嘉定徐行【春申阳光】：低密住区的超值之选，洋房别墅任你选，折后总价 119 万起 各位想要在上海安家的朋友们，今天给大家带来一个超级给力的项目 —— 嘉定徐行的【春申阳光】！这里有建面约 55-176㎡的洋房及联排别墅，均价 3.25 万 /㎡，折后总价约 119 万起，这样的价格在上海可是相当有吸引力的，绝对是上车的好机会！

嘉定徐行这个低密住区，【春申阳光】的洋房和联排别墅各有特色。精装洋房建面约 55-89㎡，折后总价约 119 万～260 万；临河联排别墅建面约 92~176㎡，折后总价约 259 万～896 万。而且无需积分，线上预约还能享折扣优惠，这样的福利可千万别错过！

项目基础信息，实力看得见

【项目推广名】春申阳光

开发商：上海通中实业有限公司

产品形态：洋房、连排

板块：嘉定徐行

在售面积：

洋房：55㎡和 56㎡1 房 1 厅 1 卫、78㎡2 房 1 厅 1 卫、89㎡3 房 2 厅 1 卫

别墅：92㎡2 房 1 厅 2 卫、132㎡2 房 2 厅 3 卫、168㎡4 房 2 厅 3 卫、176㎡4 房 2 厅 3 卫

得房率：80%，这个得房率在同类项目中可是相当高的，意味着实际使用面积更大，居住更划算。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

绿化率: 35%，小区的绿化环境很不错，能让业主感受到更多的自然气息。

容积率: 1.0，超低的容积率保证了居住的舒适度，不会有拥挤压抑的感觉，这在上海可是非常难得的。

层高：洋房 2.85 米，别墅 1 楼 3.3 米，2 楼 3 楼 3 米，充足的层高让空间更显开阔。

总高：洋房 8 层、别墅 3 层，都是低楼层建筑，居住体验更佳。

物业费：洋房 3.4 元 / 月 /㎡，别墅 3.6 元 / 月 /㎡，物业服务有保障，让业主住得安心。

物业公司：厦广上海物业管理有限公司，有着丰富的物业管理经验，能为业主提供优质的服务。

车位：634 个，地上 281 个，地下 353 个，车位充足，不用担心停车问题。

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上海【春申阳光】南傍浏河，横跨申江水，是双面临水的墅区，一期东地块由 2 幢电梯洋房和 13 幢联排别墅构成。这样的布局既保证了居住的私密性，又能让业主充分享受水景资源。

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社区打造为自然生长的墅质空间，将法式建筑与楚风文化连理，演绎新时代人文生活美学。漫步在小区里，既能感受到法式建筑的浪漫与优雅，又能体会到楚风文化的独特韵味，这样的社区文化在上海可是不多见的。作为板块内品质过硬的墅居作品，势必会受到众多购房者的青睐。

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低总价 + 1.0 容积率 + 滨水墅区 + 真联排产品，这几个优势组合在一起，在整个上海都是非常少见的买入机会。无论是刚需自住还是改善升级，甚至是投资，【春申阳光】都有很大的吸引力。

产品方面，项目推出 83 套联排别墅房源，总高 3 层，建筑面积约 90-176㎡临河联排别墅，每一套都能让你感受到 “有天有地有星空” 的生活。

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户型设计上，真正做到了 “有天有地有星空”，建筑皆为地上三层 + 闷顶层，品质感超能打！想象一下，在自家的露台上，夜晚可以仰望星空，白天可以沐浴阳光，这样的生活是不是很惬意？

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户型图及样板间照，品质生活看得见

洋房户型，精致实用

洋房总高 8 层，建筑面积约 55-89㎡1-3 房，精装交付，共计 176 套，有 4 个主力户型，包括建面约 55、56㎡1 房，78㎡2 房，89㎡3 房。

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建面约 78㎡2 房 1 卫户型，做到了双开间朝南 + 南北通透 + 卧室带飘窗 + 动静分离，功能区划分、动线都非常清晰。双开间朝南保证了充足的采光，南北通透让室内空气流通，居住起来非常舒适。卧室带飘窗，增加了使用空间，也为生活增添了一份浪漫。动静分离的设计，让休息和活动互不干扰，非常适合小家庭居住。

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建面约 55㎡1 房 1 卫户型，是低总价优质上车小户型，做到了双开间朝南 + 卫生间干湿分离 + 卧室带飘窗 + 客餐厅相连，小而美的一个户型。对于刚工作不久的年轻人或者单身人士来说，这个户型非常合适，总价低，压力小，而且各项功能齐全，能满足基本的生活需求。

