✨✨星河丹堤✽✽✽✽
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
项目基础信息：
占地面积：1200000 ㎡
建筑面积：2200000 ㎡
容积率：1.80
绿化率：37.67%
停车位：19686个，其中地上3036个，地下16650个
楼栋总数：42栋
总户数：9369户
物业公司：深圳智善星河生活股份有限公司
物业费：2元/㎡·月
物业费描述：高层2元/平方米·月，别墅4.5元/平方米·月
楼层状况：整体将分7大期来开发建设，预计开发周期在8-10年左右，整体产品主要由大独栋、小独栋、双拼、联排、花园洋房及高层组成
豪宅别墅有三种产品
275-285平方（二排次湖）
299平（一线湖景中户）
310平方（一线湖景端户）
惠州10套高端墅 6套是玖仰
千亿星河，35载品牌沉淀，15年时间窖藏，仅为一席玖仰，谨此献给久仰世界的领袖。
【成熟大盘】15年大城，惠州首席的“生态、教育、轨道、人文、品质”综合大盘；
【一站深圳】厦深高铁28分钟深圳北，深汕高铁20分钟南山西丽（建设中）
【人文大城】Cocogarden商业，图书馆、艺术馆、体育公园、WE食堂，22大社团
【华附名校】家门口小学、初中、高中公立华南师范大学附属学校，100门特色课
【湖山大境】坐享500万平风田水库、7100亩亚公顶森林公园景观
【体育公园】足球场、网球场、篮球场、高尔夫练习场、健身馆
园区环境
名师筑名品，星河丹堤·玖仰，邀请筑博设计首席设计大师杨紫君亲自操刀，联合全球五大知名设计师（戴帆、陈跃中、王向荣、俞孔坚、庞伟）联袂打造，五进归家礼序，营造出入仪式尊崇。
△实景图
正所谓：“风水之法，得水为上”。星河丹堤·玖仰背靠亚公顶森林公园，坐拥惠州丹堤最中心-元宝金位，似双龙盘旋戏珠，非富即贵，形成“龙吟水，凤还巢”的祥瑞之兆，给予居住者源源不断的福气，财气取之不竭，可谓是难得一遇的风水宝地，护佑家业兴旺。
天有时，地有气，材有美，工有巧，合此四者，然后可以为良。星河丹堤·玖仰，配置地下双车位，完全人车分流，地面采用高端环氧地坪漆，静音、耐磨、耐脏，全明空间，营造归家尊崇。
△实景图
独门独院，彰显大户人家风范，铸铝板庭院门，不锈钢仿古铜门头，门把手甄选大理石，后置隐藏式指纹锁，院门造价10万/套，专属定制自家府门牌匾。
△实景图
灵动空间，挑高约6.8米厅堂，5层采光，让生活拥有更多可能，每一层都有一片独立天地，去安放属于自己的优雅，三代同堂和乐而居，其乐融融；私家电梯位，让上下楼皆从容。
△实景图
星河丹堤·玖仰在产品上从不留遗憾，一脉传承星河豪宅血统，外立面精选顶级名贵石材、铝合金以及木纹铝板，全屋装配双层中空LOW-E玻璃，极致用材，深圳10万+豪宅享受。
周边配套
交通方面：项目就在惠州南高铁站附近，直线距离仅800米不到，车程5分钟即达。“从惠州南站乘坐高铁20分钟抵深圳北，半小时之内到福田站，未来还有城轨，也有14号延长线。这样你平时从惠阳回深圳，或者自驾去其他临深区域办事，都很方便。”
教育方面：2014年，项目花费超过6个亿引进的华南师范大学附属惠阳学校开学，很多本地人就冲着这个学校去买。“华附有百年的教育沉淀积累，又是从幼儿园到高中的全龄段教育，就在项目内部，你自己也有小孩，很容易理解啦。”
商圈方面：世界之大，尽在COCO Garden，咫尺永辉超市、苏宁易购、星河寰宇影院、肯德基等品牌商业，恣享万般精彩。
文体方面：项目还拥有惠州唯一的社区运动园，网球场、足球场、篮球场、攀岩墙、大型儿童滑梯等，家人在社区内就可感受运动带来的畅快。
户型鉴赏
310平临湖一排别墅，使用面积810平，买三层享五层，地下室全采光设计，
275 平临湖二排别墅，使用面积 780 平，买三层享五层，
242双拼合院：位置在湖心岛，产品稀缺共28套，下沉式庭院隐私性好，使用面积780平，买三层享五层，五层全采光设计
户型鉴赏
310平临湖一排别墅，使用面积810平，买三层享五层，地下室全采光设计，
275 平临湖二排别墅，使用面积 780 平，买三层享五层，
242双拼合院：位置在湖心岛，产品稀缺共28套，下沉式庭院隐私性好，使用面积780平，买三层享五层，五层全采光设计
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重要参观提示
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