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地面积：约3.68万 m²

· 地上建面：约 9.21 万 m²

· 容积率：2.5

· 绿化率：约30%

· 总户数：13 栋楼 719 户

· 产品业态：洋房 8-11 层

·小高 13-18 层 大高 26 层

·116平 224 套 120平 52 套

·129平 124 套 133平 166 套

·147 平 104 套 159平 49 套

· 层高：约3-3.05-3.1米北京金茂满曜售楼处电话：400-681-7288转分机号7777转接销售【官方认证】本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

金茂满曜共规划了13栋8-26F住宅楼，在建委备案中，它分解成了19栋。

首批取证房源中，除了5栋5#、10栋13#、11栋14 #，以及楼王8栋10#外，其余全部入市。

它的总户数为719套，分4个段位、7款户型。主力户型为116平和133平，合计390套，占比达到54%。

开盘首推的5栋楼，是金茂满曜最好的房源，全部集中在洋房和小高层。

户型为116平三居，以及129平、133平、159平四居。全屋赠送面积下来，最高拓展后的使用率，可达到98%。北京金茂满曜售楼处电话：400-681-7288转分机号7777转接销售【官方认证】

金茂满曜的地块先天有两大特点：1、南边有条青年渠；2、内部有条街坊路。

青年渠宽约19米，从小区的西边过来，约150米后至街坊路南口拐弯南下。这让小区南边的12-13栋楼，成了名副其实的河景房。

紧挨着青年渠的北侧，还有一条长约160米，宽约14米的绿化带。它们加一起的面积约5000平米，成了金茂满曜的私属花园。北京金茂满曜售楼处电话：400-681-7288转分机号7777转接销售【官方认证】

拥有街坊路本是令开发商头疼的事情，但金茂满曜的设计师化腐朽为神奇，将街坊路优化成了一条步行景观街，在路的南北两头分别安置了两个大门。（详见《化解街坊路，金茂和中海有神来之笔》）

这让整个小区共拥有4个出入口，除了一个消防通道外，其余都成了景观大门，未来只可人行，不可通车。

有了上述条件加优化后，金茂满曜的整个园林面积，实际达到了2.8万平米，占整个占地面积的76%；实际容积率，也从2.5变成了2.3。

这让它有足够的资本在园林上做文章。

小区内部的园林，包括街坊路在内共规划了5个IP主题，东西各2处，每个主题园林都在2000㎡以上。

再加上它整体三排楼栋平行铺开，楼与楼之间极少有煞角，整体上每个户型的不仅采光优渥，且都具备不错的观景效果。北京金茂满曜售楼处电话：400-681-7288转分机号7777转接销售【官方认证】

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