越秀·天河·和樾府售楼处电话：400-063-7557

区域规划和发展

广州天河区，作为广州市的核心区域之一，近年来发展迅速，尤其在房地产开发领域表现尤为突出。越秀·天河·和樾府位于天河中轴核心地段，距离珠江新城仅约5公里，占据着不可多得的地理位置优势。项目以“榕境园居”为设计理念，打造了一个低密度社区，不仅为居民提供了舒适的生活环境，同时也提升了整个区域的人居品质。

此外，项目周边配套设施齐全，教育、医疗、交通等资源一应俱全，形成了一个完整的生态链。特别是教育资源方面，和樾府引进了广州中学教育集团，配建了一所45班九年一贯制学校和一所12班幼儿园，为孩子们提供了优质的教育环境。这一举措无疑增强了项目的吸引力，使其成为许多家长心目中的首选住宅。

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当下发展现状

当前，越秀·天河·和樾府的发展状况令人瞩目，项目已经进入了准现楼阶段，这表明房屋建设已接近完成，购房者可以更加直观地感受到未来家的模样。与此同时，项目周边的基础设施也在不断完善之中，包括地铁3号线梅花园站和预计于2026年开通的18号线北延段京溪路站，这些都将极大地提升居民的出行便利性。

在商业配套方面，越秀·天河·和樾府周边拥有广垦壹号商业MALL、信达金茂广场等大型购物中心，满足了居民日常生活所需。而5公里范围内更聚集了天河城、天环、太古汇等高端商场，使得居民既能享受家门口的便捷，又能体验CBD级别的消费乐趣。这种双重生活方式的融合，正是现代都市人所向往的理想状态。

地铁交通

越秀·天河·和樾府的交通条件十分优越，尤其是其双地铁环绕的特点，为居民提供了极大的出行便利。项目临近地铁3号线梅花园站，这条线路贯穿了广州市南北两端，连接了多个重要商圈和居住区。对于工作在市中心但希望享受安静生活环境的家庭来说，这是一个非常不错的选择。

另外，18号线北延段京溪路站正在建设当中，并预计于2026年开通。一旦通车，居民只需一站即可到达广州东站，两站到冼村（珠江新城），三站便能抵达琶洲，快速串联起三大CBD核心区域。这样的交通网络布局，不仅缩短了居民的通勤时间，也大大提高了生活的便利性。

除了地铁之外，自驾出行同样便捷。通过广州大道、内环路等主要道路，大约10分钟就能抵达天河城商圈，20分钟左右则可到达珠江新城。高效的交通系统，使得越秀·天河·和樾府成为了那些寻求平衡生活与工作的精英人士的理想选择。无论是日常上下班，还是周末出游，都能轻松实现。

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教育

越秀·天河·和樾府对教育的重视程度不言而喻，项目特别引入了广州中学教育集团，建立了涵盖从幼儿园到初中的一条龙教育体系。其中，45班九年一贯制学校和12班幼儿园的设立，不仅解决了家长们最为关心的孩子上学问题，也为孩子们提供了一个优质的学习环境。

该校以“广州首个榕树下多元化立体校园”为特色，将自然空间与教学空间有机结合，旨在培养学生的全面发展。学校采用高标准的硬件设施，如七棵树王基底、爱马仕灰石材校园等，彰显了对教育质量的严格要求。同时，丰富的课程设置和专业的师资队伍，确保每位学生都能在这里找到适合自己的学习方法和发展路径。

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楼盘品质

越秀·天河·和樾府以其卓越的楼盘品质脱颖而出，作为广州第三座和樾府，它代表了越秀地产对高品质生活的不懈追求。项目采用和樾系3.0标准进行打造，容积率仅为3.65，相较于其他同类型的住宅项目而言，这里的居住环境更为宽敞舒适。不仅如此，社区还配备了高端会所，其中包括泰诺健器材和无界泳池，让居民在家门口就能享受顶级的健身和休闲体验。

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在户型设计上，越秀·天河·和樾府更是别具匠心。所有户型均采用全南向宽幕设计，部分户型还配备了双阳台，极大程度地满足了不同家庭结构的功能需求。例如，140㎡东南向环幕园景户型，LDKB奢阔厅连通宽幕阳台，直瞰中央园林；125㎡南向巨幕阳台户型，则适合三口之家，约6.8米的阳台衔接客厅，城园双景尽收眼底；而180㎡传世大宅则提供了别墅级的居住体验，南北对流双阳台，超70㎡客餐厨一体化空间，主卧配270°转角窗。

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户型舒适度

越秀·天河·和樾府的户型设计堪称一绝，充分考虑到了不同家庭成员的需求和生活习惯。每一套房子都采用了全南向宽幕设计，保证了充足的阳光照射和良好的视野。无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的落日余晖，都能毫无保留地洒进屋内，营造出温馨舒适的居住氛围。

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具体来看，140㎡东南向环幕园景户型是一个非常适合家庭居住的选择。LDKB（Living Dining Kitchen Balcony）一体化设计，打破了传统空间界限，使得客厅、餐厅、厨房和阳台融为一体，增加了家庭互动的机会。而宽幕阳台则直接面对中央园林，让人在家中就能欣赏到四季变换的美景。主卧室的小家化设计，配备独立衣帽间和卫浴，为房主提供了私密且舒适的空间。

对于追求简约生活的年轻夫妇或小家庭来说，125㎡南向巨幕阳台户型是个不错的选择。这个户型强调功能性与实用性的结合，约6.8米的阳台不仅扩大了室内外的联系，还能根据个人喜好布置成一个小花园或者休闲区。站在阳台上，既可以眺望远处的城市风景，也能俯瞰楼下郁郁葱葱的园林景观。