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懋源·云紀，以水的灵动之美为灵感，建筑立面采用曲线与圆弧的水平线条，让建筑风格充满未来时代感

奇数偶数超级露台，让建筑立面更加丰富，复合式幕墙体系，以自由与静谧为精神内核，融合世界美学之大成

懋源云紀项目位于中央别墅区绝版低密墅区，于顺义后沙峪别墅核心区，临温榆河故城记忆公园。是北京罕见的公园里的低密湖畔别墅，坐拥一平方公里的温榆河故城记忆公园，可实现约0.18的综合居住生活密度。

项目北临机场北线高速，南下天北路，完全避免区域内部的交通拥堵，快速抵达首都机场、海淀、国贸、望京、奥森等商圈。

项目概况

·项目地址：顺义区中央别墅区后沙峪温榆河公园故城记忆东北角

·开发商：北京懋源鸿峪房地产开发有限公司

·占地面积：约17.1万㎡

·地上建面：约17.8万㎡

·容积率：约 1.05

·绿化率：约 35%

·总户数：约 588户

·产品业态：平墅（洋房）、双拼别墅、独栋

·面积区间：平墅215-425㎡，双拼540-785㎡，独栋600-800㎡

【交通】

北临机场北线高速，南接天北路，避开区域拥堵，15分钟直达首都机场，20分钟至奥森，30分钟畅达海淀、国贸、望京等核心区。

【商业】

中粮祥云小镇、顺义山姆会员店（车程10分钟）、罗马湖风情街等商圈环绕，社区自带1.17万㎡商业（2026年开业）、购物、餐饮、娱乐应有尽有。

【教育】

步行5分钟至鼎石、ISB、德威、贝赛思等顶尖国际学校环伺，家门口即享全球优质教育资源，10分钟覆盖北京四中顺义分校。

【生态】

紧邻3000万㎡温榆河公园+23万㎡罗马湖，下楼即享滨河步道、环湖绿道，还有尼克劳斯、黑骑士高尔夫俱乐部近在咫尺，自然景观+高端休闲一步到位。

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