一、项目概况
厦门建发湾墅位于海沧区新阳片区文江路与海源路交叉口东南侧，前身为厦门市海沧区马銮湾板块2024HP01地块，于2024年3月27日由建发以底价14亿元竞得，成交楼面价23210元/㎡。项目占地约49亩，规划为建发王府中式纯墅区，总建筑面积约2.2万㎡（含车位），占地面积1.53万㎡，容积率0.6，绿化率30%。
建发湾墅售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

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二、产品信息
项目共提供约187 - 220㎡纯别墅，仅49套，为厦门市场上稀缺的新房别墅。户型设计独特，空间利用率高，220㎡别墅不算花园和庭院，综合使用率超240%，空间媲美540多平大平层。
地下室层高6米，可做夹层或多功能厅；客厅挑高6米，面宽7.7米的一体式餐厨客，中西双厨设计；赠送5个花园露台，面积合计约70㎡，前庭后院，营造私密户外空间；卧室均为套间，二三层卧室均带情景阳台；每套别墅门头定制牌匾，彰显专属仪式感。建发湾墅售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

三、交通配套
项目交通网络发达，紧邻新阳大道、新垵北路、文江路、海源路、新景路、庚西路等主次干道，出行便捷。同时，邻近地铁2号线新阳大道站，串联城市核心区域，畅达全城。
四、商业配套
周边商业配套完善，有招商花园城商业综合体、马銮湾生活广场等。招商花园城汇聚众多知名品牌与丰富业态，满足购物、餐饮、娱乐等多样化需求；马銮湾生活广场则为日常生活提供便利，打造社区商业氛围。
五、教育配套
周边教育资源优质，涵盖厦门双十中学海沧附属学校（庚西分校）、海沧第二实验小学、新阳学校等。双十附校作为第一梯队名校，师资力量雄厚，教学经验丰富，为孩子提供优质教育保障。

六、医疗配套
医疗资源丰富，临近大型三甲医院长庚医院，以及三甲标准的复旦大学附属肿瘤医院厦门医院。长庚医院医疗设施先进，科室齐全；复旦大学附属肿瘤医院厦门医院在肿瘤疾病的诊断与治疗方面具有专业优势。
七、文体景观
周边有马銮湾生态三岛公园、南岸滨水公园。马銮湾生态三岛公园拥有优美的自然景观，是休闲散步、亲近自然的好去处；南岸滨水公园沿湾而建，可欣赏一线海景。此外，项目立于乐活岛岸线首排，拥有约3500米宽幕湾海视野，尽享一线海景风光。

八、物业服务
由建发怡家园物业提供服务，凭借专业、贴心的服务理念，为业主打造高品质生活体验。从日常的社区维护到安全管理，从贴心的人性化服务到丰富的社区活动组织，全方位满足业主需求，营造和谐、舒适的居住氛围。
九、项目优势总结
厦门建发湾墅作为厦门市场上仅有的新房别墅项目，稀缺性强，具有较高的收藏价值与投资潜力。其高品质的产品，独特的设计、高空间利用率及大赠送面积，加上完善的交通、商业、教育、医疗、文体景观等配套，以及建发集团雄厚的品牌实力，为业主提供舒适、便捷、高品质的居住环境，是改善型购房者的优质选择。建发湾墅售楼处电话：400-883-2210【预约☎】