中建大椿·嘉利椿廷官方售楼部电话：400-8080-420☎项目介绍
一、项目概况
- 开发商：中建大椿
- 位置：上海市松江区洞泾镇振业东路57弄
- 产权年限：70年
- 建筑类型：23栋95套联排别墅 + 7栋230套5至6层洋房
- 总户数：325户
二、核心亮点
- 地段优势
- 位于松江洞泾核心区，紧邻12号线西延伸段沪松公路站（规划中，直线约1.5公里），未来交通便捷。
- 自驾可通过沪松公路快速连接沈海高速，通达徐家汇、虹桥等商圈。
- 产品品质
- 低密社区：容积率仅1.1，上海罕见低密墅区，居住舒适度高。
- 建筑风格：新亚洲风格，外立面采用真石漆与铝板结合，美观耐久。
- 户型设计：中建大椿·嘉利椿廷官方售楼部电话：400-8080-420☎
- 洋房：三开间朝南，南北通透，得房率约78%，空间利用率高。
- 联排别墅：地上三层+地下两层，赠送面积比例高达30%-40%，性价比突出。
- 社区配套
- 园林景观：中建大椿·嘉利椿廷官方售楼部电话：400-8080-420☎中央水景公园、八重归家礼序、六重进家礼序，打造尊贵仪式感。
- 商业配套：自带约3000㎡商业街区，周边有汇泾商业广场、万达商圈等。
- 教育配套：南侧为松江洞泾学校（九年一贯制），周边还有华二松江实验学校（需摇号）。
三、项目价值
- 性价比高：中建大椿·嘉利椿廷官方售楼部电话：400-8080-420☎总价约390万起，即可入住内环外稀缺低密洋房，同类产品中离市区更近。
- 稀缺性强：上海早已叫停1以下容积率的土地出让，1.1容积率几乎为低密“天花板”。
- 发展潜力大：依托G60科创走廊和12号线西延伸段，板块发展势头强劲，未来价值可期。
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上海地铁12号线地铁洋房
松江洞泾
总价约400万-460万
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约95㎡洋房，230套
准现房，今年买明年住
容积率1.1,首付77万起上车96平3房
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中建大椿·嘉利椿廷售楼部电话：400-8080-420☎项目规划用地面积约3.4万方，总建筑面积约6.09万方，容积率仅1.1，可售建面约95㎡洋房230套。户型图和样板房照片如下，约95㎡ 洋房3房2厅1卫
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中建大椿·嘉利椿廷售楼部电话：400-8080-420☎在低容积率的同类产品中，采用的是由5-6层洋房。要知道现在市面上主流的低密社区采用的都是高层+洋房、高层+叠加或者洋房+叠加的设计，
中建大椿·嘉利椿廷售楼部电话：400-8080-420☎比如得房率高，实际使用面积更大；楼间距更宽，采光好，即使住在底楼，也不用太过担忧；垂直空间居住的人少，相对比较清净，也不会碰到等待等太久的尴尬。推出的还是5-6层洋房，而整个松江、乃至上海的洋房大多都是7-8层的产品。
中建大椿·嘉利椿廷售楼部电话：400-8080-420☎正因为低的容积率，也让开发商有了更多的空间去打造更丰富景观。从酒店式落客门楼到精致中央水庭，让你的归家路线尊享感拉满；从开放式的社区会客厅再到充满仪式感的中央公园，让小区不再是冰冷的建筑群，而是一个充满温度的社区。
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中建大椿·嘉利椿廷售楼部电话：400-8080-420☎智慧人行系统，人性化设施，3D可视化小区管理平台等等，也让保证了小区的安全。此外社区还自带约3500㎡商业街区，近在迟尺都会繁华出门即享。
中建大椿·嘉利椿廷售楼部电话：400-8080-420☎很难有如此吸引力！更重要的是，约395万的总价。首先，就是12号线轨交西延伸带来的交通优势。这条轨交线是上海重要的一条市区线，将串联松江、闵行、徐汇、黄浦、静安、虹口、杨浦和浦东新区8个行政区，让居者可以便捷来往市区。
中建大椿·嘉利椿廷售楼部电话：400-8080-420☎其次，决定郊区新城地位或者价值的核心因素是产业。12号线西延伸线的另一个作用就是，进一步激发上海的产业命脉——G60科创云廊，而洞泾的位置，正处于这条烫金走廊的起点。
中建大椿·嘉利椿廷售楼部电话：400-8080-420☎高质量人才的聚集将推动功能配套升级，随之人口、产业进一步聚合，板块价值持续增长，黑马成色十足。最后，受益于G60科创云廊带来的发展红利，项目周边更是囊括了商业、教育、生活等多元态配套。
中建大椿·嘉利椿廷售楼部电话：400-8080-420☎G60科创云廊一期商业已开业，二期还将有超大体量商业。筱爷叔、Tim Hortons、Popeyes、李家木屋烧烤店等餐饮品牌，宠物俱乐部、各大新能源汽车展厅、中影泰得影城U+Cinema等等一个都不少。
此外，较近的有明中广场，亚繁亚乐城、同乐生活广场。想要更高能级消费，离松江万达、五龙商业广场、莘庄龙之梦、七宝万科广场等也不远。同时，华师大二附中松江实验学校有望在今年（2023年）招收第一届新生！规模超大，预计招收63个班！（注意：新房不承诺学区）
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