海玥黄浦源：黄浦核心的稀缺高端人居
售楼处电话：400-886-1552

海玥黄浦源提供多样的房源选择，户型面积覆盖广泛。公寓产品有建面约 93㎡的 1 室 2 厅 1 卫和 2 室 2 厅 1 卫小户型，适合单身人士或小家庭。改善型需求可选择建面约 186-235㎡的 3 室 2 厅 3 卫，以及建面约 240㎡的 4 室 2 厅 4 卫。追求奢阔空间的客户，还有建面约 301-405㎡的大平层，如 5 室 2 厅 4 卫、6 室 2 厅 6 卫等。别墅产品面积在 180-550㎡，包含联排、独栋、双拼，满足对私密、尊贵生活有高要求的购房者。

海玥黄浦源由实力强劲的上海建工集团打造，该集团在建筑品质与规划方面国内领先，开发经验丰富，“海玥” 系住宅遍布全国，众多知名城市建筑体出自其手，为项目品质提供坚实保障。

项目坐落于上海市中心城区黄浦区核心的人民广场板块，此板块土地稀缺、历史人文底蕴深厚，是上海地理中心与历史源点。近两年黄浦区新房供应极少，而海玥黄浦源所在的真正老黄浦区域，核心价值更高，版块断供时间更久，稀缺性极为显著。其周边交通便捷，直线 3km 范围内有 25 个地铁站，轨道交通发达，最近的新闸路地铁站仅 177m，1km 内还有 39 个公交站。教育资源丰富，3km 内有 81 个幼儿园、50 个小学、52 个中学。医疗资源优质，3km 内有 43 个一级及以上医院，如海军医科大学第二附属医院、上海长征医院等。商业配套成熟，3km 内有 137 个商场，还有 321 个公园分布周边。

海玥黄浦源 1 号地块总建筑面积约 20 万方，住宅约 13.3 万方，由 3 幢超高层（49 层、44 层、45 层）和 1 幢高层（16 层）组成，规划总户数 571 户，可售 558 户。产品从约 90 平入门户型到约 200 - 300 平改善户型，再到约 500 平大家族户型，满足各类高端客户需求。建筑外观采用现代材质公建化设计，融合海派文化传统元素与现代风格，呈现代大都会 Art Deco 风格。依 “一叶四星” 布局，将最高的 1 号楼置于成都北路与新闸路转角，次高的 2、3 号楼分列两侧，4 号楼在基地北侧，形成高低有序的布局。沿成都北路、新闸路、南苏州路风貌复建历史建筑，打造有文化魅力的城市空间。这里超高层住宅是高端象征，建筑高度超 100m，设计与施工工艺复杂，成本远高于普通住宅。三栋超高层成品字型，傲立黄浦之巅，与浦江两岸相互辉映。项目采用大面积整装铝板外立面，造价高昂，品质与视觉效果在同区域出众，建筑风格与外滩万国建筑博览群一脉相承，继承三段式形体美学，色彩庄重，通过竖向线条和立面层次突出挺拔体态。社区以环形路网与南向中心绿地、西侧九子公园构成景观轴线，1 - 4 号楼围合近 3000㎡开放式绿地，取法海派大都会园林精髓，营造塔尖圈层社区场景。

7 号地块从 1910 年 - 1935 年黄金年代的 22 里建筑中，修缮、保护、复建、赋新 18 里风貌。里弄肌理成型于 1900 - 1935 年代，上海建工房产运用全产业链优势与匠人精神，遵循原真性修缮。保留石库门肌理并改良提升，不同年代建筑呼应不同风格石库门里弄，宛如石库门博物馆，极具文化收藏价值。外立面大量使用老砖，还原色彩。景观设计运用石库门建筑、文化、环境元素，形成三横两纵七景一核心景观组团，其中一横一纵一核心为公共景观区。园林风格还原传统石库门风貌，结合现代装饰艺术，采用新型材料与工艺，还原石库门特色铺装与绿化设计，设置公共草坪、铁艺花架、水景等，为社区增添品质与活力。

海玥黄浦源处于街区生活中心，日常生活便利，步行可满足衣食住行需求。它集顶级居住品质、核心地理位置、多样生活配套于一体，是不可多得的高端居住社区，无论是自住还是投资，都具有极高价值。

售楼处电话：400-886-1552