招商臻境官方售楼处电话：400-885-5420♈✨落址浦东三林板块，处于 “金色中环发展带” 的关键位置。三林独占 1 个中心、2 个潜力地区，是该发展带的核心受益者，发展潜力巨大。招商臻境官方售楼处电话：400-885-5420♈✨项目周边交通网络纵横交错，自驾出行便捷，临近林海公路、外环高架与中环，快速畅达全城。直线距离前滩约 5KM，到徐家汇约 14KM，至陆家嘴约 15KM ，高效通勤，轻松融入城市繁华生活圈。轨交出行同样便利，11 号线三林站、8 号线芦恒路站、18 号线周浦站均在直线 3.5km 范围内，多方向换乘，满足不同出行需求 。

二、匠心产品，演绎品质生活

（一）多元户型，满足多样需求

招商臻境官方售楼处电话：400-885-5420♈✨项目打造多元化产品，包含高层与叠拼。高层有建面约 89 - 135㎡多种户型，如主力户型 95㎡“三阳台” 三房，方正格局搭配 LDKB 一体化设计，动区轴线连贯，家庭互动空间开阔。入户处整排顶天立地玄关柜，预留内嵌 S 墙，收纳空间充裕。南向大面宽、短进深，全卧飘窗结合 L 型转角阳台，采光优、视野佳。少见的三阳台设计，拓展观景、晾晒、休闲等生活场景。叠拼建面约 145 - 148㎡，低密滨水，上下空间动静分离，居住舒适度高 。

（二）精奢装修，尽显品质细节

招商臻境官方售楼处电话：400-885-5420♈✨装修标准尽显品质，选用一线品牌。厨房配备知名品牌厨具，部分户型厨房岛台为标准配置，烹饪操作更便捷。卫生间采用干湿分离设计，洁具品质优良。中央空调、地暖等舒适系统，为业主营造四季宜人的居住环境 。

三、高端配套，构筑理想社区

（一）奢享会所，打造专属天地

招商臻境官方售楼处电话：400-885-5420♈✨项目自带约 1500㎡life - Club 泳池会所，为业主打造专属休闲空间。酒店式泳池水质澄澈，水温适宜，全年可畅游。环绕泳池配备专业救生员、舒适躺椅及干净的更衣室、淋浴间。会所内健身房器材齐全先进，满足有氧、力量训练等多种健身需求。下沉庭院绿植繁茂，可举办小型聚会活动，为业主提供远离喧嚣、放松身心的惬意场所 。

（二）景观园林，营造诗意栖居

园林景观以 “海派腔调，静奢生活” 为理念，招商臻境官方售楼处电话：400-885-5420♈✨打造 “七维、六巷” 景观分布形制。借鉴上海洋楼花园种植方式，通过现代艺术手法构筑园内空间，将海派人文与静奢酒店日常融入其中。社区内绿意葱茏，四季有景，漫步其间，仿佛置身诗意画卷，为业主营造温馨、宁静的居住氛围 。

（三）智慧社区，保障便捷安全

招商臻境官方售楼处电话：400-885-5420♈✨采用先进的智慧安防系统，包括智能门禁、社区监控等，全方位保障业主居住安全。智能停车管理系统，提升停车效率，让业主归家更便捷。社区内还设有便捷的快递收发系统等，满足业主日常生活需求 。

四、醇熟周边，便捷生活无忧

（一）商业繁华，畅享缤纷购物

招商臻境官方售楼处电话：400-885-5420♈✨周边商业氛围浓厚，三林区域的新达汇、中房金谊广场等满足日常购物需求。驱车可达前滩的前滩太古里、晶耀前滩等高端商业中心，汇聚众多国际一线品牌与特色餐饮，一站式满足购物、娱乐、餐饮等多元消费体验 。

（二）教育资源，助力孩子成长

教育资源丰富，公立学校有懿德中学、东方小学等，私立学校如上海惠灵顿国际学校、民办惠立学校等也在周边。丰富的教育资源为孩子提供良好学习环境，助力孩子全面发展（新房不承诺学区，以教育局公示为准） 。

（三）医疗护航，守护家人健康

招商臻境官方售楼处电话：400-885-5420♈✨医疗配套完善，同济大学附属东方医院南院、上海徐浦中医医院等分布周边，为家人健康提供全方位医疗保障，日常就医便捷，为生活筑牢健康防线 。

五、品牌实力，铸就品质保障

招商局作为双料世界 500 强企业，始创于 1872 年，拥有深厚底蕴。招商蛇口作为旗下地产品牌，深耕上海 21 载。招商臻境官方售楼处电话：400-885-5420♈✨作为招商「臻」系上海首发作品，传承品牌高端品质，以匠心打造产品，从建筑质量到社区服务，全方位为业主提供高品质居住体验，让购房者安心、放心 。

