上海康定壹拾玖：老静安核心的奢居典范，多元户型演绎品质生活
售楼处电话：400-886-1552

在上海这座充满魅力与机遇的城市，每一寸土地都承载着独特的价值。而康定壹拾玖，宛如一颗璀璨的明珠，于老静安曹家渡核心板块闪耀登场，为追求高品质生活的人们，打造出梦寐以求的理想家园。

一、核心地段，尽享便捷繁华

康定壹拾玖坐落于康定路 1119 弄，地理位置得天独厚。直线距离地铁 14 号线武定路站仅 260 米，轻松融入城市轨道交通网络。周边更有 “三轨交” 环绕，7 号线昌平路站距离项目仅 800 米，还有 13 号线共同构建起便捷的交通体系。凭借如此优越的轨交条件，无论是前往南京西路的繁华商圈尽情购物，还是赶赴陆家嘴的金融中心洽谈业务，亦或是前往上海的各大文化艺术场馆感受人文魅力，都能快速抵达，大大节省出行时间，让生活与工作无缝衔接。

不仅如此，项目周边的商业氛围浓厚非凡。步行范围内，静安嘉里中心、芮欧百货、久光百货等顶级商业体林立，汇聚了全球各类知名品牌，从时尚服饰到高端美妆，从精致美食到前沿科技产品，应有尽有，满足居民对于品质生活的一切想象。恒隆广场、梅龙镇广场等高端商场也近在咫尺，约 1.5 - 2 公里的距离，让居民随时能够享受顶级的购物体验。此外，周边 20 + 家黑珍珠餐厅云集，丰富多样的美食选择，为居民带来一场场舌尖上的奢华盛宴，足不出 “区”，便能尝遍世界各地的珍馐美馔。

二、匠心规划，打造品质社区

作为招商蛇口精心雕琢的作品，康定壹拾玖总占地面积达 1.85 万平方米，容积率为 2.68，住宅体量接近 5 万平方米。项目规划建设 5 栋 15 - 25 层的高层住宅，社区内无保障房与租赁用房，纯粹的居住环境，为业主营造出专属的私密空间。

社区景观设计独具匠心，传承海派建筑之父邬达克的 “都市文脉主义”，并借鉴徐园天人合一的造园理念。通过多级抬高的坡地，打造出曲折跌宕的景观效果，呈现出别具一格的九曲花街。每一段起伏都经过精心设计，犹如一场视觉剧场，为居民带来独特的观赏体验。漫步其中，仿佛置身于自然与人文完美融合的诗意画卷，远离城市的喧嚣，享受宁静与惬意。

社区配套设施同样令人瞩目。项目配备约 1800㎡的高端会所，内部设施一应俱全，无论是在恒温泳池中舒展身姿，还是在健身空间挥洒汗水，亦或是在休闲区域与邻里交流互动，都能满足业主对于高品质生活的追求。同时，约 3000㎡的泳池会所，更为业主提供了私密、舒适的休闲场所，公馆级的服务标准，让业主尽享尊贵体验。此外，社区首层的架空层被巧妙打造成社区共享功能区，为居民提供了更多的活动空间，进一步增强了邻里之间的互动与交流。

三、多元户型，满足多样需求

（一）建面约 120㎡三房

该户型数量较为丰富，采用一梯一户设计，电梯厅独立使用，极大地保障了业主的私密性与尊贵感。独立玄关 + 储藏间的设计，不仅为归家增添了仪式感，还提供了充足的收纳空间，让日常杂物有处可放，保持室内整洁有序。三开间朝南的布局，使得阳光能够肆意洒入室内的每一个角落，让整个空间明亮而温暖。客厅宽敞舒适，无论是家庭聚会还是朋友来访，都能轻松容纳，营造出温馨和谐的氛围。空间布局合理，动静分区明显，休息区与活动区分隔开来，互不干扰，为业主提供宁静的休息环境和自由的活动空间。

