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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

五月集中拍地把北京的房价整体抬高1万，同时楼面价与最高限价之间的差也越来越小。开发商们进入了比限竞房时代还要急的高周转时期。对于开发商来说，抢完地真正的战斗才刚刚开始，谁能快速抢占先机，谁才能在这场市场争夺战中脱颖而出！融创今年在北京的势头挺猛的，有四个项目要出。所以，融创无疑是最想在枪响前抢跑的那一个。

石景山衙门口地块定名——融创长安悦玺。预计8月20日即将取证面世，户型图和样板间已经对外公布。作为北京五月集中拍地首个亮相的项目，加上少有的五环内项目，关注度都挺高的，今天给大家带来融创长安悦玺的踩盘报告！
项目基本信息

开发商：融创、城建、招商

占地面积：38613.284

建筑面积：108117.195

楼栋数：共14栋

总层高：9-27层

总户数：917户

容积率：2.8

绿化率：30%

物业：招商物业

物业费：6.6元/月/㎡

车位配比：1:1.3

面积区间：97-104-122-124-138-152-173

拿地楼面价：6万/㎡

最高限价：7.95万/㎡

【交通路网】

四横四纵四轨道 ，无缝接轨世界繁华

四横：长安街、莲石路、梅市口路、京港澳高速

四纵：西五环、西四环、玉泉路、鲁谷大街

四轨道：地铁1号线八角游乐园站3公里左右、M11号线鲁谷大街站600米（规划中）

2023-25、京郊铁路城市副中心线（此线已通车，衙门口站规划中）、地铁14号线西段

六大商圈环伺 京西长安繁华起点

便捷通达石景山万达商圈、五棵松商圈、丰台科技园总部基地、FBD丽泽商务区、“西贵地标”金融街、“中国硅谷”中关村六大商圈，繁华生活圈环伺。周边更有万达广场、五棵松华熙live、沃尔玛山姆会员店等。

项目周边拥有约10万㎡商业规划用地，商业消费体验，品质升级在即

十大城市公园群 绿色宜居之都

北京石景山游乐园、石景山城市森林公园（老山城市休闲公园）、西长安街文化艺术公园、松林公园、鲁谷奥运文化公园、北京国际雕塑公园、旺景公园、经仪公园、水上乐园、天元公园等十大城市公园群，国际一流和谐宜居之都。

项目紧邻衙门口城市森林公园 ，约100公顷城市绿肺，建成后将成为北京城区最大的城市森林公园

三甲医院汇聚 全维健康护航

解放军总医院301医院、302医院、空军总医院等一流医疗机构；

天坛医院、北京石景山医院、北京朝阳医院京西分院、石景山妇幼保健院等各大医院，满足业主的日常就医需求，为家人的健康保驾护航

浓厚教育氛围 人文学风纯

正北京城西部为人文古城、学风纯正。距离市重点幼儿园石景山实验幼儿园直线距离约3.7公里；直线距离约450米可达北京爱乐实验小学；北侧直线距离约1.5公里即可到达京源学校，在历届中考中，京源学校初中部连续7年摘取区中考状元（数据来源于京源学校2020年官网学校简介）；直线距离约1.5公里可到景山学校（远洋分校）；直线距离约2.5公里可达北京十一学校（北京市市重点中学）。项目东侧新增基础教育用地（规划中），未来将引入优质教育资源

园林景观：新中式美学景致 国际审美表达

采用新中式风格气韵，顺应片区山水文脉营造园林，提取山水雅集中意境场景，再现《十咏图》美学意境，以“长安上境 风雅栖居”为设计理念，形成一环两轴三苑景致，延续国际审美东方风雅。

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