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#华润·外滩瑞府最新消息#口·内环内 全新盘「华润·外滩瑞府」等待入市将推约120-240㎡3-4房-预计本周末开放样板间

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华润外滩瑞府能不能买？外滩瑞府楼盘评测：外滩瑞府最新项目资料

虹口内环的华润外滩瑞府全新展厅即将开放，项目预计最快7月入市——华润外滩瑞府能不能买？外滩瑞府楼盘评测：外滩瑞府最新项目资料-户型尺寸深度解读：外滩1.2公里，华润置地外滩瑞府1批次最新消息爆料

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基本信息

2024年11月27日，华润置地以51.31亿总价竞得虹口内环C080301单元hk191A-03地块，溢价率11.97%，成交楼板价92934元/㎡，装修标准4000元/㎡。

根据项目规划设计方案：

项目拟建4栋24-32层高层住宅，另有少量风貌住宅和商业。网传住宅建面约120-240㎡户型。

4栋住宅一层全部为架空，入口至楼栋间设置有风雨连廊。

作为华润置地产品线的皇冠明珠，「瑞系」自诞生便以钻石级选址标准划定豪宅基因。从深圳湾的“春笋”旁到北京长安街畔，每一座瑞府都占据着核心城市最核心的地段。此次外滩瑞府落子外滩1公里核心圈，正是华润对「战略稀缺性」的极致践行：非核心不选，非未来不立。

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这也是华润置地那么多年来在上海的首座“瑞系”。

项目效果示意图，仅供参考，以实际交付为准

几大亮点抢先看：

第一，项目独特的开发属性——高层住宅与历史风貌底盘的融合共生，价值在市场上独一份，毕竟唯有承载着风貌肌理与弄堂记忆的土地，才真正流淌着上海的城市血脉。

项目效果示意图，仅供参考，以实际交付为准

第二，有别于大多数的市区项目以兵列树阵式的景观设计，外滩瑞府通过建筑楼体的偏转形成了围合式的景观布局，秉持三个最大化，两个最小化（景观最大化，采光最大化，朝向视线最大化；遮挡最小化，影响最小化）。

通过这种创新布局，项目不仅形成连续的中心花园，更因楼栋布局与边界有夹角，自然形成一系列边角院落空间。

尤为难得的是，部分东南高区可看到陆家嘴三件套和北外滩浦西第一高楼的遥相呼应。

第三，全域风雨连廊，外滩瑞府将风雨连廊扩容为完整的归家体系，实现全住宅楼栋无风雨归家，带来顶豪级的归家居住体验。

项目示意图，过程稿仅供参考，以实际交付为准

值得一提，还拥有翠湖天地、汤臣一品同款大师设计。

项目力邀大师天团操刀，从建筑到生活全维度高定。

GOA大象设计担纲建筑设计；渡边智昭负责会所和架空层设计，他是2023 AD 100 中国最具影响力建筑和室内设计师，代表作翠湖天地、汤臣一品；TROP操刀艺文景观设计；室内由W.DESIGN无间设计、李益中精琢...

因此，你能欣赏到罕见“风貌→幕墙→冠冕”的立体生长美学。

高层基座溯源石库门建筑精髓，复刻经典拱券符号；中段以通透玻璃幕墙搭配流线型金属线条，营造国际前沿的现代质感；顶部“冠冕”造型，进一步升华昭示性。

项目效果示意图，仅供参考，以实际交付为准

这几大亮点的背后，是华润置地对「超配产品力」的深刻理解——不是简单的硬件堆砌，而是从居住者真实需求出发，通过空间设计的「创新」，实现生活体验的「大跃升」。

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推售信息

据悉，华润置地上海首座瑞系顶序作品“外滩瑞府”将推出建面约120-240㎡3-4房，预计本周末样板房首次公开！

官宣户型图独家首发：

建面约124㎡3房

建面约165㎡4房

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周边配套

从万国建筑群到外滩源，从外白渡桥到上海大厦，商业、艺术、文化、外交的发展史，曾在这些穿越百年的建筑布景中上演，外滩一英里串联起半部中国近代史。

万国建筑群

百年历史建筑构成「远东华尔街」实景博物馆，上海证券交易所等国家级金融要素市场隐匿其间，资本脉搏与历史肌理同频共振。

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新旧共生的艺术结界，历史保护建筑，融合当代艺术展览与先锋商业，形成「可触摸的文化会客厅」。