（二）建面约 183㎡四房

此户型同样采用类一梯一户设计，电梯厅私密入户，业主无需担心同层邻居的干扰，尽享专属的归家体验。四房的设计，充分考虑了现代家庭的多元需求，无论是三代同堂的大家庭，还是有二孩、三孩的家庭，都能在这里找到舒适的居住空间。所有功能空间包括厨房和双卫都实现了全明设计，并且标配飘窗，让阳光与自然随时相伴。清晨，阳光透过飘窗洒在脸上，开启美好的一天；夜晚，凭窗远眺，城市的璀璨夜景尽收眼底。LDKB 长厅设计是该户型的一大亮点，将客厅、餐厅、厨房和阳台融为一体，形成一个开阔的公共活动区域，既适合日常家庭生活的互动交流，又能在接待亲友聚会时，展现出主人的大气与从容，满足高端圈层的社交需求。

（三）建面约 193㎡四房

建筑面积略超标准 4㎡，赋予了该户型更为宽敞的空间尺度。同样具备独立入户玄关，彰显归家仪式感。户型整体设计方正，空间利用率极高，无丝毫浪费。四房的布局，满足家庭成员不同的生活需求，可根据实际情况打造为卧室、书房、儿童房等。客厅与餐厅相连，形成通透的公共空间，搭配大面积的窗户，采光与通风效果极佳，让室内时刻保持明亮与清新。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，为主人提供私密、舒适的休憩空间，彰显尊贵生活品质。

（四）建面约 232㎡大平层（楼王级产品）

作为楼王级产品，该户型空间尺度奢华，尽显非凡气度。一梯一户的专属配置，让业主拥有独立的入户空间，保障了居住的私密性与安全性。户型整体格局开阔，四房或五房的灵活设计，可满足不同家庭结构和生活需求。客厅面宽开阔，挑高设计让空间更显大气磅礴，搭配超大阳台，不仅能够俯瞰社区内的优美景观，还能将城市的繁华尽收眼底。豪华主卧套房，配备宽敞的衣帽间、独立卫浴以及舒适的休息区，部分户型还带有观景浴缸，让主人在繁忙的一天后，能够尽情享受惬意的放松时光。此外，该户型在装修选材与细节处理上更为考究，选用顶级的装修材料与高端品牌家电，从每一个细节处彰显品质与格调，为业主打造极致奢华的居住体验。

所有户型均采用可定制化设计，无论是追求简约现代的装修风格，还是钟情于奢华古典的韵味，亦或是偏好个性化的创意设计，业主都能根据自己的喜好与需求，打造出独一无二的家。同时，项目的精装标准向顶级豪宅看齐，从地面到天花板，从厨房到卫生间，每一个角落都经过精心雕琢，为业主呈现出高品质的居住环境，真正实现拎包入住，让业主无需为装修的繁琐事务而烦恼。

四、完善配套，护航美好生活

在教育资源方面，静安区丰富且优质的公立学校环绕项目周边，从幼儿园到中小学，构成了完整且高质量的教育链，为孩子提供了良好的学习成长环境，让家长无需担忧子女的教育问题，助力孩子赢在人生起跑线上。医疗配套同样完善，华山医院等三甲医院近在咫尺，先进的医疗设备、专业的医疗团队，为居民的身体健康提供坚实可靠的保障，无论是日常的健康检查，还是突发疾病的紧急救治，都能在短时间内获得及时、专业的医疗服务。
售楼处电话：400-886-1552

康定壹拾玖凭借其无可比拟的核心地段优势、精心规划的品质社区、丰富多样且设计精妙的房源户型以及完善的配套设施，成为上海房地产市场中一颗耀眼的明星。它不仅是一处居住之所，更是一种高品质生活方式的象征，为业主开启了老静安核心区域的奢居生活新篇章。如果您正在寻觅一个能够融合繁华都市生活与高品质居住体验的理想家园，康定壹拾玖无疑是您的不二之选，期待您亲临品鉴，亲身感受它的独特魅力。