古北 99 加推盛宴：134-154㎡精装大三房，认购进行时！

各位亲爱的购房者们，重磅消息来袭！古北金虹桥新盘「古北 99」震撼加推，建面约 134-154㎡精装大三房正在火热认购中！作为大古北低密墅区的准现房，2# 楼景观王座已过会即将取证，均价约 11.65 万 /㎡，这可是罕见的倒挂红盘，机会难得，诚邀各位前来品鉴！

一、项目概况：实力打造高端住区

珠江铂世古北里，也就是我们「古北 99」所在的项目，规划用地面积达 96317㎡，总建筑面积约 21 万㎡。其中住宅约 9.6 万㎡，商业约 0.7 万㎡，住宅户数 455 户，这样的规模和配比，既保证了社区的居住舒适度，又能满足业主的基本商业需求。

值得一提的是，所在地块一期为租赁房源，目前由雅诗阁运营。雅诗阁可是专注做全球高端长租公寓的知名商家，一期由 3 幢高端服务式公寓组成，即上海盛捷古北服务公寓，已于 2018 年开业。多年的运营经验，也从侧面印证了这个区域的居住价值和潜力。

而且，珠江铂世古北里是珠江投资上海地区公司建造的第五个高端产品。珠江投资在上海布局精准，项目遍布古北、豫园、静安、苏河湾、外滩等繁华地段，像珠江铂世外滩界、珠江静安合生汇、珠江安康苑项目、珠江复兴东路项目等都是备受瞩目的高端项目，这次的珠江铂世古北里更是延续了其高端品质基因。

项目一期为租赁房源，二期将建造 39 栋 170 个单元，均为四拼和六拼的联排别墅，面积段约 400-600㎡，其中近三分之一可售，其余为租赁房源，如此低的可售比例，足以见得项目的紧缺性，能拥有一套这里的房子，绝对是身份和品质的象征。

更让人期待的是，项目地下一二层为龙庭会所，其中地下一层是龙庭餐厅，让您在家门口就能享受到高端餐饮服务；地下二层为带泳池的 spa 及洗浴会所，工作之余，在这里放松身心，简直是人生一大乐事。目前项目部分结构封顶，预计到十月底可以整体结构封顶，离您入住梦想家园的日子越来越近了！

二、加推户型：精装大三房，品质生活之选

本次加推的建面约 134-154㎡精装大三房，是「古北 99」精心打造的明星户型，专为追求高品质生活的家庭而来。

（1）空间布局：舒适大气，功能齐全

134-154㎡的空间，对于三口之家甚至二胎家庭来说，都绰绰有余。客厅宽敞明亮，连接观景阳台，采光通风效果极佳，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能轻松容纳。

三个卧室布局合理，主卧通常带有独立卫生间和衣帽间，保证了主人的私密性和舒适度；另外两个卧室可以作为儿童房、老人房或者书房，满足家庭不同阶段的需求。厨房采用科学的 U 型或 L 型设计，操作动线流畅，让烹饪成为一种享受。

（2）精装标准：高端配置，细节彰显品质

项目的精装标准堪称豪华，精选国内外知名品牌建材和家电。从地板、墙面到门窗，每一处材质的选择都经过精心考量，既美观又耐用。厨房配备了高品质的橱柜、燃气灶、抽油烟机、洗碗机等，让您的厨房生活便捷又高效；卫生间采用干湿分离设计，配备了高端卫浴用品，带来舒适的使用体验。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

细节之处更能体现品质，比如室内的灯光设计，采用多层次照明，营造出温馨舒适的氛围；还有各种智能化家居系统，让生活更加便捷、安全。

三、周边配套：便捷生活，一应俱全

（1）交通方面：多维出行，畅通无阻

项目周边交通网络十分发达，让您的出行轻松便捷。自驾出行的话，有内环高架、中环高架、延安高架环绕，无论是去市中心还是周边城市，都方便快捷。

公共交通也毫不逊色，出门附近即享地铁 15 号线，项目距离地铁 15 号线姚虹路站直线距离仅约 570 米，步行即可到达。15 号线串联起多个重要区域，让您轻松换乘其他线路。而且周围多轨交环绕，直接对接虹桥商务区、徐家汇商圈，工作休闲两不误，大大节省了通勤时间。

（2）商业方面：繁华商圈，满足多样需求

项目附近商业资源丰富，有尚嘉中心、虹桥南丰城、港汇恒隆广场等中大型商场，这些商场汇聚了众多国际知名品牌，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能给您带来一站式体验。

另外，还有古北花世界商业广场和古北 1699 商业广场，这里更贴近日常生活，超市、菜市场、餐饮店等一应俱全，轻松满足周边居民们的日常生活需求。

（3）教育方面：优质资源，助力孩子成长

区域内教育配套完善，有上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校以及西位实验小学等。这些学校教学质量高，师资力量雄厚，为孩子提供了多元化的教育选择，优质的书香氛围陪伴孩子成长。（项目不做学区承诺，最终学区所属以政府官方文件为准）

（4）医疗方面：优质资源，保障家人健康

健康是幸福生活的基础，项目周边有上海第六医院、上海禾新医院以及上海尊然医院等多家医疗机构。这些医院医疗设备先进，医疗水平高，为家人的健康安全护航，让您在日常生活中无后顾之忧。

四、项目优势：为何选择「古北 99」

（1）地段优越：占据核心位置

「古北 99」位于古北金虹桥板块，这可是上海的高端居住区之一，地理位置十分优越。周边商圈繁华、交通便利、教育医疗资源丰富，居住在这里，能享受到城市发展的诸多红利。

（2）低密社区：舒适居住体验

项目作为低密墅区，容积率低，居住舒适度高。社区内绿化环境优美，楼间距合理，让您拥有更多的私人空间和良好的居住体验。在这里，您可以远离城市的喧嚣，享受宁静舒适的生活。

（3）准现房优势：早日入住新家

项目目前部分结构封顶，预计到十月底可以整体结构封顶，属于准现房。这意味着您不用等待太长时间就能入住新家，避免了期房可能带来的各种风险和不确定性，让您的置业更加安心。

（4）倒挂红盘：投资自住两相宜

均价约 11.65 万 /㎡，在当前的市场环境下，属于罕见的倒挂红盘，具有很高的性价比。无论是自住还是投资，都是不错的选择。随着周边配套的不断完善和区域价值的不断提升，项目的升值潜力巨大。

五、认购须知：把握机会，开启品质生活

目前，「古北 99」加推的 134-154㎡精装大三房正在火热认购中，一房一价表已经公布，各位可以根据自己的需求和预算进行选择。

想要了解更多项目详情、查看一房一价表或者预约看房的朋友，可以随时联系我们的销售团队。我们的销售人员会为您提供专业、详细的介绍和服务，解答您的各种疑问。

古北金虹桥的核心位置、低密墅区的舒适环境、高品质的精装大三房、优惠的价格以及准现房的优势，「古北 99」绝对是您置业的不二之选。机会难得，不要错过这次认购盛宴，赶紧行动起来，开启您的品质生活吧！

我们在「古北 99」售楼处期待您的到来！