样板实景图如下：

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联排别墅户型，舒适大气

联排别墅户型多样，能满足不同家庭的需求。

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一层是传统的客餐厅层，客厅上空为挑高空间，客餐厅相连，大面宽客厅，采光面非常足。亲朋好友来家里做客，宽敞的客厅能容纳所有人，大家在一起聊天、聚餐，氛围非常融洽。

二层及以上是居住层，这里有一个套房，带衣帽间和卫生间，空间感非常足。家里有老人或者孩子的话，这个套房可以作为他们的卧室，方便又私密。

三层是整层的主人套房，朝南大卧室带卫生间 + 大露台 + 阳台，专属于主人的私密空间。在这里，你可以拥有自己的小天地，看书、休息、享受独处的时光，非常惬意。

闷顶层北侧有一个小型露台，是主人凭栏眺望的好地方，室内可以根据主人喜好，定制成如亲子空间、影音室、储藏室等任意空间，任凭想象。这个空间可以根据家庭的需求进行改造，让生活更加丰富多彩。

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项目区位配套，生活便捷无忧

【春申阳光】项目位于嘉定区与太仓区交界处，项目南傍浏河，横跨申江水，地块双面临水，春申阳光坐拥嘉定片区跟随上海姓，一方面又因距离优先可享受太仓的配套，并且还难得地成熟兼具低密。这样的地理位置，让业主既能享受上海的城市资源，又能感受到生活的便利和舒适。

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交通配套方面

地铁 11 号线嘉定北，转乘公交嘉定 7 路到城北路汇源路下。地铁 11 号线到嘉定西转乘嘉定 51 路或嘉朱线到胜辛北路汇源路下。虽然需要换乘公交，但 11 号线作为上海重要的轨道交通线路，能直达市区多个重要地点，出行还是比较方便的。

自驾路线：中环线（市区）换至沪嘉高速（S5）再转换至绕城高速（G1501）至朱桥出口下行驶即可到达。沪嘉高速（S5）嘉定城区出口直行沿博乐路左转至塔城路，直行右转至城中路，再直行至城北路汇源路左转即可到达。对于有车一族来说，自驾出行更加灵活便捷，能快速到达上海各个区域以及周边城市。

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教育资源方面

周边有朱桥幼儿园、娄塘幼儿园、红石路幼儿园、在建中的朱文路幼儿园、桃李实验小学、娄塘小学和中学、朱桥中小学等。从幼儿园到中学，教育资源丰富，能满足孩子不同阶段的教育需求（具体学区划分以政府相关部门公布为准）。家长们不用为了孩子的上学问题发愁，在家门口就能让孩子接受良好的教育。

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商业配套方面

崇恒新天地（20 万方在建，预计明年开业）、大型的超市、餐饮、娱乐配套生活娱乐配套：农贸市场，四大银行、全家（24 小时）、农工商超市，KFC、苏宁小店、欢歌量畈 KTV 等。日常生活所需的物品在这里都能买到，吃饭、购物、娱乐都非常方便。等到崇恒新天地开业后，商业配套会更加完善，生活也会更加丰富多彩。

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医疗资源方面

有「嘉定工业区社区卫生服务中心」、「南翔医院」二级甲等综合医院，以优渥医疗资源，守护业主健康。平时有个头疼脑热，能及时得到治疗，为家人的健康保驾护航。

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项目优势突出，值得入手

  1. 价格优势明显：折后总价 119 万起，在上海这样的一线城市，这样的价格能买到洋房或别墅，性价比非常高，对于很多购房者来说，门槛很低。
  2. 低密住区：容积率仅 1.0，居住舒适度高，小区内环境好，不会有拥挤的感觉，能让业主享受到更多的自然空间。
  3. 产品多样：有洋房和联排别墅可供选择，能满足不同家庭的需求，无论是刚需还是改善，都能在这里找到合适的房子。
  4. 双面临水：自然环境优越，能让业主享受到滨水生活的乐趣，空气清新，景色宜人。
  5. 配套完善：周边交通、教育、商业、医疗等配套齐全，能满足业主的日常生活需求，生活便捷。

  1. 无需积分：对于很多购房者来说，不用再为积分不够而烦恼，只要喜欢，符合条件就能购买。
  2. 线上预约享折扣优惠：这是项目给购房者的福利，能让大家以更优惠的价格买到房子。

【春申阳光】无论是从价格、产品还是配套来看，都是一个非常值得入手的项目。如果你正在上海寻找合适的房子，不妨来【春申阳光】看看，相信这里会给你带来惊喜。

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