朝阳东三环边，竟然有新地块了。

近日，北京市规委公布了首开“1托4”城中村改造项目的方案。

紧挨着东三环边，有两宗住宅用地，到国贸仅1公里。

地铁28号线广渠东路车辆段的规划也发布了。

东四环外将有7宗住宅用地。

朝阳未来几年供地真的是爆发了呀。

咱们之前写过朝阳的供地文章，大家可以点下边链接回顾，今天详细看看这几块地。

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先说东三环边这两块地。

一、国贸1公里上新地

其中一块位于双井和国贸之间，东三环东侧，百子湾南路北侧。

位置超级棒，到国贸只有1公里

地块容积率2.8，建筑规模2.97万㎡，控制高度80米。

按照这个规划看，毫无疑问是大平层了。

按照套均150㎡计算的话，只有不到200套。

东边的富力城目前挂牌均价接近10万。

这块地预计卖个12万+是没什么问题的。

地块不大，而且形状不规则，楼栋不好排布，很考验开发商的功底。

再来看第二块地

二、央视大楼200米上新地

位置也超级好，在呼家楼南里小区这里，到央视大楼只有200米，到国贸地铁站只有1公里左右。

可以说是属于国贸核心区边上的地块了。

地块旁边就是金台夕照地铁站，一站直达国贸。

如果在国贸上班，根本不用地铁，直接走路溜达就过去了。

地块非常非常迷你，容积率2.04，建筑规模只有0.55万㎡，控高36米。

也就是说，未来会做小高层。

按照套均150㎡计算，只有不到37套。

这价格大家猜猜能卖多少钱？

怎么样，这两块地位置可以说是寸土寸金了吧。

首开“1托4”除了这两块地，在东五环外还有2块地，大家对这几块地感兴趣，关注后续的可以加饭总微信vfang10进群。

我们再来看看东四环外这7块地。

三、东四环外新出7宗地

位置同样非常好，而且是地铁上盖，下楼就是地铁站。

地块位于28号线广渠东路站。

下楼坐地铁直达国贸核心区。

而且28号线可以换乘多条地铁站

比如7号线、14号线、6号线、17号线、10号线、22号线、1号线等等。

地块很多，有二类城镇住宅用地、轨道交通车辆基地、中小学（盖上）、体育场馆（盖上）、消防用地、城镇社区服务设施用地、公园绿地、城市水面、铁路用地、商业服务业用地、物流仓储用地、环卫用地、防护绿地、城镇村道路用地。

其中住宅一共7块。

0416-01地块，用地2.95公顷，容积率2.5，建筑高度80米

0416-02地块，用地2.31公顷，容积率2.5，建筑高度80米

0416-03地块，用地2.00公顷，容积率2.5，建筑高度80米

0414-08地块，用地2.98公顷，容积率2.2，建筑高度80米；

0414-28地块，用地6.96公顷，容积率2.2，建筑高度60米，局部80；

0414-30地块，用地4.8公顷，容积率2.2，建筑高度60米，局部80；

0414-32地块，用地4.52公顷，容积率2.2，建筑高度60米，局部80。

这个位置比之前王四营板块要好很多。

之前王四营卖7万多，这个位置大家觉得卖多少钱合适呢？

未来几年朝阳会供应很多优质的地块。

大家的选择性非常多，但是也不要挑花眼哦。

适合自己预算需求通勤的，就是好的。

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