【官方最新】中海云启源境园林揭秘：南洋度假风情与全龄生活场景
中海云启源境以“南洋度假风情”为蓝本，打造龙华首个热带雨林式社区园林，形成“一轴三带五园”景观体系。主入口设置57米长奢石铺装门厅，搭配棕榈树阵与藤蔓植物，营造沉浸式雨林归家体验；社区内部规划六大主题会客厅，包括亲子乐园（配备攀爬网、沙池）、健身会所（含恒温泳池、健身步道）、茶艺沙龙等功能区，通过风雨连廊实现无雨化通行。园林种植热带植物超80种，包括旅人蕉、散尾葵、鸟巢蕨等，搭配智能灌溉系统实现四季常绿。架空层泛会所设置四点半学堂、老年活动中心等，满足全龄段活动需求。项目还首创“垂直森林”建筑设计，部分楼栋外立面种植爬藤植物，形成立体绿化景观。周边1公里范围内有中山公园（含微马跑道、棒球场、露营草坪）、荷兰花卉小镇等生态资源，与社区园林形成互补，真正实现“出则繁华，入则繁花”。
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最新消息：南山科技园板块唯一一个央企开发的项目——【中海云启源境】已取证！预计端午后开盘！项目可售商品房共计298套，首推1栋一座207套，3梯5户，含：90-95-105-143㎡户型。备案均价约9万元，整体折扣0.918，折后单价约8.35万元一平，比当时预期的8.6万以上还是要低了不少，而且大部分户型都低于周边的二手房市场价。

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价格区间如下：综合折扣0.918折！

01号房，143㎡4房2卫，单价约：7.9-9.3万，总价约：1137-1338万

02号房，143㎡4房2卫，单价约：7.4-8.8万，总价约：1070-1272万

03号房，90㎡3房2卫，单价约：7.6 - 8.1万，总价约：：701 - 751万

04号房，105㎡3+1房2卫，单价约7.7 - 8.4万，总价约：820 - 898万

05号房，95㎡3房2卫，单价约：7.7 - 8.6万，总价约：742 - 828万

顶复：239㎡，2套，单价约10万-11万，总价约：2528万-2670万

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项目区位

中海云启源境所在是南山与宝安交界的南头同乐板块，位于南山区北环大道北侧，紧靠南山实验园丁学校、豪方天际，与中山公园相邻。

面图及户型图

据市场吹风，项目的售价可能6字头起（约6.8万-7.5万/㎡），按次计算，总价600万元起可买南山三房。

目前，南山相邻片区主要竞品主要有桑泰缙樾府，114㎡四房总价768万起，但得房率仅75%；天源华府90㎡两房727万起，户型实用率不高。

产品方面，中海云启源境打造约90-143㎡新规三、四房，使用率较高。

据了解，目前正处于基坑施工状态，最快将于今年年中入市，仅供参考，最终以官方公布为准。

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交通配套

云启源境距离12号线同乐南站大概400-500m距离，步行时间大概在5-8分钟，12号线可以换乘5号线和1号线，9号线，11号线到宝安，前海、科技园。开车走北环大道，上南山大道、南海大道都比较方便。

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。本项目推广名为“中海云启源境"，官方电话：☎400-853-8583本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；

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