⫸⫸⫸【绿城柳畔听澜】⫷⫷⫷
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绿城柳畔听澜——江河流金芙蓉之芯，浏阳河畔封面作品！

【开发商】：长沙隆园置业有限公司

【管理商】：西南绿城房地产开发有限公司

【占地面积】：约20407.47㎡

【建筑面积】：约120984.3㎡

【总产品】：4栋住宅 1栋公寓

【物业类型】：住宅

【建筑楼层】：超高层

【产权年限】：70年

【绿化率】：38%

【容积率】：3.88

【物业费】：2.8元/㎡（暂定）

【户型面积】：约117—149㎡

【物业公司】：绿城物业

【首开楼栋】：2号栋毛坯 3梯4户 双入户 连廊（47层 13层和33层为避难层 1层为架空层）

【首开户型】：2号栋 117平三房（中间户） 149平四房（边户）

【首开价格】：（2号栋首开有惊喜）

【得房率】：117平89% 149平93%

【交房时间】：2026年上半年

1.【项目简介】2024绿城浏阳河畔封面作品

绿城·柳畔听澜，和浏阳河滨水相连，环抱周边馥郁生态公园、旖旎河景，于自然珍贵禀赋之上，承继绿城水岸豪宅的营造精髓大成，续写江河流金的美好内涵，向内串联“流金六韵”翡翠珠链，演绎人居之美，迭新生活美好。

2.【品牌】绿城匠心笔触 致敬长沙美好，西南绿城 开发模式践行者之一

作为绿城房地产轻资产开发模式的践行者之一，西南绿城秉承绿城“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，融合绿城29年开发营造与13年轻资产管理经验，依托绿城中国强大的资源，积极构建各类政府机构、实力企业、金融投资机构的战略合作关系，探索创新开发模式，业务版图稳步扩大，为社会持续提升效能与价值创造，创造城市美好生活。

3.【区位】长沙向东 芙蓉为新3000年长沙，自湘江和浏阳河而来，循河沿江，发展同轨同频。大长沙都市圈的发展战略下，千年芙蓉以河为新，牵引城市规划、生态、产业、配套全面向芯，在芙蓉区城市中心核上，架构大长沙2.5环的城市宏伟格局，浏河溢彩，勃然焕发。

三轨换乘：

——直线600米内坐拥三个地铁口，且距离水稻博物馆站仅200米，轻松实现6、8号线换乘，依托汽车东站换乘7、8号线，便捷并轨全城 举步东站

——距离汽车东站直线约506米，步行距离为800米，跨城接驳全省高架通城——相邻万家丽高架入口，驱车约10分钟即至，便捷通达全城畅达高速

——驱车至京港澳和机场高速口仅约15分钟，联动全国

4.【风景】一条浏阳河 串联长沙生态地标

悠悠浏阳河，凝萃两岸风光，铺展8公里风光带、7大文化地标、1大中央公园，从婚庆园到水稻博物馆，及至汉文化广场、汉街以及隆平公园等，馥郁青翠、人文流淌，美不胜收。

5.【商业】一条人民东路 潮领长沙向东风采

西连“宇宙中心”万家丽，北接东盈商业广场，东连龙湖芙蓉天街，永旺梦乐城即将签约落地，人民里商业中心，隆平国际会展中心，举步之遥，繁华跃动，缤纷溢彩。

6.【生活】10min都荟生活圈 凝翠烟火日常

缤纷商业——10min步行可达龙湖芙蓉天街、人民里商业中心两大重磅商业

名校教育——育英三小(长沙市排名前三的公立小学)，中学微机派位，四大名校之一东雅中学入驻，出家门即入校门 ，项目附近有中雅培粹楚怡中学，东雅中学，湘郡培粹实验中学新校区等，中学资源非常丰富。

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