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基本信息

项目位置：中国·亦庄·地铁17号线北神树站北侧约200米

开发商：华润置地（城市投资开发运营商）

占地面积：约7万㎡

地上建面：约17.5万㎡

容积率：约2.5

绿地率：约30%

总户数： 1412户（一期：640户、二期：772户）

业态类型：洋房/小高层

装修情况：精装修

产品面积：建筑面积约98-100㎡三居、110-113㎡三居、119㎡四居、132~139㎡四居、158-159㎡四居、177㎡四居；

交付时间：

一期（楼栋8#，10#，11#，14#，15#，17#,20#，21#）2026年6月；

二期（首推楼栋1#，2#，3#，7#）2027年12月；

梯户比：1#，2#，7#-两梯两户，3#-一梯两户

楼栋总层高：1#-17F，2#-14F，3#-8F，7#-16F

开发公司：北京润悦置业有限公司

物业公司：5.8元/平/月，华润物业（润嘉物业管理北京有限公司）

板块优势：作为国家级高精尖产业中心，亦庄 2024 年 GDP 达 3649.3 亿元，9% 增速居北京首位。聚集 “四个千亿级产业集群 + 六大未来产业”。北神树定位北京新中心，2025 年工作部署推进万象汇落地、北师大附中建设及电竞活力街区升级，多元配套逐步落实。

布局优势：以「轨道核（17 号线大站快车）+ 商业芯（北京最大万象汇）+ 居住体（活力街区）+ 生态网（体育公园）」构建 “站城人” 一体化生活场域，形成即刻即享的都市生活圈。1.8 平方公里活力街区集成 “产商文体旅学研” 要素，含北师大附中优教、城市体育地标、17 号线联动亦庄 / 国贸核芯区，兑现全能生活场景。

「商业配套」

  • 现有：富诺登生活广场、大族广场、力宝广场、沃尔玛山姆会员店；
  • 项目南侧自建总建面约18.8万㎡购物中心（规划中），万象商业品牌运营，计划引入餐饮、娱乐、亲子、快时尚、超市、影院等业态。

「教育配套」

  • 现有：乔瑞博雅幼儿园、英才幼儿园、北京考拉启赋幼儿园，通州区银河湾小学、北京市第八中学（亦庄分校）、北京市建华实验学校（南校区）；
  • 项目自建托儿所、9班制幼儿园，西北侧规划十二年一贯制教育用地（【北京师范大学附属中学】落地，预计2027年9月开学）

「医疗配套」

  • 亦庄同仁三甲医院、爱育华妇幼保健院、通州区第三医院

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