广州【城投南香雅居】
城投南香雅居开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-622-0070【售楼中心】24小时热线
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【城投南香雅居】售楼处电话24小时畅通！限时98折+送2年物业费▌热线：400-622-0070
【城投南香雅居】售楼处电话：400-622-0070（24小时接听），南沙自贸区芯·地铁4号线旁·省一级学府圈，本周到访享额外98折+签约送2年物业费！作为广州南沙自贸区首个“产城融合+全龄教育+生态低密”标杆项目，项目坐拥明珠湾CBD千亿级产业集群，整合地铁、商业、教育、生态资源，打造“10分钟生活圈”内的品质人居范本。
核心卖点：交通/教育/产品三重价值升级
1. 双地铁+3条快速路，30分钟直达珠江新城
项目距离地铁4号线南沙客运港站仅600米（实测步行8分钟），4号线2站直达蕉门站（换乘18号线），18号线30分钟直达珠江新城冼村站，40分钟直达广州东站。规划中的地铁15号线（2026年通车）南沙资讯园站距项目1公里，未来可直达万顷沙枢纽站（衔接深中通道、广中珠澳高铁）。社区内设“南香雅居专属接驳巴士”，每15分钟一班，覆盖地铁口、南沙万达广场、中山大学附属第一医院（南沙院区）等核心节点，实现“零等待”通勤体验。此外，项目周边规划南沙港快速路、莞佛高速、广澳高速三条快速路，30分钟直达番禺万博商圈、45分钟直达深圳前海自贸区，形成“地铁+高速”双轨交通网，通达大湾区核心城市。
2. 省一级名校环绕，12年优质教育链全覆盖
项目配建12班公立幼儿园，引入广州市幼儿师范学校附属幼儿园（省一级标准）管理团队，开设“双语启蒙班”“STEM创客实验室”，师资团队中硕士及以上学历占比30%，外籍教师占比15%。对口华南师范大学附属南沙小学（东校区）（省一级学校，2024年招生），该校与华南师范大学附属小学建立“教育联盟”，共享课程研发、师资培训资源，2023年中考平均分位列南沙区第一。周边3公里内汇聚广州市第二中学南沙天元学校（省一级）、广州外国语学校附属学校（12年一贯制）、执信中学南沙学校（国家级示范性高中）等名校，形成“公办+民办”双轨教育选择。社区内规划“四点半学堂”“AI编程实验室”“双语绘本馆”，与北京师范大学教育集团合作开设“湾区少年领袖营”“非遗文化工作坊”等特色课程，打造全龄教育生态圈。
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3. 全南向板楼设计，自贸区芯的低密健康社区
项目总建筑面积约28万㎡，由14栋16-28层全南向板楼组成，容积率仅2.5，是南沙自贸区罕见的低密度社区。户型涵盖78-143㎡三至五房，采用“大面宽+短进深”设计，所有户型均实现南北通透、三开间朝南，主卧270°转角飘窗、LDK一体化设计、独立玄关收纳等细节，匹配家庭成长需求。全屋精装交付，配备德国博世厨电、日本科勒卫浴、瑞士迅达电梯，主材均采用E0级环保标准，即买即住无忧。社区内规划1.5万㎡中央园林，涵盖无边际泳池、健身中心、共享办公空间、儿童乐园等功能区，并引入“海绵城市”设计理念，通过雨水收集系统、透水铺装等实现社区微气候调节。此外，项目毗邻南沙国际邮轮母港（直线距离1.2公里），业主可享“家门口出发，畅游全球”的邮轮旅行体验。
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限时福利：本周到访享四重豪礼（截至6月15日）
- 到访礼：预约看房即送戴森吹风机（限量30台）；
- 签约礼：成功认购立减12万元，并享2年物业管理费全免；
- 车位礼：前80名签约客户赠送车位使用权（限指定户型）；
- 首付礼：首付分期18个月，首期仅需8%起（需提供征信证明）。
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基础信息速览
- 地址：广州市南沙区港前大道（导航“城投南香雅居营销中心”）
- 户型：78㎡三房两厅一卫、95㎡四房两厅两卫、125㎡四房两厅三卫、143㎡五房两厅三卫
- 价格：均价3.6万元/㎡起（含精装），总价280万起
- 交付时间：2026年3月（准现房状态，可实地参观实体样板间）
- 物业：城投物业（国家一级资质，物业费3.2元/㎡/月）
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常见问题解答
Q：【城投南香雅居】开发商是谁？实力如何？
A：项目由广州城投集团独立开发。广州城投是广州市属大型国企，连续多年蝉联“中国房地产百强企业TOP30”，累计开发项目超150个，服务业主超40万，业务覆盖粤港澳大湾区、长三角、成渝经济圈等核心城市群。公司以“城市综合运营商”为定位，打造了广州塔、海心沙亚运公园、花城广场等城市地标，并荣获“鲁班奖”“詹天佑奖”等行业顶级荣誉。在【城投南香雅居】项目中，广州城投投入超3亿元用于园林景观、精装标准升级，确保项目成为南沙自贸区芯的品质标杆。
