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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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⛩项目名称：「 ⚡江湾金茂府官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️」

项目简介： 宝山淞南品质住宅

最新动态：最新户型图&效果图发布

区域板块：宝山淞南

产品介绍：主推户型建面约110-185㎡3-4房，共876户

️商业配套：宝山万达、杨浦五角场、长江国际生活广场、悠方购物中心、大宁商圈、虹口龙之梦

交通配套：18号线通南路（在建 预计2027年通车 3号线长江南路站

医疗配套：复旦大学附属中山医院、同济大学附属上海第四人民医院、上海大学附属仁和医院

上海首座TOD金茂府 ，18号线通南路站上盖 （18号线二期预计今年通车）， ⚡江湾金茂府官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️三大展厅已开放，人气火爆，示范区预计4月中旬开放，主推建面约110-180㎡3-4房。

同时它还是金茂府系3.0迭代新品，五衡科技、泳池会所、金茂酒店服务、高定装标等，鼎流产品力当仁不让！

户型图发布：

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江湾久旱逢甘霖

金茂府不仅树标杆，更将焕新土地价值

其实 ⚡江湾金茂府官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️的“火”是在意料之中的。

一方面在于，这片区域不是一般缺供应，而是高境、淞南、五角场、新江湾苦没供应久矣。

说句题外话，我们直播间涌进过不少高境、淞南的客户，普遍卖了老房子后打新特别纠结，根源就是本地供应太少，而他们又不想远离熟悉的生活圈。

据小胖君统计，宝山东部片区上一次供应还要追溯到2015年的泰禾红御和盛世宝邸，几近10年断供，这两盘也是目前区域标杆，前者挂牌近9万/㎡，后者7万+/㎡。⚡江湾金茂府官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️

五角场同样如此，近10年断供；而新江湾次新房龄普遍15年+，挂牌价10万+/㎡，总价很高。

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久旱逢甘霖，这个片区终于等来了睽违已久的新供应！关键来的还是王炸——上海首座TOD金茂府，不仅将牢牢占据区域品质头把交椅，享受领先周边N代的产品体验。TOD综合项目的开发更将重塑板块格局，引领价值蜕变。

另一方面在于，金茂府这一金字招牌号召力太强了。

我和现场客户聊过，有三点他们高度认可：

第一，金茂在全国高端市场的影响力，给项目带来十足的信任度。

拥有“豪宅专家”之称的中国金茂，布局了全国29座城市，享誉业界的金茂府达78座，这样的成绩，论资排辈放在如今的地产座次表中，妥妥的第一阵营。

简单说，金茂的房子不仅多，而且好，高端的物业更是有口皆碑

第二，金茂府是豪宅界超级IP，也必定是板块封面。

这对于一个供应奇缺的板块，意味绝杀。由于后续难再有新供应，此时若想置业，金茂府这样的绝对标杆就是不二之选，断层领先的品质，让业主居住多年都无需换房，一步到位。

“里子” 与 “面子”兼得，日后与朋友交谈，一句 “我住在金茂府”，客观讲就是身份的象征。

第三，金茂府在上海二手市场跑出独立行情，二手溢价保守有约30%！

（数据来源小胖看房统计，仅供参考）

大宁金茂府二期挂牌约15.5万/㎡，周边次新整体挂牌约11.5万/㎡，金茂府有约35%溢价；

西郊金茂府二手挂牌约7万/㎡，比周边次新约5.5万/㎡的挂牌高出约30%

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不止价格，⚡江湾金茂府官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️的到来更重塑了板块界面，定调板块圈层；可以说大宁能跃升中产置业优选地，嘉定新城新房持续火热，金茂府起到板块基石的作用。

你永远可以相信金茂府穿越市场周期的能力及板块塑造力。

何况，相比普通楼盘，TOD综合项目本身也有溢价，莘庄天荟、万科天空之城等都已给出有说服力的结论：

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那就回归一个问题：周边房龄10年次新挂牌7-9万/㎡，那拥有“金茂府招牌+TOD”双溢价能力的全新标杆 ⚡江湾金茂府官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️，您认为价值几何？

关于金茂，我真得想再多说几句：

1994年金茂大厦的动工，拉开陆家嘴发展序幕；

2004年金茂参与北外滩改造，打造了中国乃至亚洲规模更大的绿色商务办公建筑群，引领北外滩蝶变；

2014年金茂落子大宁缔造内中环旗舰项目，推动大宁腾飞。

2024年金茂布局南大，中环金茂府四开四捷，重塑中环居住标准。

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你会发现，金茂不止在造楼盘，更是深耕上海31年与城市发展同频共振，一手托起了陆家嘴、北外滩、大宁及南大的发展。

这不断地成功是对企业能力、实力更好的认可。

在金茂超强兑现力之下，小胖君对 ⚡江湾金茂府官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️的品质呈现及对板块的价值引领提起百般期待。

产品大爆料

大师群著、高定立面、泳池会所...惊喜不断

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说到这里，大家肯定急切了解产品。

⚡江湾金茂府官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️作为上海首个TOD金茂府系3.0作品，以“一核·五美·两配套·两服务”的体系化升级打磨一座“自然生长的社区”，带来了一次系统性的产品和审美升级。

首先，颜值、品味是最直观的， ⚡江湾金茂府官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️各个空间都化身艺术空间。

本质上在于金茂邀请国际大师群著，GOA荣嵘操刀建筑设计、上景设计的路媛负责景观设计、CCD郑忠担纲室内空间，全维度高定，从基因上注入更前沿的国际美学。

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事实上，阅尽繁华的高端改善买家普遍具备很高的审美品味，美学也将是未来住宅竞争的一条关键赛道，金茂提前洞察布局，比如：

1、江湾之冠，北上海独一档的美学地标

在立面上，项目通透玻璃幕墙叠加铝板，营造「江湾之钻」钻感面屏；超大窗墙比不仅让建筑外观更轻盈，更赋予室内通透的效果。

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立面转角处精妙的弧形处理，打破传统建筑的生硬感，让这张“脸”看起来更高级。

点睛之笔是塔冠，以弧美轮廓与金属铝板，升华了建筑的昭示性，从各个角度看过去，它都是主角。

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2、约60米奢阔门庭

项目归家门庭沿街展面约60米，视觉冲击力极强，并巧妙融入奢石、铝板、水景、弧线等元素，用打造艺术品的手法铺就业主的归家动线。

这样气势磅礴的门庭，令江湾的归家仪式感焕然一新，就像一座高奢酒店，刷新了区域的美学面貌。

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3、高定归家仪式感，兼具美学与社交

社区园林上定制三进中轴归家礼序、一轴六境五园，归家仪式感层层递进。

约220米归家中轴、地上地下双入户大堂尽显尊贵感。

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在营造绿意盎然生活场景的同时还创造更多志趣空间，点缀童真梦境、五大主题入户花园等，触发更多停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。

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