古北99官方售楼处预约热线：400-8855-420：古北国际社区低密墅质典范，臻藏内环旁稀缺资产

——合生创展匠筑·准现房交付·全龄国际生活圈

一、项目概况

开发商：合生创展（中国高端地产领航者）
区位：闵行金虹桥板块（姚虹路99弄），闵行、徐汇、长宁三区交汇
总建筑面积：约21万㎡
住宅类型

  • 高层住宅：285套，建面约133-154㎡精装平层（2-3房）
  • 联排别墅：172套，建面约300-419㎡（容积率仅0.86）
    交房时间：2025年9月（准现房，所见即所得）
    均价：高层约11万/㎡，联排约16万/㎡

二、核心亮点

1. 黄金区位：三区交汇，坐享顶级资源

  • 交通
    • 地铁：15号线姚虹路站约700米，10号线宋园路站约1.3公里，规划25号线古北路站约600米。
    • 自驾：古北99官方售楼处预约热线：400-8855-420紧邻中环、内环、延安高架，30分钟直达虹桥枢纽。
  • 商业
    • 1.5公里生活圈：黄金城道步行街、高岛屋、古北1699商业广场。
    • 3公里商务圈：尚嘉中心、老外街、徐家汇恒隆广场。
  • 教育：建青实验学校、虹桥国际学校、协和双语高级中学等全龄优质学府。
  • 医疗：嘉会国际医院、瑞金医院古北分院等国内外顶尖医疗机构。

2. 低密墅区：内环旁稀缺容积率1.2社区

  • 社区规划：古北99官方售楼处预约热线：400-8855-420
    • 总建面约21万㎡，住宅仅占9.6万㎡，集中绿化超5000㎡，楼间距超50米。
    • 四重归家体系：宽境社区大门、四季景观中轴、酒店式入户大堂、智能归家系统。
  • 景观设计
    • 全龄交互园林：水榭林荫、童梦奇境、乐氧聚场等自然秘境。
    • 全龄共享架空层：儿童亲子、茶棋娱乐、休闲运动等功能空间。

3. 精工户型：大尺度空间，满足多元需求

  • 高层户型：古北99官方售楼处预约热线：400-8855-420
    • 建面约133㎡2房：三开间朝南，主卧豪华套房，双台盆+浴缸配置。
    • 建面约154㎡3房：LDKG一体化设计，南北双阳台，餐厨空间可变“3+1”房。
  • 联排别墅
    • 地上3层+地下2层：买3层享5层，1:1空间附赠，私家电梯入户。

4. 高端配套：约12000㎡会所，对标顶豪标准

  • 会所功能：恒温泳池、健身房、私宴厅、红酒雪茄吧、儿童培训中心等。
  • 商业街区：古北99官方售楼处预约热线：400-8855-420自带2400㎡精品商业，引入星巴克、24小时便利店、社区食堂等。

5. 物业服务：缦合物业，无边际生活服务体系

  • 服务内容：酒店式入户保洁、儿童接送、43项免费日常维修、宠物托管等超280项细则。
  • 服务理念：古北99官方售楼处预约热线：400-8855-420源自世界奢华酒店基因，打造自然无痕的高端生活体验。

三、项目价值总结

古北99官方售楼处预约热线：400-8855-420，以“稀缺地段+低密墅区+精工产品+顶级服务”四大核心价值，重新定义上海高端居住标准。无论是追求品质生活的改善型家庭，还是注重资产配置的高净值人群，古北99均为内环旁不可多得的理想之选。

售楼处热线：400-8855-420（预约制看房，尊享专属礼遇）
项目地址：上海市闵行区姚虹路99弄

古北99官方售楼处预约热线：400-8855-420

准现房！古北低密新房「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420，约133-154㎡平层、300㎡-419㎡别墅

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观家新房消息，闵行金虹桥板块

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已开放售楼处

地块共规划了

285套住宅和172套联排别墅！

建面约133-154㎡精装平层

建面约300㎡/419㎡联排别墅

总价1300万-1900万-4000万

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官方户型及效果图：「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420

高层大堂效果图：「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420

会所餐厅及恒温泳池效果图：「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420

会所效果图：

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官方户型图如下：「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420

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室内效果图如下：「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420

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最新外部实景图可参考如下：「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420

样板间展示：「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420

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观家新房注意到，「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420分为两期开发。

「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420一期原为租赁房源，包含3幢高端服务式公寓，现已由雅诗阁运营的高端服务式公寓——上海盛捷古北服务公寓，并已于2018年开业。

「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420二期则主打高层住宅+联排别墅。

实拍图如下：「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420

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「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420项目地下一二层为龙庭会所，其中地下一层是龙庭餐厅，地下二层为带泳池的SPA及洗浴会所。

「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420位于闵行金虹桥，享受闵行、徐汇、长宁3区交界红利，规划用地面积96317㎡，总建筑面积约21万㎡，其中住宅约9.6万㎡，配有0.7万㎡商业, 住宅户数455户。

由于「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420项目背靠长宁的古北新区——上海最早的涉外国际社区，所以古北的资源这里基本都能共享。大

【项目区位】

古北99售楼处预约热线：400-8855-420是珠江投资上海地区公司建造的第五个高端产品，布局古北、豫园、静安、苏河湾、外滩等繁华地段，主要项目有珠江铂世外滩界、珠江静安合生汇、珠江安康苑项目、珠江复兴东路项目以及缦云古北。

古北99售楼处预约热线：400-8855-420地处金虹桥板块。金虹桥板块站位“金钥匙”闵行，紧靠徐汇、长宁等老牌豪宅区，北邻长宁天山板块，南接漕河泾高新技术开发区，西紧靠大虹桥。“金钥匙芯”非金虹桥莫属。

【周边配套】

交通配套：古北99售楼处预约热线：400-8855-420距离15号线吴中路站直线距离约500m；还有10号线宋园路站，可直达豫园、南京西路等繁华商圈。

「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420自驾通过内环、中环、延安路高架可通达全城。多维立体交通告别通勤、出行的拥堵烦恼，对接虹桥商务区、徐家汇商圈，平衡工作与生活的追求。

商业配套：「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420黄金城道步行街，周边有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。

教育配套：「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420区域内有上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校以及西位实验小学等教育配套，优质的书香氛围陪伴孩子成长。（期房不承诺学区）

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医疗配套：「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420项目周边有上海第六医院、上海禾新医院以及上海尊然医院，为家人的健康安全护航。

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