浦东·金色中环带 全新盘

「翡雲悦府」二期

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将推约113-170㎡高层

上期均价116598元/㎡

7月份开样板板房

仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售

三大巨擘合作 致新全球上海

华润置地 品质给城市更多改变。华润置地隶属《财富》“世界500强”华润集团，香港联交所上市企业（股票代码：01109.HK），2010年纳入香港恒生指数成份股。三十余载砥砺，华润置地坚持“品质给城市更多改变”的企业使命，布局内地及香港等境内外85座城市，是综合实力领先的城市投资开发运营商。

31载与城恒新 为更好的上海。华润置地深耕上海30余载，深谙城市底蕴和发展脉络，沿一江一河、东西两翼布局高端作品，更重仓浦东，打造品质住宅、商业地产、商务办公等多元业务，推动城市向高能级方向精进发展，引领上海未来生活想象。

越秀地产 成就美好生活。41年深厚底蕴，隶属国内资产规模最大的地方驻港企业越秀集团，2023年TOP20销售业绩增长率最高房企，华东区域逾60个标杆作品，总资产超1100亿，连续两年销售规模超400亿。

中国能建 大国央企巨匠。国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，连年获评“中国房地产公司品牌价值十强”、“中国房地产百强企业”。

除了官方讲解以外，以下是小编对翡雲悦府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅的建筑景观的讲解。

翡雲悦府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅悦墅在建筑、景观与精装上，都做了跨越式的品质迭代，在质感上再次重新定义叠墅。

新地王的崛起，代表着板块轮动和新兴崛起，重塑着地块背后价的价值。其中，最让人意外的无疑是浦东内中环新杨思，短短两年时间，价格发生了质的飞跃！

示意图，仅供参考

当市场全面迈入品质时代。同样的地段，想卖出更高的价格，拼的只能是稀缺高品质产品，通俗点说就是产品力。

2025年，万众瞩目的新杨思地王「翡雲悦府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅」率先登场，在浦东烫金地段，华润置地&越秀&中能建三巨头联袂打造，从流露的户型图、外立面、叠加细节可以看出，这是一个极具颠覆性的豪宅产品！

1、浦东烫金中环

迎来2.0低密匠心奢宅

去年的上海楼市，一共38次触发积分，中环沿线共触发了13次积分，平均入围分51.6，占据小半壁江山，这些都是客户真金白银的认可。

2025年，中环置业门槛迎来大幅提升，从静安大宁到长宁天山、徐汇滨江，这波集体涨幅，更加生动地体现了中环蕴藏的巨大爆发力。

翡雲悦府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，是华润置地悦府系高端序列，也是上海首座悦府系。从拿地初始的表现看来，楼板价7.44万/㎡，注定要拿出一个举世无双的作品。

而事实证明，它已经占据“天时、地利、人和”三个条件。

1、天时，是政策风向和市场环境。

日前，住建部提出“好房子”建设：从“有房住”到“住得好”。“第四代住宅”已经来临：更低的容积率，更高的室内层高，更合理的梯户比、车位比，更多的现代科技成果融入。

上海不乏高端改善客户，他们对于好房子的需求十分强烈，翡雲悦府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，站在时代的风口，打造更符合市场需求的住宅。

2、地利，不仅是地段好，更重要是板块的供求关系。

2024年上海土拍，内中环容积率2.0以下仅5幅地块，浦东仅有2幅（另一幅已规划高层住区）。

新杨思核心区域仅规划四幅宅地，本身就具备稀缺属性。待供应两幅均为容积率2.5的高层住区。最新一轮土拍中，华润置地&越秀拿下的隔壁地块，容积率2.5，楼板价74695元/㎡，更高的容积率，更高的楼板价。

翡雲悦府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅容积率仅约2.0，打造低密联排别墅低层藏品，将是此刻到未来的孤品级低密墅区。

3、人和，代际领先的好产品。

约40%溢价率的地价，意味着产品要好出的不能是一星半点。从翡雲悦府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅展示出来的外立面来看，绝对是市场断层级领先。

作为人们感知建筑的第一印象，外立面凸显的就是辨识度。

创新立面｜墙体消失术

翡雲悦府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，打造了一个超未来感国际化立面，立面以水晶摩登感为设计理念，由大量玻璃+铝板为主要材料，含玻量超80%！