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【浦东三林】招商臻境☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦ | 总价680万起抢占前滩南+陆家嘴双核！静奢泳池会所+海派美学，五一限时特惠倒计时！附官方预约通道！

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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浦东三林板块全新盘

建面约103-148㎡高层&叠墅

豪华泳池会所 追光式奢石地库

楼王收官发售 可直接选

样板房线上提前预约

【招商臻境】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦，定鼎三林之上，以“静奢lifeDeco”的前沿理念，打造2023年三林十年来重要作品，依靠外环/中环/南北高架等交通路网，串联前滩、陆家嘴、徐家汇等一级城市节点，出入之间，相逢高阶未来。

项目基本信息

开发商名称「招商臻境」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

上海市招宜置业有限公司

产权年限

70年住宅

拿地时间

2023年10月

总层高

高层：26层、叠拼：6层

在售套数

高层：254套、叠拼：84套

交房时间

预计2026年12月31日

绿化率

35%

车位配比

1：1.3

层高

高层：3米、叠拼3.1-3.3米

得房率

高层：70%-73%

叠拼：75%-77%

梯户比

高层：2梯4户/3梯6户

叠拼：1梯2户

物业公司

上海招商局物业管理有限公司

物业费

高层：5.9元/㎡/月

叠拼：7元/㎡/月

均价

6.8万

总价

570-1379万

在售建面

高层：101-135平

叠拼：145-148平

效果图，仅供参考

【招商臻境】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦位于上南路与东明路交叉口西侧，共计由3幅住宅用地组成，用地面积约8.54万方，总建筑面积约30.91万方；

【招商臻境】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目分为3个地块，住宅地块为5-6层叠拼、23-26层高层住宅混合小区。三个地块均没有地上车位，全人车分流，社区内部规划有室外健身点、儿童游戏场以及部分架空层，09-02地块社区内部规划多了景观庭院、下沉庭院等类目。

07-04地块：「招商臻境」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦容积率2.2，拟建1栋26F保障房、3栋23-26F高层住宅、5栋5-6F多层住宅以及若干社区配套用房；

09-02地块：容积率2.2，拟建1栋26F保障房、6栋26F高层住宅、7栋6F多层住宅以及若干社区配套用房；

08-03地块：容积率2.2，拟建3栋23-26F高层住宅、4栋5F多层住宅以及若干社区配套用房；

项目社区规划

【招商臻境】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦是百年招商上海首座臻系作品，将以“臻”之名，开启浦东三林的人居梦想。

「招商臻境」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目以上海海派建筑的设计元素为基因，将经典海派的艺术精粹与摩登优雅的现代审美相融合，流动曲线勾勒优雅大气的建筑轮廓，将“静于已心，奢享世界”的静奢主义lifeDeco前沿生活理念融入其中，以建筑语言对国际化审美与趋势作出新的诠释。

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「招商臻境」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦整个小区都采用统一的设计语言，高层和叠拼产品全部采用弧形阳台形制，柔性的圆弧搭配简洁有力的直向线条，厚重中带着轻灵，低调中彰显优雅。

（效果图，仅供参考）

在楼栋主入口同样运用石材+弧形铝板等元素，同时还有格栅装饰，质感提升明显：

（效果图，仅供参考）「招商臻境」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

社区品质方面，【招商臻境】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦为业主打造了五进式归家礼序，七维六巷景观分布其中，开启静奢园林生活方式。

首开地块住宅楼宇下还设置了四大架空层，涵盖品茗阅读、运动健身、洽谈社交等多元业态，为业主提供全方位的生活体验，满足不同年龄层次的需求「招商臻境」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦。

效果图，仅供参考

「招商臻境」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

地上、地下双层入户精装大堂，每一处细节都彰显着尊贵与品味。

地下精装大堂，开阔的挑高空间，配置自然采光井以及专属的等候区，让业主感受到如同酒店式首层大堂般的尊贵礼遇。

效果图，仅供参考

地上精装大堂的设计同样出彩，「招商臻境」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦地面的石材拼花造型与墙面的石材背景相得益彰，将静奢海派的艺术风格展现得淋漓尽致，为业主带来无与伦比的视觉盛宴。

效果图，仅供参考

【招商臻境】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦精心规划了七维生活剧场，包括：街角花园、摩登水院、下沉花园等七重生活场景，营造四季分明、美景如画的精致水岸归家之路。

