合肥华润观山嶺湖

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  • 基本信息
    • 地理位置：位于安徽省合肥市肥西县菖蒲路和樱花路交口东南侧。
    • 产品规划：规划有高层、小高层和洋房，户型建筑面积在 98-143㎡之间。
    • 小区规模：占地面积 93734.92㎡，规划户数 536 户。
    • 容积率与绿化率：容积率为 2.0，绿化率超过 40%。
    • 价格：项目均价 16000 元 / 平方米，具体一房一价。

  • 配套设施
    • 交通配套：周边道路网络密集，明珠大道、铭传路、繁华大道三条横向道路，以及玉兰大道、杭埠路、集贤路三条纵向道路共同构成了便捷的交通出行网络。项目紧邻规划的地铁 7 号线二期柏堰湖站，周边还有地铁 4 号线北雁湖站和 4 号线南延线长安集站。
    • 商业配套：周边商业氛围浓厚，距离高新银泰、经开中环城和万象城等大型购物中心仅约 15 分钟车程，附近的百大奥莱也为业主提供了更加便捷的购物选择。

  • 教育配套：项目内规划有中海代建的 16 班幼儿园和华润置地代建的小学，合肥市西园新村小学南校教育集团樱花路分校已确定为其代建小学。此外，周边还有桃花中心学校、桃花初级中学、K15 高新中加学校等优质教育资源。
  • 医疗配套：周边医疗资源丰富，包括安徽医科大学第二附属医院、合肥市口腔医院新区和妇幼保健院西区等，为业主提供健康保障。
  • 生态配套：周边生态环境优越，3km 范围内有 10 个公园，项目背靠约 15000 亩大蜀山国家森林公园，近揽约 2500 亩柏堰湖生态公园。

  • 项目特色
    • 建筑设计：采用现代主义风格的外立面，公建化设计，给人耳目一新的感觉，约 63 米的恢弘酒店式社区主入口，打造出高品质的居住氛围。
    • 景观规划：打造 “一环两轴三园” 的景观布局，有约 4000㎡的景观花园和 1800㎡的纵向花园，为居民提供了休闲娱乐的场所，让生活更加丰富多彩。

  • 户型亮点：以 128㎡洋房户型为例，为经典四叶草户型，得房率约 86%，实际使用面积高达约 116.4㎡。南向大面宽设计，客厅与阳台融为一体，视野和采光都好。客餐厨阳台一体化设计，主卧套房设计，配备独立卫生间与宽敞衣柜，还可根据需求进行灵活改造。