杨浦内环旁的宝藏楼盘！【领翠滨江】97 折钜惠，圆你上海安居梦
各位打算在上海安家的朋友们，今天我要给大家推荐一个真正的宝藏楼盘 —— 杨浦内环旁的【领翠滨江】！现在正值 97 折钜惠抛售，建面约 105-143㎡的 3-4 房，总价 861 万起，这样的机会在上海内环旁可不多见，一定要好好把握！

关注魔都新房汇，让你在买房的路上少走弯路，不踩雷！

浦东内中环新杨思的【翡云悦府】，在短短 4 天半的时间里就收获了 939 组认购，认购率高达 412%，刷新了今年上海新盘的最高认购数。这一数据生动地展现了稀缺地段与优质产品力相结合所产生的强大吸引力，也让我们看到了上海楼市的热度。

从去年开始，上海的新房价格就一路上涨，徐汇滨江、大宁这些热门区域的房价更是朝着 16-18 万 +/㎡的方向猛涨，内环核心地段的资源变得越来越稀缺。而就在这样的市场环境下，一个真正的购房机会悄然出现在我们眼前 ——【领翠滨江】。

内环旁的黄金位置，通勤生活皆惬意

【翎翠滨江】距离内环仅约 800 米，这个距离是什么概念呢？它只是新杨思地王距内环直线距离的八分之一。从项目出发，13 分钟就能直达陆家嘴，20 分钟就能抵达人民广场，真正将 “内环旁” 从一个抽象的地理概念转化为了触手可及的生活现实。

想象一下，住在这样的位置，每天上班通勤不再是一件令人头疼的事。无论是去陆家嘴的金融中心，还是到人民广场的办公区，都能轻松抵达。下班后，也能快速回到家中，享受属于自己的温馨时光，生活的便捷性不言而喻。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

现成的滨江生活，无需等待

很多楼盘都在宣传未来的滨江生活，但【翎翠滨江】给你的是现在就能拥有的滨江生活。在项目 2 公里的滨江生活圈内，滨江步道的一线江景已经完美呈现，杨浦公园的盎然绿意近在咫尺，杨浦体育馆的活力氛围触手可及。

清晨，你可以沿着滨江步道进行晨跑，感受江风拂面的清爽，欣赏江面上冉冉升起的朝阳，开启充满活力的一天。傍晚，带着家人在杨浦公园里散步，看着夕阳染红天际，湖面波光粼粼，一家人其乐融融，无比惬意。闲暇时光，还能去杨浦体育馆打打球、健健身，释放工作带来的压力。这样的生活，是不是你一直向往的？

随着杨浦滨江经济带的崛起，这里已经吸引了 20 万高知人群在此聚集。这里不仅是财富的聚集地，更是智慧的交汇点，选择在这里安家，你将与时代同步，与未来同行。

被低估的核心价值，正在闪耀光芒

曾经，这里的内环旁稀缺土地被开发商们争相抢夺，【翎翠滨江】一批次开盘即售罄，足以证明其受欢迎程度。如今，二批次开盘正在热卖中，更难得的是，项目和周边二手房还有一定的价格倒挂，这在当下的市场中可是相当罕见的！

二批次以总价 862 万起的震撼价格入市，其中建面约 105㎡边户户型均价仅 9.16 万 /㎡！主力中户均价 10.35 万 /㎡，与同板块次新二手房【华发公馆】（成交价 11.6 万 /㎡）相比，形成了 15%-20% 的倒挂！这意味着你在这里买房，不仅能拥有一套优质的住房，还能享受到实实在在的价格优势。

不过让人有些意外的是，首开告罄之后，【翎翠滨江】二批次在 5 月 27 日开盘时，115 组意向客户参与摇号选房，最终当日去化不足 4 成。但这并不是因为项目不好，反而给了更多有眼光的购房者一个难得的机会。

