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首钢地产在2025年2月8日的北京土地拍卖中，以底价28.01亿元购得石景山区首钢设备处收储项目的两块地块，分别是SS00-1617-0001和SS00-1617-0003地块。这些地块包括R2二类居住用地和B4综合性商业金融服务业用地。

璟悦长安用地规模为38766.17平方米；

璟悦长安规划建筑面积为103152平方米。

璟悦长安起始拍卖价为28.01亿元；

璟悦长安楼面价为3.69万元/平方米。

璟悦长安土地溢价率0％。

建筑类别：洋房+小高层
占地面积：约2.8万㎡
地上建筑面积：约7.58万㎡
户型朝向：南北通透
户型面积：
83㎡「2+1居」（东西通透）
97㎡「3居」
107㎡「3居」
133㎡「4居」

销售价格：待定
容积率：2.71
绿化率：30%
车位比：1:1.1
采暖方式：集中供暖
物业公司：龙湖物业
物业费：待定
楼栋总数：16栋住宅楼
规划户数：700户
楼层状况：6-18层精妆满配洋房+小高层（一梯两户、两梯两户）
交房时间：待定
装修状况：精妆交付

首钢·璟悦长安均价:约6万—6.5万/平方米

首钢地产承袭百年首钢集团在工业领域的严苛要求，以匠心建造和精工品质的传统，打造了长安街西侧的居住理想样本——首钢·璟悦长安。此项目将工业美学的严谨与人文关怀的温度相结合，体现了项目的独特魅力。

作为国家形象的代表，长安街不仅是政治、文化、经济的中轴线，更是京城的文脉中枢和财富动脉。首钢·璟悦长安位于长安街西侧的珍贵席位上，紧邻五棵松、金融街、丽泽商务区等财富坐标，为科创人群提供了主要的就业地。同时，项目西侧链接首钢园、永定河生态走廊，延续了京城“东富西贵”的文化观念，是北京置业身份的荣耀象征。

项目位于北京CRD核芯圈内，以地铁站为圆心，形成了“轨交-生活-城市”的无缝衔接。地铁1号线及支线（建设中）、11号线二期的双轨交汇，以及西五环的交通路网，构建了便捷的出行路网。3公里范围内融合了商业、休闲、教育、健康、运动等多重生活配置，打破了传统社区的单一居住格局。

项目周边拥有双轨交汇的立体交通网络，体育馆南街站（建设中）、古城站、八角游乐园站等多座地铁站环绕，可轻松抵达五棵松、金融街商务区、丽泽总部基地与国贸CBD等繁华地带。地铁、高架、主干道的无缝衔接，使得通勤与旅行都变得轻松便捷。

首钢·璟悦长安项目择址于北京CRD城芯繁华地带，3公里范围内尽享京西大悦城、石景山万达等多处大型商业设施，让日常所需与品质追求在此共舞。

项目周边多园环抱，如北京石景山游乐园、冬奥公园等，3公里内有多达十几处公园，形成了天然的氧吧。这些公园为城市带来了醇厚的生态与休闲环境，让繁华与静谧在此地温柔共生。

项目南侧规划了九年一贯制优教用地，为孩子的成长道路保驾护航。项目直线距离内有三甲医院——首都医科大学附属北京朝阳医院（西院），为全龄健康提供了优越的医疗配置。此外，项目周边还有石景山区体育中心，提供了羽毛球、兵乓球、足球等多样的运动设施。

项目占地约7.4万㎡，由16栋错落有致的建筑群组成，采用南北向布置，围合出中央景观区域。建筑群落运用了前沿的海绵城市技术体系，确保了更优的建筑质量与更高的精度，为居住者带来了稳固且舒适的居住体验。

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