君超中心售楼处电话：400-063-7557

区域规划和发展

广州作为中国南方的重要城市，一直以来都在不断推动城市的发展和更新。金融城区域，作为广州市重点发展的核心商业区之一，其定位旨在打造成为集金融、商业、文化于一体的现代化都市新区。君超中心（Grantral Centre）便位于此区域内，是一座斥资百亿建造的地标性建筑。项目不仅拥有优越的地理位置，还通过地铁上盖的方式与城市的交通网络无缝对接，进一步强化了该区域作为交通枢纽的地位。

在区域规划方面，金融城强调的是“双交通上盖”的设计理念，即通过地铁5号线科韵路站以及广佛环线金融城站实现对内对外的高效连接。这种设计不仅为市民提供了便捷的出行方式，同时也为金融城内的企业和居民带来了极大的便利。未来，这里将成为一个集工作、居住、休闲娱乐为一体的综合性城区，为广州的城市发展注入新的活力。

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当下发展现状

当前，君超中心所在的金融城已经初具规模，各项设施逐步完善中。这座建筑面积达35万平方米的城市综合体，由13万平方米的商业面积和同样大小的办公面积构成，是金融城片区最大体量的购物中心及写字楼之一。其中，购物中心部分覆盖从地下二层至地上九层，汇集了餐饮、购物、休闲、亲子等多样化的业态，为周边居民及上班族提供了一个理想的消费场所。

与此同时，写字楼部分则提供了高达65层的办公空间，对外出租楼层范围广泛，能够满足不同企业的需求。值得一提的是，该项目获得了美国LEED铂金预认证，这表明它在绿色建筑设计和实施方面达到了国际先进水平。此外，项目还采用了进口迅达电梯、VAV空调系统等一系列高端配置，确保为用户提供舒适高效的办公环境。这一切都显示了君超中心不仅是金融城的一个重要组成部分，也是广州市乃至整个粤港澳大湾区的一颗璀璨明珠。

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地铁交通

君超中心的一大亮点在于其卓越的交通优势，特别是其地铁上盖的位置，使得前往此处变得极为方便快捷。项目直接连接到地铁5号线科韵路站，无论是A口还是B口，都能直达商场的B1F/B2F，极大地方便了日常通勤的人群。同时，通过广佛环线金融城站，用户可以在3F/1F/B2F之间轻松切换，享受更加灵活的出行选择。这条线路将实现从金融城出发，10分钟到达广州南站、20分钟到达白云国际机场、20分钟到达深圳，并且1小时内可抵达港澳地区，极大地提升了区域的可达性和吸引力。

对于商务人士而言，这样的交通便利意味着更高的工作效率和更短的通勤时间。无论是前往国内其他城市进行商务洽谈，还是接待来自国外的合作伙伴，君超中心所处的地理位置都能为其提供无与伦比的便利。此外，随着广佛同城化进程的加快，这一区域还将吸引更多来自佛山等地的企业入驻，进一步增强金融城的经济活力。

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教育

虽然君超中心本身作为一个商业综合体，主要聚焦于写字楼和购物中心的开发，但其所处的金融城区域，在教育配套方面也表现出了不俗的实力。围绕着这个区域，有多家知名学府和优质的教育资源分布，为在此工作和生活的家庭提供了良好的教育保障。例如，附近有从小学到高中的各类学校，这些学校不仅师资力量雄厚，而且在教学理念和课程设置上也紧跟时代步伐，注重培养学生的综合素质。

除了传统的学术教育外，金融城及其周边还设有各种兴趣班和课外活动，如音乐、艺术、体育等，丰富了孩子们的课余生活，促进了他们全面发展。此外，由于该地区聚集了大量的高新技术企业和创新型企业，也为学生提供了丰富的实习机会和职业指导，有助于他们在未来的职业生涯中脱颖而出。因此，选择君超中心不仅仅是一个办公或居住的选择，更是为下一代提供优质教育资源的投资。

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楼盘品质

君超中心作为金融城内的一座标志性建筑，其楼盘品质无疑代表了当前商业地产领域的最高水准。首先，从建筑材料的选择到施工工艺的执行，每一个细节都经过精心打磨，以确保项目的耐久性和美观度。大楼采用高级定制模块化铝合金金属天花，预留材料以便后期维护和升级；15cm钢质架空地台的设计，则有效提高了空间利用效率。此外，项目还配备了四回路电力供应系统，确保即使在高峰时段也能保持稳定的电力输出，为企业提供不间断的工作环境。

在公共区域的设计上，君超中心同样展现了其独特魅力。电梯厅长度达到20米，宽度3.6米，给人以开阔大气之感；公区走廊净高3.2米，宽度1.8米，保证了通行的顺畅与舒适。而24小时网络冷却水的提供，则充分考虑到了现代企业对于网络稳定性的需求。不仅如此，项目还特别注重绿色环保理念的融入，获得美国LEED铂金预认证即是对其环保措施的高度认可。这一切努力都是为了创造一个既符合现代审美趋势，又能切实满足用户需求的理想办公空间。

户型舒适度

在户型设计方面，君超中心充分考虑到了不同企业的需求，提供了多样化的空间布局方案。标准层面积为2,700平方米/层，层高达到4.5米，净高也有3.1-3.2米，营造出宽敞明亮的办公环境。柱距设计为9.6-14.4米，实现了270°无遮挡的开阔视野，让每一位员工都能享受到充足的自然光线。实用率高达65-69%，整体格局方正实用，最大限度地减少了空间浪费。

更为贴心的是，君超中心支持定制装修服务，起始面积为300平方米，这意味着企业可以根据自身的品牌文化和业务需求，自由设计办公空间。无论是开放式工位还是独立办公室，都可以根据实际情况灵活调整。此外，项目还配备了先进的VAV空调系统，开放时间为周一至周五8:00-19:00，周六8:00-12:00，确保室内温度始终保持在一个舒适的范围内。所有这些细节上的考量，无不体现了君超中心致力于为用户提供最优质办公体验的决心。