绝版设计，品质生活的典范

【领翠滨江】采用了绝版的类一梯一户设计，让你拥有私享的电梯空间，光厅入户，还有空中花园，这样的设计在市面上可是非常少见的，能极大地提升居住的私密性和舒适度。

此次加推的房源有 236 套，装修标准达到 4000 元 /m²，推售的户型为建面约 105-143㎡的 3-4 房，过会均价 109341 元 /m²，总价 861 万起，最高可享受 97 折优惠，这样的性价比在上海内环旁可是相当高的！

为了给大家提供更好的参观体验，避免大客流影响服务质量，【领翠滨江】仅接受预约参观，感谢大家的理解与支持！扫描官方二维码即可预约莅临品鉴，预约后请耐心等待案场销售联系，目前仅接待预约客户。

户型图赏鉴

图片

图片

图片

图片

以已经开放样板间的建面约 143㎡户型为例，我们来看看它的品质到底有多高。

项目的装修标准极具竞争力，采用了科勒最新产品系的四件套，而且主次卫的标准一致，让你在每一个空间都能感受到高品质的生活。此外，还有博世的灶具、吸油烟机、蒸烤一体机、洗碗机四件套，西门子双开门冰箱，日立或东芝或松下的地暖空调两联供，百朗或松下或霍尼韦尔的新风系统，康丽根的末端直饮机，中科蓝天的空气源热泵热水器等，这些都是品质过硬、成本昂贵的国际大牌，能为你打造一个舒适、健康的家。

同时，室内还配备了拥有 15 大系统的全屋智控，让你的家更舒适、更智能、更具科技含量。想象一下，在家里，你可以通过智能系统轻松控制灯光、温度、家电等，那种便捷和舒适感，绝对能让你爱上回家。

细节之处更能体现品质，翎翠滨江通过大量的奢石、隐藏式细节，将整个室内打造成了一座艺术的殿堂。

比如入户大门配备了大面积的金属格栅、局部采用莫奈奢石，一进门就能感受到那种高端大气的氛围，让你归家的仪式感满满。

电视背景墙，整面墙体包括玄关面，都通体采用大面雪山蓝岩板铺装，一直延伸到南向次卧的大门，视觉效果非常震撼。而且南向次卧大门采用隐藏式设计，让电视墙一面看起来更宽敞、更整体。

吊顶采用一体化大平顶加回型吊顶设计，并且在四个角均匀做了圆弧处理，让整个空间感更加和谐圆润，给人一种柔和舒适的感觉。

除卧室外，室内地面的材质铺装选用 1.8 米 * 90 公分的大砖密拼而成，几乎看不到缝隙，浑然天成。大规格的瓷砖成本虽然很高，但这样的设计可以让整体的空间更具延伸性，也更加美观大方。

卫浴墙面采用寒江雪大瓷砖铺装，淋浴部分地面选用整块天然大理石，不仅美观，而且非常耐用，易于清洁。

户内窗户玻璃更是采用高性能三玻两腔设计，能更好地起到隔音、隔温的作用，让你在繁华的都市中也能拥有一个安静、舒适的居住环境。

土拍回顾及规划

2024 年 7 月 9 日，在上海第三批次土拍中，北京城建与越秀地产组成的联合体以高达 22.3 亿元的价格成功竞得杨浦长白社区 N090701 单元 201 街坊 H2-17 地块（即领翠滨江），其成交的楼面价格定格在 70272 元 / 平方米，溢价率约 17.12%，装修标准不低于 4000 元 /㎡。

该地块总用地面积 14094㎡，容积率 2.3，建筑高度 60m，绿地率 35%。项目拟建设 4-8 层多层住宅和 17-18 层高层住宅，以及一幢公共租赁用房，还配建了部分社区配套，能满足业主的多样化生活需求。

建筑立面以水平流线型线条为设计语言，采用多材质铝板 + 大面积玻璃幕墙的超高窗墙比，不仅让建筑立面历久弥新，也为杨浦滨江带来了一座全新的超流体地标建筑，成为杨浦滨江一道亮丽的风景线。