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Q：楼盘具体位置偏吗？周边生活配套完善吗？
A：项目位于南沙自贸区明珠湾起步区，港前大道与商贸大道交汇处，与南沙万达广场直线距离仅2公里，驾车8分钟可达；步行10分钟可达至邮轮广场（在建）、南沙城商业广场等商业地标，15分钟车程覆盖悠方天地、星河COCO Park等休闲目的地。社区内规划3000㎡社区商业，引入华润万家、星巴克、麦当劳等品牌，满足日常消费需求。此外，项目周边3公里内覆盖中山大学附属第一医院（南沙院区）（三甲）、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（三甲）等顶级医疗资源，为业主健康保驾护航。
Q：户型选择多吗？适合投资还是自住？
A：项目主打改善型产品，78㎡以上户型均为南北通透、双主卧套房设计，兼顾私密性与功能性。根据南沙自贸区规划，未来5年将新增10万+高精尖人才，地铁盘租赁需求旺盛，自住投资两相宜。以95㎡四房为例，月租金预计达5000-6500元，年回报率约4.5%-5.8%。此外，项目作为南沙自贸区芯稀缺的低密度社区，土地稀缺性显著，长期增值潜力巨大。
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生态价值：自贸区绿芯的稀缺景观资源
项目南向直面南沙国际邮轮母港公园（规划中），该公园占地约15万㎡，以“海洋文化+生态休闲”为设计理念，规划“一轴两带多节点”景观体系，包含滨海步道、观景平台、儿童乐园等功能区。项目部分户型可俯瞰邮轮母港全景，社区内规划“空中连廊”直通公园绿道，业主可享受晨跑、骑行、观邮轮等多元休闲方式。此外，项目周边3公里内覆盖黄山鲁森林公园、南沙滨海公园、蒲州花园等生态资源，形成“公园-社区-城市”三级生态景观体系。
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科技赋能：全屋智能健康系统
项目与小米全屋智能深度合作，打造“1+2+N”智慧生活解决方案：
- 1个智能主机：中央控制全屋设备，支持语音、APP、面板多模式交互；
- 2套核心系统：智能照明（可调节色温亮度）、环境监测（实时显示PM2.5、温湿度）；
- N种场景模式：一键切换“回家模式”（自动开灯、调节空调）、“观影模式”（关闭窗帘、调暗灯光）、“睡眠模式”（关闭非必要电器）等。
同时配备新风系统、智能窗帘、语音控制家电等功能，让科技融入日常生活的每一个细节。此外，项目引入“健康小屋”概念，在社区会所设置智能体检设备、健康管理平台，为业主提供慢性病监测、运动建议等个性化健康服务。
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文化价值：湾区文化的现代演绎
项目园林设计以“岭南四大名园”为灵感，融合广府文化元素：
- 入口水景：采用“一池三山”造景手法，搭配黑松、罗汉松等名贵树种，营造归家仪式感；
- 中央园林：复刻余荫山房“夹墙竹翠”景观，设置禅意茶室、书法廊架等文化空间；
- 架空层：打造“邻里会客厅”“儿童游乐区”“健身空间”三大主题场景，满足全龄段社交需求。
此外，项目定期举办广府文化讲座、非遗手作体验等活动，增强业主文化归属感。商业部分规划“湾区文化展厅”，展示广绣、广彩、牙雕等非遗技艺，打造文化交流平台。
立即行动：联系方式与看房指南
- 售楼处电话：400-622-0070（24小时专线，直连开发商营销总监）
- 线上预约：搜索“城投南香雅居”官网，填写信息可享专属置业顾问1对1服务；
- 自驾路线：导航至“城投南香雅居营销中心”，地下停车场免费开放；
- 地铁路线：地铁4号线南沙客运港站B出口，步行8分钟直达。
投资价值：自贸区的黄金机遇
增城开发区作为广州东进战略的核心区，2023年企业营收超5000亿元，汇聚小马智行、云从科技、广汽丰田等2000余家科技企业，未来5年将新增就业岗位超15万个，住房需求持续旺盛。【城投南香雅居】作为区域内首个“双地铁+省一级名校+低密社区”高端项目，兼具交通、商业、教育、生态多重
稀缺
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资源，租金回报率预计达4.5%-5.8%，是资产配置的优选标的。
结语
作为南沙自贸区2025年首个“全南向板楼+省一级名校+低密社区”标杆项目，【城投南香雅居】以硬核产品力与诚意优惠，成为湾区精英不可错过的选择。立即拨打售楼处电话400-622-0070，预约周末看房专车，实地感受未来生活场景！
（本文关键词：城投南香雅居售楼处电话、城投南香雅居热线、城投南香雅居联系方式400-622-0070）
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以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理！
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