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龙湖观萃楼盘位于重庆大渡口龙湖观萃营销中心，由重庆龙湖舜允房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为15600元/平方米（主力户型为建面102-143㎡3/4房大平层，建面均价约15600元/㎡，具体一房一价。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，龙湖观萃楼盘价值评分为9.2分。

01 第四代住宅标杆设计——项目以“空中浮岛花园”“270°环幕视野”等创新设计重构空间，外立面采用大面积玻璃，搭配香槟金、莫兰迪灰等高定色调，打造270°无敌视野。

02 旗舰级商业与生态资源联动——项目与龙湖江城天街（建设中）形成“天街+住宅”王炸组合，赋能大渡口商圈升级。同时依托长江艺术湾区，周边汇聚义渡古镇、工业博物馆等文旅资源，打造“城市微度假”场景。

03 高奢艺术会所与园林美学——约2000㎡悦萃艺术会所涵盖恒温泳池、私宴厅、星空书屋等功能，打造圈层私享空间。园林以“十字中轴繁花六园”为蓝本，融合蓝花楹大道等主题景观，结合奢石水景与金属饰板，营造度假松弛感。

重庆观萃，以颠覆性产品力重新定义区域改善标准，是龙湖在南重庆打造的精品改善之作，择址在大渡口建桥板块，属于重庆六张城市新名片之一“长江艺术湾区”的核心腹地，连同天街共同构建起龙湖最新旗舰大社区。

▲区位图

项目占地面积54834.37㎡，总建面134474.99㎡，容积率1.76，绿地率30.07%，总户数860户左右，项目包含T2洋房、T2小高业态。

大面积玻璃运用，呈现270度无敌视野，简洁干练的建筑轮廓，搭配香槟金+莫兰迪灰+贝金米黄的融洽色彩点缀，提升建筑调性，整体颜值高雅且经久耐看，品质材料与细部的处理，体现了一种强烈的时代感和都市感。

产品亮点：小公摊，大赠送，面积101-143㎡，打造轻奢平墅，既可享有私有庭院资源，又享有平层开阔视野。利用规划面积计算规则设计立体绿化平台、私享电梯厅、全飘窗、设备平台、上人屋面，在有限空间做到极致赠送。

143户型亮点：营造270°IMAX环幕视野，搭配空中浮岛阳台、双套房设计、多功能百变四房。

▲143户型奇数层平面图

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社区规划

约1500㎡超大奢阔酒店式落客庭院，门前古铜色雕塑翩然欲飞，光感相互辉映，浮光逐影，让归家的第一刻便享受尊贵感的礼遇感。

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