奢阔的社区入口，搭配蓝翡翠镜面奢石，在为业主带来双重归家礼仪的同时，也为杨浦滨江增添了一处绝美的网红打卡地，住在这儿，朋友来访都会忍不住称赞。

景观设计采用森系精致艺术酒店式氛围，得益于建筑的布局设计，即使是小地块也能设计出大面积的景观园林。内外双公园的园林景观，外有杨浦公园，内有奢石名木，布局 “五轴七纬” 的私享花园，每一处景观都经过精心雕琢，营造出一个既私密又开放的绿色空间，让你在家门口就能享受大自然的美好。

约 3.8m-4.5m 的地下车库层高，虽然下挖的成本更高，但是能给业主营造更大气的归家体验。而且未来的搬家车辆可以随意进出，更加便捷。车库也呈现出较强的艺术范，不管是灯带还是弧线元素，都营造出低调奢华的尊崇感。

完善的生活配套，便捷生活无忧

交通方面

项目南北坐拥地铁 8 号线及 12 号线，向东可以快速通勤浦东，向西可以直达北外滩、人民广场、南京西路、前滩等核心 CBD，交通网络十分发达。

项目南向直线距离 12 号线隆昌路站约 600 米，步行即可到达；北向直线距离 8 号线黄兴路站约 900 米，同样步行可至。对于上班族来说，地铁出行方便快捷，再也不用忍受堵车的烦恼。

自驾方面，项目临近北横通道，车行约 900 米就能直达内环，周边还有超过 5 条过江隧道环绕，不仅可以快速切换到浦东，还能便捷通达陆家嘴、苏河湾、静安寺、人民广场等热门商圈，无论是上班还是出游，都能轻松搞定。

生态休闲方面

项目仅一路之隔，就是体量约 22 万方的杨浦公园。这样的距离，几乎就相当于住在公园里，而且杨浦公园是 24 小时开放的，你随时都可以到公园放松身心。

清晨，下楼就可以在公园展开一场慢跑，每一次深呼吸都是清鲜的畅快；落日时分，挽着爱人的手，漫步在湖畔，遛娃遛狗，看天边余霞成绮，湖中碎光点点，人与自然融为一体，无比惬意。时下流行的露营、野餐，在这里也能成为业主随性而为的 “常规节目”。

除此之外，项目周边还有黄兴公园、和平公园以及大创智绿轴，这里的生态居住环境在全市都是名列前茅的，让你时刻都能与大自然亲密接触。

商业方面

杨浦滨江依托 7 大商业体的聚合效应，打造了超极合生汇、滨江创智中心等超 51 万方商业体量，预计 2026 年全面兑现，未来这里的商业氛围将更加浓厚。

除此之外，项目北边就是杨浦老牌核心商圈 —— 控江路，这里被大家称之为杨浦的 “南京东路”，业态繁华，能满足你各种购物、餐饮、娱乐需求；南侧还有百联滨江购物中心，因为开发得早，所以周边配套已经非常成熟。与现在很多市区还在大拆大建的板块相比，项目周边的配套完全是遥遥领先的。

教育方面

杨浦一直以来都是上海教育的排头兵，拥有丰富的教育资源。从地图上看，翎翠滨江项目周边 1 公里内就涵盖了多所优质教育资源，包括控江中学、控江初级中学、上海理工大学附属中学、上海理工大学附属实验初级中学、杨浦双语学校、控江二小分部等等。（* 免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。）

住在这儿，孩子可以享受到 “家门口” 的优质教育，家长也能更省心、更放心。

医疗方面

项目周边一公里内拥有杨浦区中心医院、杨浦区控江医院，另外周边还有上海交通大学医学院附属新华医院、杨浦区中医医院、复旦大学附属妇产科医院等等优质医疗资源，为家人的健康保驾护航。平时有个小病小痛，就医非常方便，让你在上海的生活更加安心。

总的来说，【领翠滨江】凭借其优越的地理位置、绝版的设计、高品质的装修、完善的生活配套以及现在的 97 折钜惠，绝对是上海内环旁一个性价比极高的购房选择。不管你是刚需自住，还是考虑投资保值，这里都不会让你失望。