在整体设计中巧妙汲取了海派建筑的精华元素，通过层层递进的游览线路和景观艺术的巧妙穿插，让整个空间充满活力和生活气息。

效果图，仅供参考

效果图，仅供参考

街角花园，「招商臻境」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦用丛生的乌桕、冬青等，构筑社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感。摩登水院，华灯映入水池，雍容华贵。

项目效果示意图，仅供参考

下沉花园，「招商臻境」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦打造宽观景亭，亭外是苍苍乌桕，秋后丹红一片。

项目景观示意图，仅供参考

芳草花厅，「招商臻境」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦由香樟、迷迭香、夜来香等构筑，缤纷色彩与清新芬芳相结合，为业主提供野餐、放风筝等场景活动；

项目景观示意图，仅供参考

唱片花园，古典唱片机辅以银杏、香橼构筑的花境空间，这独属于老上海的海派浪漫。

行星花园则是优秀的亲子空间，植物自习室、星球探险树屋、自由拓展乐园……家长带着小朋友认识植物、观察虫鸟，在自然中建立良好的亲子互动氛围。

整个小区大量栽种花卉，如紫薇、丹枫、乌桕、香樟、樱花、桂花等，移步异景，四时风光，园内尽享。

整座社区，「招商臻境」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦从宜居度、仪式感、生活方式的多样性等多重角度来看，都称得上的完美。并且从会所、车库以及园林的建造标准来看，是真正比肩千万级豪宅的标准。

「招商臻境」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目标配下沉式庭院会所和恒温泳池，满足业主们的会客、健身、娱乐需求，同时利用建筑内部的架空区域，以全龄社区为出发点，打造容纳多元生活的社区中心。

（效果图，仅供参考）

项目推售详情

【招商臻境】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦三期加推建面约101-148㎡高层&叠墅，共计218套房源，目前价格已经过会，均价67845元/㎡，即将取证认购，前期少量建面约89-148㎡房源在售，直接认购！

（首开地块分布图）

「招商臻境」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦高层户型为建面约89-135㎡，设计方正且全明，为业主提供更加舒适的居住环境。

采用多飘窗设计，有效增加采光和通风效果，拥有更开阔的视野，能够欣赏到更多庭院美景。

此外，S型墙冰箱内嵌与玄关柜的一体化设计，不仅提升了空间的利用率，也增强了整体的美观性……

方案过程图，仅供参考，以官方最终发布为准「招商臻境」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

建面约89㎡ 3房2厅1卫▼

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样板间图片欣赏▼「招商臻境」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

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建面约145㎡上叠实景图▼「招商臻境」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

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建面约148㎡下叠实景图▼

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项目区位配套

2021年浦东新区正式启动“金色中环发展带”建设工作，金色中环带主要聚焦"3+5”重点地区，让浦东中环成为卓越上海的“金腰带”，而三林独占1个中心、2个潜力地区，是“金色中环带”的最大收益者，一跃成为浦东发展的新极点。（信息来源：上海发布）

【招商臻境】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦所在的三林南板块，北接新杨思，西连前滩、三林滨江、筠溪小镇，作为大三林中心腹地，被四周已醇熟资源环伺和辐射，更因尚处土地大量释放的初期，尽显洼地价值和强劲的后发力。

三林「招商臻境」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦不仅拥抱金色中环的繁荣及金融商贸等高能级产业定位，还坐拥全方位立体交通体系。

示意图

前滩南三林，「招商臻境」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦坐享外环/中环/南北高架，上海三大城市动脉，从项目出发，经上南路转华夏西路，直线距离约5KM直达前滩核心区；经由上南路转世博大道，直连陆家嘴环路，即达国金中心、正大广场陆家嘴核心商圈；经由外环高架入口，转南北高架，过内环高架达徐家汇商圈。外环/中环/南北高架三大城市动脉，串联前滩、陆家嘴、人民广场、徐家汇等一级城市节点，形成都心超级通达区。

示意图

「招商臻境」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目位于浦东三林板块，属于环外区域，靠近康桥板块。北侧就是三林知名度比较高的三个项目：中海御景熙岸、绿地·香颂、保利·林语熙。林海公路东侧，是去年入市的华发仁恒海上溪云项目。

交通配套方面：「招商臻境」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦地块位于距离外环线直线距离约1.3公里，距离林海公路直线约1公里。直线3公里范围内有轨交8/11号线。

商业配套方面：新达汇三林印象城、中房金谊广场等

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教育资源方面：上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

医疗资源方面：上海市东方医院南院等；「招商臻境」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

项目一房一价表「招商臻境」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

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♎招商臻境☎开发商电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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