示意图，仅供参考

高超的工艺|钻石多面体阳台

经典的钻石多面切割工艺，是立面中的点睛之笔。立体的雕刻美学，塑造钻石感多面阳台。倒角、斜切的弧度，都通过千百次的对于体量、比例和质地反复推敲， 仅仅这一点角度改变，就需要耗费更多的材料去切割、拼接、打磨。

示意图，仅供参考

这样的耗费心力打磨的豪宅立面，当下无疑是更为吸睛的地标级存在，未来在二手市场上也会更加吃香。

社区景观上，以世界前沿为导向，打造一座超级绿色生境，540M 超级俱乐部、中央车站串联的生活街区条。一条 160m 超级中央公园辐射主题庭院与乐园，低密艺术花园中嵌套三个特色小花园。翡雲悦府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅宛若身处都市之心的“水晶丛林”。

示意图，仅供参考

2、藏品级高层

呈现高端人居范本

项目三批次加推，认购数据震撼出炉：4天半内狂揽698组客户，认购率高达288%，这是两个月内第3次触发积分。该项目无疑已成为金色中环带乃至上海改善市场的一个现象级楼盘。

不过，好在项目很快即将迎来再次加推，高层、别墅都有。

建面约113㎡户型图

3、上海金色中环的下一个爆点

新杨思加速兑现中

浦东发展30年，从滩涂到到如今GDP超1.73万亿元的现代化全球标杆，与其背后成功的城市规划离不开关系。

剖析浦东最有潜力的发展轴，金色中环带当仁不让。张江、前滩、金桥、御桥.....这条强势的产业发展带，打破了环线定价论。新杨思，作为浦东内中环、核心段的可成片开发地块，妥妥的下一个爆点。

示意图，仅供参考

同时，新杨思也是浦东高端生活金三角的重要一环。世博板块文旅活动地位不可撼动，前滩定位高端消费，新杨思将填补高品质生活区的重要功能，打造“上海生活消费新高地”。

示意图，仅供参考

2.72平方公里整体规划，以体验型生活服务、创新型生产服务为主导，拥有整个上海独一无二的创新Double POD概念。

新杨思力邀国际顶尖设计事务所：Foster+Partners、KPF、日本设计完成国际方案征集，采用Double POD开发理念——（以生态公园为导向的城市开发模式+以城市漫步为导向的城市开发模式），创造着成片开发的新历史。

新杨思以公园为导向的功能混合开发模式，围绕公园与商业的“POD中央绿心+POD商业中心”双心驱动，犹如将“世博文化公园”与“新天地”合而为一。

示意图，仅供参考

POD中央绿心——“公园+∞”3.5公顷中央公园PLUS无限可能，搭配约7万方的上盖公园，城市活动发生地，市民休闲目的地。

示意图，仅供参考

POD商业中心——超融核商业倡导开放式街区，步行尺度的城市探索体验。浦发力邀众多商业大师来一起参与规划，未来将打破街区界限，形成漫步式的街区，成为独具规模的一体化商业地标。

示意图，仅供参考

一个“商业+住宅+产业+绿化”的复合多元城市区拔地而起。

示意图，仅供参考

新杨思路网建造通车，幼儿园动工，九年一贯制学校获批，中央公园招投标推动，开篇2.72平方公里的恢弘画卷。

其中，24班幼儿园已经有了初步框架，公办九年一贯制学校已经公示批复，配置非常高，学校配备室内泳池，这样的硬件设施，硕大的浦东只有前滩华二、上实才有。（注：新房不承诺学区）

九年一贯制学校示意图

翡雲悦府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，占据新杨思仅有的4幅住宅规划中最好的一席，享有最为丰盛的资源配置，与规划中的幼儿园、九年一贯制学校都仅在一路之隔。

示意图，仅供参考

交通上，项目直线距离6/13号线东明路站500米，直线距离6号线高青路站650米。

自驾可以通过上四隧三高一通道：中环、杨高南路、南北高架、上中路隧道、打浦路隧道龙水南路隧道(在建中)、龙耀路隧道、南北通道（规划中）、等畅达全城。

商业繁华。5公里半径范围内，世博源、世博天地、前滩太古里、晶耀前滩、西岸梦中心等沪上顶尖商业综合体环绕。

无论是过硬的产品优势，还是外部无可挑剔的的地段区位与资源，都让翡雲悦府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅成为脱颖而出的存在。

浦东·金色中环带 全新盘

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