成都华润·华宸府

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在成都成华区槐树店板块，一座以“公园城市”理念为核芯的高端住宅项目正悄然重塑主城人居边界。华润华宸府，作为华润置地“府”系高端产品线的迭代之作，不仅承载着城市更新的使命，更以突破性的设计思维，将建筑、景观与室内空间融为有机生命体，为成都高端住宅市场树立了全新的设计标杆。

项目择址成华区槐树店板块，这一位于主城二至三环的黄金区域，既是中环TOD核心发展区的辐射地带，又紧邻攀成钢、万象城等高端商圈。华润置地在此落子，并非简单的土地开发，而是基于对成都“公园城市”战略的深度响应。项目地块呈“人”字型分布，周边被新希望锦麟壹品、首开臻礼著等改善项目环抱，却独辟蹊径地将40%的土地面积留给公园——约10万㎡的公园与河道贯穿社区，人均公园占有面积达69㎡，真正实现“树比房子多”的生态占位。

华宸府的设计逻辑颠覆了传统住宅项目的开发模式。设计团队提出“自然童趣理想国”概念，将亲子互动需求作为公园设计的核心线索。区别于常规市政公园的标准化配置，项目以“溪谷十二景”为载体，融入博物科普、自然美学与儿童游乐功能。例如，滨河区域规划了浅滩戏水区与自然科普生态湿地，既满足儿童亲水天性，又构建起生态教育场景；亲水景观平台与慢跑步道则串联起全龄段活动需求，使公园成为家庭生活的自然延伸。

项目集结了CCD郑中设计、GAD杰地设计、笛东规划三大国际顶尖设计机构，形成建筑、景观、室内设计的全维度协同。GAD杰地设计以“四维住宅”理念突破平面布局，通过垂直森林、空中花园等设计手法，将新加坡式生态住宅概念本土化；笛东规划则以“溪谷活力水岸”为灵感，打造1000米活水河道与1.7万㎡水域景观；CCD郑中设计在室内空间中首次引入“景观中轴”概念，使自然光线与园林景观渗透至起居空间。

景观设计以“三面环抱城市绿肺”为基底，通过4层立体台地设计，构建起地面-空中多维生态体系。阳光地库、垂瀑奇观、悬浮空中云庭等创新元素，打破了传统景观的平面化表达。例如，车行采光公园入库系统，使业主归家途中即可感受自然光影变化；垂直风雨连廊则串联起十余个主题休闲区，形成“移步异景”的游园体验。

户型设计上，项目主打建面约182-253㎡的大平层产品，所有户型均实现270°采光与视野，端厅户型更通过L型或U型布局，将沙河景观与城市天际线引入室内。值得一提的是，项目得房率高达100%，部分户型通过灵活改造可实现五房功能，满足全生命周期需求。

室内设计以“全户内的花园”为核芯，通过“四重花园”概念实现空间与自然的无界融合。每个户型均配备独立景观阳台，部分户型更设置室内景观中轴，使客厅、餐厅与卧室形成视觉通廊。例如，建面约253㎡的端厅户型，通过270°环幕落地窗将沙河景观引入室内，同时以“空中花园”设计在阳台区域植入绿植系统，形成“垂直生态链”。

户型设计兼顾实用性与仪式感。以建面约199㎡的方厅户型为例，客厅采用超大开间设计，搭配等宽景观阳台，形成“家庭社交中心”；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适性并重。而建面约253㎡的端厅户型，则通过双洄游动线设计，实现动静分区，同时以“全空间独立花园”配置，使每个房间均享有独立景观面。

华润华宸府的设计实践，不仅是对成都“公园城市”理念的深度诠释，更是对高端住宅产品力的重新定义。从宏观的城市界面更新到微观的户型空间创新，项目以设计为纽带，构建起人与自然、建筑与城市的全新对话方式，为成都高端人居市场树立了难以复制的生态美学范式。

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