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颐海澐颂处于永丰产业基地，西侧翠湖科技园，东侧中关村软件园。4公里内3个产业区，这种配置极度奢侈，全北京您满打满算，这也绝对是Top级，妥妥大哥。

众多巨头企业、500强的高薪者，成为了房价最有力的依托。而且海淀的产业结构也更为优质，有后劲，造富运动没有停止。这么说吧，每次有大公司上市兑现期权，几百几千个手持千万现金的潜在购房者就会诞生。

海淀永丰、16号线地铁盘、国企开发商、5分钟生活圈、临近3大商场、玻璃幕墙铝板石材外立面、双下沉花园、双会所、全一线进口品牌精装、配建12.4万㎡商业、海淀头部建华本校加持、3大产业区在旁、旭格系统窗、五重收纳体系。

来到颐海澐颂售楼处，这可是老地方了。从2023年开始，海开集团的2个项目都扎根于此。
这种感觉是否似曾相识呢？
没错，旁边中海售楼处也是如此，中海更夸张，那售楼处5年来展示过6个楼盘，连昌平的都放在那。。。
中海和海开有一个共同特点，都在深耕海淀北，是长期主义的开发商。切记，不是每个开发商都有能力玩深耕，产品必须好，然后卖得动才行。
但显然，今年中海已经掉队。西山观复如果还卖8万多，估计至少还得再卖两年。

回顾海开之前操盘的两个项目，都是快速去化。客观来讲，那时候市场确实还不错，起了积极作用。但仔细回想，其实几年前海开的产品在正面硬杠融创、中海、华润等品质房企、头部房企时，竟也没落下风，甚至销量更为领先，这就很牛了。

尤其是圆明天颂，2021年售价11.5万，年前成交了一套196㎡，二手房单价来到了16.47万3年涨幅40%左右，果真如此的话，堪称是全国逆势上涨第一盘。年后据说又有一套下跃成交，原值不到3000，现在卖了3500。

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颐海澐颂是海淀国企海开控股的高端作品，属于“颂系”第三子（前两个是圆明天颂、栖海澐颂），定位改善型社区，主打地铁+名校+低密洋房，适合海淀科技新贵和重视教育的家庭。

产业牛：紧邻永丰产业基地、中关村软件园，百度、腾讯、华为、小米等大厂扎堆，购房客群购买力强。

地铁近：距离16号线永丰南站仅300米，1站到西北旺，4站到后厂村，打工人通勤友好。

学校强：隔壁是建华实验学校总校（海淀十强，已转公办），南侧还有首师大附中，孩子上学不用愁。

品质高：外立面用玻璃幕墙+铝板+石材，精装配博世厨电、高仪卫浴，园林设计对标颐和园，下沉会所、归家连廊细节到位。

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