上海润雲金茂府：170-217㎡科技叠墅，中环低密奢居典范
售楼处电话：400-886-1552

在上海这座充满机遇与魅力的城市，房产市场一直备受瞩目。而润雲金茂府，作为上海中环旁的一颗璀璨新星，正以其独特的魅力吸引着众多购房者的目光。今天，就让我们一同深入了解这个令人心动的项目。

多元户型，奢阔空间尺度

润雲金茂府主力户型为建面约 170-217㎡的精装叠墅，包括上叠与下叠。建面约 170㎡的户型，空间布局合理，功能分区清晰。以 4 室 2 厅 3 卫的设计为例，满足了多口之家的居住需求。客厅宽敞明亮，连接着观景阳台，让您在享受室内温馨氛围的同时，也能将室外美景尽收眼底。卧室空间舒适，保证了每位家庭成员的私密生活。建面约 217㎡的上叠户型，拥有约 8.5 米的南向面宽，充足的采光让室内始终明亮通透。独特的设计使得空间层次感丰富，您可以在这里尽情享受阳光与清风的拥抱。而下叠户型约 5.8 米挑空地下室与私属花园，则为您拓展了立体生活维度。地下室可根据您的喜好打造成家庭影院、健身房、酒窖等多元空间，满足您的个性化需求。私属花园更是一方专属天地，您可以在这里种花种草，举办小型聚会，享受惬意的休闲时光。无论是追求高品质生活的单身贵族，还是三代同堂的大家庭，润雲金茂府的多元户型都能完美适配您的生活需求。

金茂实力，铸就品质人居

润雲金茂府由中国金茂、建发房产、华润置地联合打造。这三家企业在房地产开发领域均拥有深厚的底蕴和卓越的口碑。中国金茂以其高端精品战略和先进的科技住宅理念，在市场上树立了良好的品牌形象。建发房产则擅长将传统文化与现代建筑相结合，打造出具有独特韵味的建筑作品。华润置地在商业地产和住宅开发方面经验丰富，致力于为客户提供高品质的居住体验。三家企业强强联合，秉持着对品质的极致追求和对创新的不懈探索。在项目规划阶段，邀请国际顶尖设计团队，结合上海中环的地域特色和人文历史，精心雕琢每一处细节。从建筑外观的设计到社区内部的布局，都充分考虑了居住者的生活体验和审美需求。在建筑施工过程中，严格把控每一个环节，采用先进的建筑技术和高品质的建筑材料，确保房屋质量坚固耐用。凭借丰富的开发经验和强大的品牌实力，为润雲金茂府的品质提供了坚实保障，让购房者买得放心，住得安心。

中环核心，占据城市黄金区位

项目坐落于上海中环旁，地理位置得天独厚。直线距离中环约 1.5 公里，与城市核心区域紧密相连。直线距离 15 号线祁安路站约 500 米，步行 7 分钟即可轻松抵达。15 号线作为上海轨交网络中的 “科创走廊”，串联起紫竹高新区、华东理工大学、上海南站、长风商务区等核心节点。从祁安路站出发，约 12 分钟可达上海西站，换乘 11 号线直达迪士尼；约 20 分钟可达长风公园，换乘 13 号线直达南京西路；约 25 分钟可达上海南站，换乘 1 号线直达人民广场。未来嘉青松金线（规划）通车后，可直达虹桥商务区，形成 “双轨交” 通勤网络。驾车出行同样便利，畅达城市各处。此外，项目周边的桃浦智创城和南大生态智慧城两大市级重点转型区域，正处于城市变革的风口之上。随着区域的不断发展，润雲金茂府尽享区域发展带来的红利，其未来的升值潜力不可估量。

醇熟配套，护航品质生活

教育资源

项目周边教育资源丰富，3 公里范围内分布着多所优质学校，构建起了一站式教育体系。上海大学附属学校以其卓越的教学质量和丰富的教育资源，为学生提供了良好的学习环境。周边还有多家优质幼儿园，为孩子们提供了优质的启蒙教育。从幼儿园到中学，优质的教育资源近在咫尺，让孩子在浓厚的学术氛围中茁壮成长，为未来的发展奠定坚实基础。

医疗配套

医疗配套方面，润雲金茂府同样表现出色。项目周边 3 公里内分布着多家知名医院，为业主的健康生活提供了坚实保障。同济医院附属普陀分院作为一家综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为患者提供全方位的医疗服务。此外，还有多家社区卫生服务中心，满足居民日常的医疗需求。无论是日常体检、疾病治疗还是突发健康状况，业主都能在短时间内获得专业的医疗救助，让您和家人的健康无后顾之忧。

商业配套

商业配套更是一应俱全，直线 1.7 公里可达百万方中央绿地，周边还有祁安路金光汇（2025 年下半年开业）等商业综合体。祁安路金光汇引入盒马 NB、时代影院等品牌，构建 15 分钟生活圈。在这里，您可以尽情享受购物、餐饮、娱乐等一站式消费体验。此外，周边还有多个社区商业街，满足您的日常生活需求。无论是日常购物还是周末休闲娱乐，周边丰富的商业配套都能轻松满足您的需求。

休闲设施

依托周边的生态资源，周边休闲设施丰富多样。百万方中央绿地为业主提供了亲近自然、放松身心的好去处。您可以在这里漫步、野餐、锻炼，享受悠闲的时光。同时，社区内部还打造了完善的休闲设施，配备健身房、儿童游乐区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。丰富的休闲设施，让您足不出户就能享受高品质的生活。

科技赋能，引领未来生活

润雲金茂府作为上海首个科技纯墅社区，融合金茂府 3.0 科技系统，打造 “极少、极境、极享” 的居住体验。项目容积率仅 1.29，200 套房源精装交付，装标高达 5000 元 /㎡。12 大绿金科技系统完整覆盖地上地下空间，特别是独创的 “五衡一舒科技” 系统，彻底解决了传统低密住宅的潮湿、通风问题。分布式毛细管网辐射系统实现无风感、无噪音的恒温环境，温差小于 0.5℃，三玻两腔 Low-E 降噪窗有效隔绝室外噪音，创造宁静的居住空间。在环境污染日益严重的今天，润雲金茂府构建了四级空气净化系统。纳米级静电除尘与 HEPA 滤网双重防护，PM2.5 过滤效率超过百分之八十五，配合每小时 14-17 次的全屋空气置换，打造出 “无尘氧舱” 般的居住环境。智能衡湿系统将室内湿度精准控制在百分之三十至百分之七十的黄金区间，让住户在任何季节都能享受舒适呼吸体验。这种全方位的科技应用不仅填补了市场空白，更树立了新的墅居标准。

目前，润雲金茂府项目正火热销售中，如此卓越的项目，无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是具有前瞻性眼光的投资者，都是绝佳选择。在这里，您将开启一段尊贵非凡的生活之旅，享受中环低密奢居生活的独特魅力。润雲金茂府，以其无可比拟的优势，成为上海房地产市场中一颗耀眼的明星，为您诠释都会奢居生活的全新高度。