新静安大宁、浦东前滩等新兴国际住区，更是成为改善人群的聚集地，房价走势完全不受环线限制，走出了独立行情。

这些国际社区之所以能持续火热，是因为它们都有着共同的特质：一是有顶层规划和成片开发，城市功能布局完善，产业支撑强大，交通、教育、生态等配套优质；二是能满足中产改善家庭对教育和环境的需求，不断吸引同类客群，让房价始终保持坚挺。

如今，上海中环附近的新兴国际社区新房总价普遍在千万级，这让很多想拥有国际社区品质生活却预算有限的购房者望而却步。但现在，机会来了！被官方定义为新一代国际社区的上虹桥北虹之星 C 位项目 —— 保利虹桥和著，就是为大家量身打造的 “王炸” 选择！

一、国际社区新标杆，坐享千亿级红利

保利虹桥和著位于虹桥双国际战略极核之上的北虹桥区域，这里是 “上虹桥・城市更新区” 的重要组成部分，总投资超千亿，将打造成为世界虹桥 “整体片区开发终章” 和 “待开发的宝藏之地”。通过高精尖产业集群、高能级双轨交汇、超级生态的打造，这里正成为百万方新一代国际社区的样板。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

作为北虹之星社区的首发住宅地块，项目属于 “上虹桥・城市更新区” 的西区，未来将是一个功能复合、绿色低碳、全龄友好的国际社区。选择这里，不仅是买一套房子，更是抢占国际社区发展的红利，未来潜力不可估量。

项目地处嘉定江桥腹地，紧邻地铁 14 号线封浜站，直线距离不到 200 米，周边配套齐全，生活便利。地块四至为东至骏达路、南至童家桥路，西至开泰路，北至绿华浦，占地面积约 27600 平方米，容积率 2.5，建面约 6.89 万平方米，拟建 8 幢 18 层住宅楼，居住密度适中，保证了舒适的居住体验。

作为保利上海首个 “和著系” 作品，项目在打造上不惜成本，从建筑到园林，从精装到公区，都以高标准配置，只为打造兼顾实用价值与情绪价值的精品社区，让 “和著系” 在上海一炮而红。

二、户型亮点十足，满足全生命周期需求

（1）建面约 94㎡3 房：刚需友好，功能完备

这个户型堪称小户型中的佼佼者，“麻雀虽小五脏俱全”。虽然比一般百平米左右的三房少了约 10㎡，但功能和尺度一点不打折扣。南北通透的飞机户型，没有过道浪费空间，让每个区域都物尽其用。

LDKG 一体化设计让客厅、餐厅、厨房、阳台相互贯通又各自独立，没有视觉遮挡，空间感瞬间放大。阳台 270° 采光加上多个飘窗，让室内采光和视野效果绝佳，通透感和舒适度大大提升。次卫干湿分离的设计，提高了使用效率，对于小户型来说太重要了。无论是新婚小夫妻还是三口之家，这个户型都能满足生活所需，而且总价 422 万起，性价比超高。

（2）建面约 104㎡3 房：尺度升级，舒适加倍

在 94㎡三房优点的基础上，104㎡三房进一步升级了尺度感。约 10.3m 的南向面宽，让室内采光面超大，阳光满屋的感觉太惬意了。

客厅宽敞明亮，连接阳台，是家人休闲娱乐的核心区域。卧室空间充足，主卧能轻松放下大床和衣柜，次卧也能满足孩子或老人的居住需求。这个户型在实用性、尺度感、视野、采光和私密性上都表现优秀，非常适合改善型家庭，让生活品质更上一层楼。

（3）建面约 128㎡4 房：稀缺改善，尊崇体验

128㎡四房是稀缺的改善户型，灵活性超强。受土地政策影响，百平米左右的刚需产品居多，这样的舒适四房难得一见，本身就是一次难得的改善机遇。

户型设计亮眼，四开间朝南，最大程度引入阳光，让家里时刻温暖明亮。主卧 270 度飘窗加上南北通透的大套房设计，在同级别户型中十分罕见，既保证了舒适度，又彰显了身份感。对于三代同堂或有二孩的家庭来说，这个户型能满足全家庭成员的需求，让每个人都有自己的独立空间。

三、高标准精装，细节彰显品质

项目在精装方面甄选国际知名品牌，配置丰富，从细节处为业主营造品质生活。厨房不仅有常规的厨电套件，还配备了洗碗机，解放双手，让下厨更轻松；末端净水装置保障饮水健康；线性凉霸在炎热的夏天带来清凉，让烹饪不再汗流浃背；定制橱柜贴合空间，收纳能力超强。

