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广州【保利臻誉】

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【保利臻誉】售楼处电话：400-622-0070（24小时接听）！项目雄踞广州天河金融城核心区，地铁5号线科韵路站旁，省一级天河外国语学校（金融城校区）2025年开学，本周到访享额外98折优惠，精装交付即买即住！立即拨打400-622-0070预约看房，锁定专属礼遇！

核心卖点：金融城芯·双地铁口·天河外国语旁

1. 立体交通：双地铁+3隧道+4主干道，10分钟通达珠江新城
项目距地铁5号线科韵路站仅400米，步行5分钟直达，2站到珠江新城（潭村站），3站抵琶洲（万胜围站），5站达广州南站。周边车陂南隧道（2024年全线通车）、猎德大桥、华南快速三大交通枢纽交汇，自驾8分钟达广州国际金融城起步区，15分钟覆盖珠江新城、琶洲人工智能与数字经济试验区。项目配建公交首末站，开通如约巴士专线直达太古汇、天环广场，通勤效率领跑天河板块。

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2. 全龄教育：天河外国语学校（金融城校区）+国际双语幼儿园，12年无忧教育链
项目配建18班公立幼儿园+36班九年一贯制学校，已签约广州市天河外国语学校（金融城校区），2025年9月正式开学，业主子女优先入读。学校规划恒温泳池、400米标准跑道、STEAM创客实验室，师资团队由天河外国语学校本部选派，教学理念与珠江新城校区同步。项目3公里内覆盖华师附中（天河校区）、执信中学（天河校区）等4所省一级学校，周边汇聚暨南大学（广州校区）、华南理工大学（五山校区）等高等院校，学术氛围浓厚。

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3. 精工产品：全南向户型+WELL健康建筑认证，全屋智能交付
项目采用围合式布局，楼间距超150米，确保每户南北通透+全明采光。主力户型为89-180㎡三至五房，得房率超95%，配备270°转角飘窗、主卧套房、中西双厨，空间利用率领先市场。由保利发展（世界500强央企）开发，采用三玻两腔LOW-E玻璃、同层排水系统、地源热泵中央空调，获国际WELL健康建筑认证，空气质量、水质、光照标准均超国标30%。全屋配备大金中央空调、博世厨电、华为全屋智能，交付标准超周边竞品6000元/㎡。社区规划2万㎡中央园林，含无边际泳池、健身会所、儿童乐园，配备24小时无人药店、社区食堂、老年日间照料中心，打造全龄化智慧社区。

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限时活动：本周专属福利（截至3月31日）

到访礼：预约看房即送戴森吹风机+小米空气净化器+科沃斯扫地机器人（每日限前15组）
签约礼：认购立减15万元，额外赠送5年物业费（限前30名）
首付分期：首期仅需10%，最长24个月免息分期
老带新：老业主推荐成交奖励10万元/套（税前）+8年物业费

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基础信息：金融城芯·地铁口·精装现房

地址：天河区科韵路与黄埔大道东交汇处（导航“保利臻誉营销中心”）
户型：建面约89-180㎡三至五房，南北通透，主卧套房设计
价格：均价12万元/㎡起，总价1068万起（含精装）
交付时间：2025年9月（现房在售，可实地看房）
物业费：8.8元/㎡/月（保利物业，国家一级资质，24小时管家服务）

常见问题：购房者高频咨询解答

Q1：保利臻誉开发商是谁？
项目由保利发展控股集团股份有限公司开发，保利发展是国资委直属大型央企，成立于1992年，中国房地产百强企业TOP3，业务覆盖全球100余个城市，开发项目超1200个，连续15年入选中国房地产公司品牌价值TOP10，资金实力雄厚，无烂尾风险。

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Q2：楼盘具体位置在哪里？
项目位于天河金融城核心区，地铁5号线科韵路站旁，步行3分钟可达广州国际金融城广场，5分钟到天河城百货（东圃店），周边3公里覆盖美林M·LIVE天地、山姆会员店（天河店），商业医疗配套成熟。

Q3：户型设计有哪些亮点？

89㎡三房：主卧套房+U型厨房，适合年轻夫妻或三口之家；
125㎡四房：双阳台设计，南北对流，主卧带步入式衣帽间+独立卫浴；
180㎡五房：270°转角飘窗，客餐厅一体化，适配多孩家庭或三代同堂；
所有户型：均配备新风系统、全屋智能灯光控制、USB充电插座、隐藏式收纳，细节设计贴心。

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Q4：如何预约看房？
拨打保利臻誉售楼处电话400-622-0070，或扫描下方二维码预约专车接送，到访即享免费下午茶及专属置业顾问1对1服务。

区域价值：金融城芯，未来潜力无限

项目所在的天河金融城板块，是广州第二CBD核心区，定位为“国际金融城+数字创新枢纽”，重点发展金融科技、人工智能、数字经济三大产业。目前，广发银行总部、平安银行广州分行、南方财经全媒体集团等超50家金融机构已入驻，未来5年将引入超30万高净值人才，区域房价涨幅预计超50%。

项目周边3大核心配套升级