外滩奢华酒店群

华尔道夫、和平饭店、半岛酒店等传奇地标，浓缩老上海的十里洋场风情，珍藏无数名流社交场景，构成「远东奢华的十字坐标」。

外白渡桥

横跨百年的「上海符号」，界定外滩三重肌理:外白渡桥以南，是远东金融大都会，奠定远东第一金融中心，东方的华尔街地位;以北，“东方百老汇”延续霓虹与爵士乐的烟火艺术，成为远东现代文化枢纽;中段万国领事馆群汇聚，百年政商名流往来，见证东西方文明碰撞。

上海大厦

曾是上海最高建筑。底层的舞厅，见证周璇、姚莉等传奇歌星的演出;顶层观景台，至今仍是俯瞰黄浦江与苏州河交汇的最佳视角，它是「东方百老汇」的高光象征，更是上海摩登精神的历史见证。

外滩瑞府与陆家嘴隔江相望，百年荣光与30年骄人成就的互为镜像，直线距离约1.8公里，形成「当下与未来的对话」。

当下即巅峰

陆家嘴地标甲级写字楼云集，聚集数百家跨国总部，上海中心、环球金融中心等摩天楼群掌控中国金融命脉。

未来再升级

外滩扩容规划正在逐步落地:通过地下连廊、滨江步道，实现外滩与陆家嘴「约15分钟步行通勤圈」，形成「外滩古典金融街x陆家嘴现代 CBD」的全球罕见双核格局。

北外滩，一个国家级的彼岸对话，融汇传奇历史与超前规划，承载着上海步入全球卓越城市的时代价值引擎，与项目一街之隔，未来将与外滩、陆家嘴，打造功能复合、新旧融合的全球城市顶尖中央活动区、世界级会客厅。

480米浦西第一高楼

未来将引入全球金融机构亚太总部，与陆家嘴「上海中心」形成「浦西浦东双子塔」地标。

落座时代高厅

项目处于陆家嘴-外滩-北外滩“黄金三角”的关键腹地，与外滩直线距离约1.2公里，与陆家嘴直线距离约1.8公里，共享约200万m城市更新体量，以众心捧月之势，执掌比肩全球的至贵生活圈。

外滩瑞府与上海音乐谷分列虹口港两岸，在「高密度艺文生态圈」，构筑有高级烟火气的艺术文化社区。

商业版图鼎盛,璀璨永不落幕

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商圈叠加:南京东路-外滩商圈、人民广场商圈、苏河湾商圈、北外滩商圈、瑞虹商圈环绕叠加

潮流旗舰:外滩源、苏河湾万象天地、大悦城、自玉兰广场、来福士双子塔、瑞虹天地，沉浸摩登生活

多维交通

4条轨交:10、3、4号线、19号线(在建中)，10号线四川北路站直线距离约300米、4号线/10号线/19号线(在建中)海伦路站直线距离约350米、3号线东宝兴路站直线距离约900米

三纵:外滩隧道，直达外滩金融商业街以及老码头;新建路隧道，可快速直达陆家嘴CBD;南北通道(规划中)，缓解南北高架压力，快速通达南北

两横:北横通道，延安高架路，贯穿浦西重要节点，快速通达虹桥机场/虹桥火车站/世纪公园

丰沛绿意:北外滩滨江绿地、四川北路公园、和平公园、鲁迅公园

三甲医院:上海市第一人民医院、上海四--医院、上海市中医医院、上海中西医结合医院、仁济医院(西院)

全龄教育:虹口区中州路第一小学、虹口区教育学院实验中学、虹口区东余杭路幼儿园、虹口区西街幼儿园、民办新华初级中学、上海外国语大学附属北外滩学校(筹，原虹口一中心小学)、上海外国语大学虹口校区(入学条件以教育局招生规则为准)

集结具有先锋理念、相关成功案例与项目属性匹配的大师团队，以国际先锋的视角、艺文生活者的角色，与外滩瑞府聚力共创。

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