主卫采用知名品牌龙头与台盆，还配置了智能马桶，提升了生活的便捷性和舒适度。这些配置都从业主的实际生活出发，让居家生活更惬意。

四、社区打造：颜值与实力并存

（1）记忆点十足的建筑审美

还没进小区，就能被约 100 米超长沿街酒店式落客礼仪大门吸引，大门采用贝金米黄石材打造，历久弥新，从进门就给业主豪宅级的归家仪式感。

建筑主体采用高级灰 + 香槟金铝板线条，搭配浅色臻石基座，融合海派建筑元素，经典三段式建筑设计，演绎出东方式的低调奢华。L 型折板 + 横向线条让建筑立面更有层次和质感，颜值超高。

（2）大手笔打造的园林景观

社区打造了 “两轴、三带、六园” 的景观结构，各区域景观环环相扣、交相辉映。约 160m 的中央花园轴以翠影草坪为核心，串联起尊享迎厅、水榭林涧、星际乐园、悠活天地等功能空间，把公园生活搬进了社区。

五重归家礼序以悦享门廊为核心，与森活绿地无缝融合，为业主在城市与家之间营造出松弛的缓冲带。值得一提的是，园林大量使用爱马仕灰大理石铺装，不惜成本提升质感，让业主在社区的每一步都能感受到高品质。

（3）媲美星级酒店的品质公区

地下地上双精装入户大堂，给业主星级酒店般的礼遇。地上入户大堂品质感满满，地下大堂也布置得光影璀璨，电梯直达业主私享入户门厅。特别是双开门电梯 + 阳光梯厅的独创设计，丝毫不输千万级豪宅的尊崇感，让归家成为一种享受。

社区还打造了全龄友好的活动空间，有适合孩子玩耍的星际乐园，适合老人锻炼的悠活天地，还有适合年轻人社交的林下空间，让每个年龄段的业主都能找到自己的乐趣。

三、生活配套：便捷与优质兼具

（1）交通方面：双轨交汇，出行无忧

项目距离 14 号线封浜站直线不到 200 米，步行几分钟就能到，14 号线贯穿上海多个重要区域，出行非常便捷。坐一站到乐秀路，未来可换乘嘉闵线（在建），轻松连接大虹桥、七宝、春申等板块。

自驾的话，地块北侧就是曹安公路，可快速接入嘉闵高架路和京沪高速，无论是去市区还是周边城市，都很方便。

（2）商业方面：满足日常，未来可期

地块以北约 700 米有欧特福购物广场，以东约 1.5km 有江桥维乐城，日常购物、餐饮、娱乐需求都能满足。随着 “上虹桥・城市更新区” 的发展，未来还会有更多商业配套落地，生活将更加便利丰富。

（3）教育方面：名校加持，教育无忧

曹杨二中附属江桥实验中学、卢湾一中心实验小学等优质学校已入驻江桥，项目周边还有星华幼儿园、凌云幼儿园、封浜小学、嘉定区嘉二实验学校等。

更重磅的是，2024 年 12 月 19 日，嘉定区与上海师范大学签约，将在江桥镇打造一所公办九年一贯制学校和一所公办幼儿园，上师大附属九年一贯制学校选址北虹之星 14-01 地块，幼儿园选址 08-06 地块，且都将纳入上海师范大学嘉定基础教育集团。这意味着业主孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，家长更省心。

（4）医疗方面：优质医疗，健康保障

江桥医院已升级为上海市第一人民医院嘉定分院，医疗设施完善，医疗水平有保障，能满足日常看病需求，为家人健康保驾护航。

四、热销态势，抢占先机

【保利虹桥和著】三期正在热销中，推售建面约 104-128㎡3-4 房，过会均价 59154 元 /㎡，总价约 561 万起，前期还有少量 94-128㎡3-4 房在售，总价 422 万起！

这样的价格在新一代国际社区中极具优势，目前项目仅接受预约参观，为了避免大客流影响您的参观体验，感兴趣的朋友赶紧扫描官方二维码预约莅临品鉴，预约后请耐心等待案场销售联系。也可以点击下方 “阅读原文” 进入官方预约看房通道，尊享一对一专属服务！

保利虹桥和著，作为新一代国际社区的核心项目，兼具地段、配套、品质和价格优势，是刚需和改善家庭的绝佳选择。总价 422 万起就能入住，机会难得，赶紧行动起来，抢占国际社区红利！