翰熙典居主推的 105㎡、120㎡、140㎡户型，在空间设计上兼顾实用性与舒适性，结合高使用率（含赠送面积达 84%-95%）和深圳南山区核心地段的居住需求，展现出中高端改善盘的产品力。以下是各户型的详细鉴赏：
105㎡ 3 房 2 卫（3+1 灵动空间）
- 空间布局
整体为竖厅设计，动静分区清晰。入户预留独立玄关，可设置鞋柜或收纳柜，提升归家仪式感；客厅连接南向景观阳台，面宽约 3.6 米，采光充足，阳台进深约 1.8 米，可兼顾晾晒与休闲功能。
主卧为套间设计，面宽约 3.3 米，带独立卫浴和南向飘窗，保证私密性；两个次卧分别为约 8㎡和 10㎡，可作为儿童房或书房，灵活满足家庭成长需求。
亮点在于 “3+1” 灵动空间，靠近入户处的约 6㎡多功能区可改造为茶室、储物间或临时客房，提升空间利用率（使用率约 84%-88%）。 - 适配人群：适合三口之家或年轻改善家庭，在控制总价的同时，满足基础居住与轻度拓展需求。
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120㎡ 3+1 房 2 卫（阔绰改善户型）
- 空间布局
采用横厅设计，客厅与餐厅相连，面宽约 5.4 米，整体活动空间开阔，视觉上更显大气；南向阳台与客厅同宽，长度约 5.4 米，进深 1.8 米，可打造绿植区、休闲角或家政空间。
主卧套间面积约 18㎡，含步入式衣帽间和独立卫浴，南向飘窗保证采光；两个次卧面积分别约 10㎡和 9㎡，可作为儿童房或老人房；“+1” 空间位于户型北侧，约 7㎡，可作为书房、瑜伽室或家庭活动室，灵活性强（使用率约 88%-92%）。
厨房为 U 型设计，操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，贴合日常烹饪需求。 - 适配人群：适合二胎家庭或注重生活品质的改善客群，空间尺度更舒适，功能分区更完善。
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140㎡ 4 房 2 卫（奢适大户型）
- 空间布局
全明通透户型，四开间朝南，采光面达 12 米以上。客厅面宽约 4.2 米，连接南向景观阳台（面宽 4.2 米，进深 2 米），阳台可远眺城市景观；餐厅独立设置，与北向生活阳台相连，形成南北对流，通风效果佳。
主卧套间面积约 22㎡，配备独立卫浴（双台盆 + 浴缸）和南向飘窗，衣帽间空间充足；另外三个次卧面积均在 10㎡以上，其中南向次卧可作为老人房，靠近公共卫浴，方便使用；北侧次卧可作为书房或儿童房，满足多人口家庭需求。
户型使用率高达 92%-95%（含赠送），空间浪费少，每个功能区尺度均衡，居住舒适度高。 - 适配人群：适合三代同堂或对居住空间有高要求的高端改善家庭，兼具功能性与奢适感。
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基本信息：项目总用地面积 41,660 平方米，总建筑面积达 369,100 平方米，分三个地块开发。01 地块规划总建面约 17.3 万㎡；02 地块规划总建面约 16 万㎡；03 地块规划总建面约 17.6 万㎡。最高住宅楼层达 55 层，约 175 米，整体采用 3 梯 5 户设计。
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