绿城桂语兰庭
开发商售楼处电话：400-116-7278，营销中心官方热线：400 116 7278。
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- 桂语兰庭项目位于光明翠湖社区，项目总占地面积34424.9㎡，建筑面积318780㎡，共10栋32-49层，总房源1918户，有1875个车位，户型面积89-130㎡；3梯5户/6户布局，
- 桂语兰庭开盘时间2023年3月18日，交楼时间2025年7月30日，精装交付，备案价4万/㎡，管理费4.2元，
- 桂语兰庭学校学区划分，项目就读东周学校和光明中小学。
深圳光明-绿城桂语兰庭
售楼处电话400 116 7278，营销中心电话400 116-7278，售楼中心电话400-116-7278，开发商电话400 116-7278，销售电话400-116-7278（官方已认证）
温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
我们将安排专业内场销售一对一讲解！
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基础数据
◎开发商：绿城中国
◎占地面积：约3.4万㎡
◎建筑面积：约31.8万㎡
◎总户数：2226户
◎车位：2380个
◎物业费：3.9元/平*月
◎园林面积：约2.4万㎡
◎产品面积：建面约89-128㎡美学雅宅
平面图及户型图
科学布局建面约89-128㎡美学雅宅
户型方正，动静分区
宽幕观景阳台，享四时风光
奢阔主卧，尊崇居家体验
深圳光明-绿城桂语兰庭
营销中心电话400 1167278，售楼处电话4001167278，售楼中心电话400-116 7278，开发商电话400 116-7278，销售电话400-116-7278（官方已认证）
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配套介绍
01交通配套
6号线光明大街站旁 高效速达全城
“3横2纵”约45min市区CBD便捷通勤；6号线光明大街站约600m，直抵城际核心圈。
4地铁：6号线 、13号线（预计2023年通车）、18号线（规划中）、29号线（规划中）
3横2纵：光明大街、光辉大道、公园大道、光明大道、华裕路
2高速：龙大高速、南光高速
1高铁：光明高铁站
02商业配套
超28万㎡商业汇集 举步繁华
约10万㎡龙光蓝鲸世界、约4.8万㎡光明万达、约3.6万㎡新地中央商业
约6万㎡星河coco city（在建）、约4.3万㎡绿地商业（待建）
03教育配套
桂语兰庭学区范围有以下
优质小学：项目北侧规划一所72班小学、光明小学、华师大附小（计划22年开学）等
优质初中：深圳实验光明学校、深圳市光明区高级中学、光明中学等
九年一贯制：中山大学深圳附属学校等
04文体公园配套
约2.08平方公里科学公园 人生理想兰庭
约2.08平方公里地标级科学公园（预计2023年开园），规划三馆一岛等标志性文化设施，世界级人文配套沁润，享受绿色有氧健康生活。
三馆一岛自然人文沁润
三馆一岛：科技馆(在建)、西方美术馆(在建)、艺术中心（在建）、科学岛（在建）
4公园+1水库：科学公园、翠湖公园、东周文化公园、狮山公园、公明水库
04小区园林欣赏
优劣势分析
优势：
1.地理位置优越：项目位于光明中心区，紧邻地铁6号线光明大街站和光明站，通勤方便。
2.景观资源丰富：项目被科学公园和狮山公园环绕，居住环境宜人。
3.交通便利：项目距离多个地铁站仅约600米，周边有光明大道和光明大街等主要道路，出行便捷。
4.教育资源丰富：周边有多所学校，包括南方科技大学附属光明分校和中山大学深圳附属学校，为孩子提供优质教育资源。
5.开发商口碑好：绿城中国控股有限公司开发，以打造高品质住宅著称。
6.高品质装修标准：项目采用精装修设计，引入多个国际大品牌，如西门子、杜拉维特、汉斯格雅等，提供高品质的居住体验。
7.丰富的社区配套：项目自带约4600㎡商业配套，周边有多个商业综合体，满足居民日常购物和娱乐需求。
8.
劣势：
1.容积率较高：项目的容积率为6.4左右，楼间距较窄，可能影响居住舒适度。
2.周边施工较多：项目周边目前施工项目较多，可能会受到粉尘和噪音的影响。
3.户型选择有限：主要以89㎡、115㎡和128㎡的户型为主，对于需要更大或更小户型的购房者来说选择空间受限。
4.价格较高：作为高端楼盘，房价相对较高，可能超出部分购房者的预算
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深圳光明-绿城桂语兰庭
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