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广州【万科·檐屿城】

开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-622-0070【售楼中心】24小时热线

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【万科·檐屿城】售楼处电话24小时畅联！限时98折+赠5年物管费▌热线：400-622-0070

【万科·檐屿城】售楼处电话：400-622-0070（24小时接听），项目雄踞广州黄埔科学城芯，地铁7号线二期科丰路站（在建）300米直达，对口省一级华南师范大学附属黄埔实验学校，打造建面约95-165㎡全南向3-5房，精装交付含中央空调+新风系统。本周到访即享总价98折优惠，签约再赠5年物业管理费！即刻致电400-622-0070预约看房，抢占科学城稀缺教育红盘！

核心卖点：3大硬核价值，重塑科学城人居标杆

1. 双地铁交汇，15分钟通达珠江新城
项目距地铁7号线二期科丰路站（2024年底通车）仅300米，1站直达萝岗万达商圈，3站到苏元站（换乘21号线），5站抵天河智慧城；地铁6号线暹岗站（已通车）距项目1.2公里，20分钟覆盖天河CBD、金融城、琶洲等核心区。周边开创大道、科学大道、广汕公路等主干道环绕，自驾8分钟达科学城核心区（宝能国际体育演艺中心），15分钟抵珠江新城（通过科韵路隧道），20分钟通达广州南站（通过广园快速），形成“地铁+自驾”双轨高效出行网络。

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2. 省一级名校旁，12年全龄优教链
项目对口华南师范大学附属黄埔实验学校（九年一贯制，2021年开学，连续3年黄埔区教学质量评估TOP3），步行500米即达；配建12班公立幼儿园，社区内规划儿童成长中心，形成“幼儿园+小学+中学”全龄教育闭环。周边3公里内汇聚广州市第二中学科学城校区（高考重本率连续5年超95%）、科学城中学（省一级）、贝赛思国际学校（广州校区）等优质学府，更毗邻广州大学（黄埔校区）、广东外语外贸大学（黄埔研究院）等高等学府，教育浓度冠绝科学城。

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3. 万科精工品质，全屋国际一线品牌交付
作为万科“城系”高端产品线，项目总建面约45万㎡，容积率仅2.8，绿化率超35%，规划“一轴三园多节点”景观体系，涵盖1200米环形跑道、中央景观泳池、儿童乐园、老年活动中心等全龄空间。住宅部分采用全南向板楼设计，得房率超88%，主力户型为建面约95㎡三房两卫（科学城最小三房）、125㎡四房两卫（南北通透双阳台）、165㎡五房三卫（双主套设计），满足从刚需到改善的全周期需求。全屋精装交付，选用德国汉斯格雅卫浴美国怡口净水器日本大金中央空调瑞士弗兰卡厨具等国际一线品牌，更配备智能家居系统（可语音控制灯光、空调、窗帘），打造“零缺陷”交付体验。

限时活动：本周到访享4重豪礼（截至3月31日）

到访礼：预约看房即送品牌空气炸锅（每日限前30组）；
签约礼：本周认购可享总价减8万元5年物业费全免（价值约12万元）；
首付礼：首付分期最低10%起，最长24个月免息支付；
团购礼：3人成团购房，每套额外享99折（可与上述优惠叠加）。
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基础信息：科学城芯，精装准现房

地址：广州市黄埔区开泰大道与科丰路交汇处（导航“万科·檐屿城营销中心”）
户型：建面约95-165㎡三至五房（全南向设计）
价格：均价4.8万/㎡起（低于周边二手房价12%）
交付标准：精装交付（含中央空调、新风系统、智能家居）
物业：万科物业（国家一级资质，24小时管家服务）
交付时间：2026年6月（准现房，工程进度已建至20层）

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常见问题：购房者最关心的4个问题

Q1：万科·檐屿城开发商是谁？
项目由万科企业股份有限公司开发，作为世界500强第178位（2024年排名），万科连续13年蝉联“中国房地产百强企业TOP3”，资金实力雄厚，交付品质有保障。

Q2：楼盘具体位置在哪里？
项目位于黄埔科学城核心区，地铁7号线二期科丰路站（在建）300米，步行5分钟可达华南师范大学附属黄埔实验学校，8分钟达萝岗万达广场，10分钟覆盖科学城核心区（宝能国际体育演艺中心、玉岩中学）。周边3公里内覆盖中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）、广州医科大学附属妇女儿童医院（三甲）、黄埔区图书馆等医疗文化配套，生活便利性极高。

Q3：户型设计有什么亮点？
所有户型均采用南北通透+全明采光设计，主卧套房带独立卫浴，部分户型配备双阳台（生活阳台+景观阳台）。以125㎡四房为例，得房率超90%，客厅开间达4.2米，主卧面积超20㎡，空间利用率远超同面积产品。

Q4：如何预约看房？
可通过以下方式联系售楼处：

拨打售楼中心热线400-622-0070（24小时接听）；
扫描下方二维码，在线预约专属置业顾问；
直接导航至“万科·檐屿城营销中心”，现场提供免费停车服务。

为什么选择万科·檐屿城？

在广州东进战略背景下，科学城作为“广深科技创新走廊”核心节点，已集聚LG Display雪松控股多益网络等3000家科技企业，年产值超8000亿元。万科·檐屿城以“地铁口+省一级名校+万科精装”三大核心价值，成为科学城改善型购房者的首选。项目目前处于清栋阶段，剩余房源仅150余套，本周限时98折优惠叠加首付分期政策，大幅降低购房门槛。无论是自住还是资产配置，此刻都是入手的最佳时机！

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（提示：优惠活动截至3月31日，名额有限，先到先得！）