【官方最新发布】中海云启源境配套全景：10分钟生活圈顶配
中海云启源境以“15分钟生活圈”为标准，构建全方位生活配套体系：
1. 交通枢纽：双地铁+四主干道
无缝接驳地铁12号线同乐南站，步行300米达中山公园站，在建15号线同乐关站预计2028年通车后，3站直达前海自贸区，6站抵达深圳湾口岸。自驾可通过北环大道、南海大道、南山大道、同乐路快速通达全城，10分钟达科技园，20分钟至前海自贸区。
2. 教育资源：12年全龄名校链
自带12班幼儿园，优先划入南山实验教育集团园丁学校（九年一贯制）学区，周边还有深圳艺术学校、南实麒麟等优质教育资源，形成“目送式上学”便利。南山实验教育集团园丁学校师资团队由南山教育局直接选派，2024年中考成绩位列南山区公办学校前三。
3. 商业集群：百亿级消费磁场
自带社区底商，近享万象前海（60万㎡）、COSTCO（2025年Q4开业）、龙华万象城（在建）等商业体，2026年区域商业体量将超100万㎡，成为深圳北部消费中心。
4. 医疗保障：三甲医疗矩阵
4公里范围内有协和深圳医院、南山妇幼新院区等三甲医院，其中新华医院规划床位2500张，预计2026年投入使用。
5. 文体休闲：市级文体地标群
深圳美术馆新馆（试运行）、深圳市第二图书馆（已开放）、简上体育综合体（含恒温泳池、篮球馆）均在3公里范围内，步行10分钟可达中山公园、荷兰花卉小镇。
6. 社区配套：全龄段生活场景
社区内部规划恒温泳池、健身中心、四点半学堂、老年活动中心等，架空层泛会所通过风雨连廊串联，实现全天候无雨化活动。
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最新消息：南山科技园板块唯一一个央企开发的项目——【中海云启源境】已取证！预计端午后开盘！项目可售商品房共计298套，首推1栋一座207套，3梯5户，含：90-95-105-143㎡户型。备案均价约9万元，整体折扣0.918，折后单价约8.35万元一平，比当时预期的8.6万以上还是要低了不少，而且大部分户型都低于周边的二手房市场价。

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价格区间如下：综合折扣0.918折！

01号房，143㎡4房2卫，单价约：7.9-9.3万，总价约：1137-1338万

02号房，143㎡4房2卫，单价约：7.4-8.8万，总价约：1070-1272万

03号房，90㎡3房2卫，单价约：7.6 - 8.1万，总价约：：701 - 751万

04号房，105㎡3+1房2卫，单价约7.7 - 8.4万，总价约：820 - 898万

05号房，95㎡3房2卫，单价约：7.7 - 8.6万，总价约：742 - 828万

顶复：239㎡，2套，单价约10万-11万，总价约：2528万-2670万

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项目区位

中海云启源境所在是南山与宝安交界的南头同乐板块，位于南山区北环大道北侧，紧靠南山实验园丁学校、豪方天际，与中山公园相邻。

面图及户型图

据市场吹风，项目的售价可能6字头起（约6.8万-7.5万/㎡），按次计算，总价600万元起可买南山三房。

目前，南山相邻片区主要竞品主要有桑泰缙樾府，114㎡四房总价768万起，但得房率仅75%；天源华府90㎡两房727万起，户型实用率不高。

产品方面，中海云启源境打造约90-143㎡新规三、四房，使用率较高。

据了解，目前正处于基坑施工状态，最快将于今年年中入市，仅供参考，最终以官方公布为准。

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交通配套

云启源境距离12号线同乐南站大概400-500m距离，步行时间大概在5-8分钟，12号线可以换乘5号线和1号线，9号线，11号线到宝安，前海、科技园。开车走北环大道，上南山大道、南海大道都比较方便。

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。本项目推广名为“中海云启源境"，官方电话：☎400-853-8583本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；

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