一、项目概况
建发象屿观云坐落于厦门湖里区东渡片区和宁路与和旭南路交叉口东南侧，厦门六中东渡校区北侧。由厦门兆欣珑房地产开发有限公司开发，该公司是建发与象屿两大国企联合成立。项目占地24170㎡，建筑面积86000㎡，容积率2.49，绿化率30%，由4栋25-29层高层与5栋11层洋房构成，共536户。建发象屿观云售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

建发象屿观云售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
二、产品特色
户型设计
：高层有95㎡三房、103㎡四房、116㎡四房，洋房为124㎡四房。高层得房率86%-89%，洋房套内使用率高达约95%，部分户型综合使用率达101%-108%。户型设计注重空间利用，如95㎡三房全卧室朝南，103㎡四房南北通透，116㎡四房有L型跑道阳台，124㎡洋房户户带12㎡入户花园，2-5层加赠9.6㎡南向露台，层高3.15米。
建筑风格
：采用新中式风格，融合东方美学。园林设计运用宋韵飞檐、雕花元素，打造下沉式水景、连廊，搭配罗汉松、香樟等名贵植被，营造度假式低密氛围。
社区配套
：建发标配65米宽、14米高大门。社区内配备约1200㎡全龄架空层泛会所，设有转角书咖、私宴厅、闺蜜花房、健身房等多功能空间；约1万㎡中庭园林，规划5大景观组团，包括核心水景、林下社交、童趣乐园、户外泳池、邻里茶座；还有人脸识别门禁、电子巡更等智能安防系统。建发象屿观云售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

三、区位优势
交通便捷
：周边直线3km内有8个地铁站，距人才中心地铁站较近，邮轮中心站距离1.2公里；直线1km内有14个公交站；仙岳路、东渡路、长岸路等城市主干道环绕，可快速通达东部城区、海沧区、集美区；规划地铁7号线在地块附近设有和宁路站。
教育资源丰富
：周边教育资源优质，社区自建幼儿园；东渡二小距离约600米，为湖里区重点小学；厦门六中高中部直线距离约100米，初中部规划中，距离约300米，均为省一级达标校，实现12年教育链覆盖。
医疗资源完善
：周边直线3km范围内分布厦门市仙岳医院、厦门市儿童医院、厦门湖里天伦医院等7个一级及以上医院，为居民健康提供保障。
商业繁华
：距离海上世界综合体、山姆会员超市均约1.2-1.3公里，周边3km范围内有建发･悦享中心、筼筜天虹等购物中心，项目自带2000㎡底商，满足购物、休闲、娱乐需求。
自然环境优越
：北靠仙岳山公园，南临狐尾山公园，西临牛头山网红海滨公园，1公里直抵山海健康步道，形成“山海后花园”生态格局。

四、价格信息
项目均价约5.6万/㎡，部分房源优惠后低至4.5万/㎡。不同户型价格有别，如95㎡高层预计500万起。
五、销售信息
售楼处电话400-159-8559，转接7788或4567，有专人接听。项目于2025年5月推出95㎡、103㎡、116㎡、124㎡四种户型，涵盖高层与洋房。首开3、8号楼116套房源全部售罄，后续加推1、9、10号楼。

六、项目亮点
品牌实力
：建发与象屿两大国企联合开发，品牌信誉好，开发经验丰富，为项目品质提供保障。
低密社区
：容积率仅2.49，楼间距大，居住舒适度高，私密性强，为居民营造安静宜居环境。
高得房率
：高层得房率86%-89%，洋房套内使用率约95%，部分户型综合使用率101%-108%，空间利用率高，性价比优。
景观资源丰富
：北靠仙岳山公园，南临狐尾山公园，西临牛头山网红海滨公园，1公里直抵山海健康步道，自然景观优越，为居民提供休闲散步、亲近自然的场所。
教育资源优质
：周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中，且学校质量较高，满足家庭不同阶段教育需求，为孩子成长提供良好教育环境。
物业服务优质
：由建发怡家园物业负责，该公司在全国排名前十，物业费4.9元/㎡/月，提供高品质物业服务，保障社区生活品质。

七、户型图及样板房
项目推出95㎡、103㎡、116㎡、124㎡四种户型样板房，购房者可通过售楼处预约参观。样板房展示了户型实际空间布局、装修风格与细节设计，让购房者直观感受房屋空间尺度与居住体验。
八、购房优惠
项目推出多种购房优惠政策，如限时折扣、购房赠送家电礼包、物业费减免等。具体优惠政策会随市场情况与项目销售进度调整，购房者可致电售楼处400-159-8559或前往售楼处咨询了解。

九、项目动态
项目售楼处与样板房已开放，购房者可预约参观。后续将持续加推房源，具体加推时间与房源信息可关注售楼处官方渠道或咨询置业顾问。
十、周边配套展望
随着厦门城市发展，东渡片区将持续完善配套设施。未来，项目周边可能会有更多商业项目落地，进一步提升生活便利性；交通网络也可能进一步优化，增强区域与外界联系；教育资源方面，随着人口增加，可能会有新学校规划与建设，为居民子女提供更多优