中建大椿嘉利椿廷三期：双轨交加持，400 万级低密洋房的绝佳之选
各位想要在上海安家的朋友们，告诉大家一个特大好消息！双轨交加持的 400 万级低密纯正洋房「中建大椿嘉利椿廷」三期今日开启认购啦！这次推出的是建面约 96-118㎡的三房和联排，这样的机会可千万别错过！

在上海，约 400 万级的市场有一个让不少购房者头疼的痛点，那就是在这个价位段，很难买到真正能一步到位的项目。

这主要有两个原因。第一，如今约 400 万级的新房，大多分布在一些距离上海城心起码 30km 以上的区域。对于需要日常通勤市区的小伙伴来说，光是通勤就成了大问题。就算在通勤上愿意做出让步，那周边的配套又能让人满意吗？而且，这个价位段能买到的新房，9 成都是高层，很难买到居住形态更好的洋房。

第二，高层从来不是一步到位的更好选择。在上海，社区的居住舒适度和价值有一个公认的梯度，纯别墅社区当然是居住价值更高的存在，但在上海，尤其是地铁站旁、城芯旁的核心板块，如今诞生纯墅区的概率太小了。在这样的市场环境下，低密度的洋房产品就成了一步到位的更好选择。

12 号线西延伸加上科创高地旁的「中建大椿・嘉利椿廷」三期今日开启认购，12 套建面约 96-118㎡的三房和联排上新，绝对值得大家重点关注！

项目是超低密打造，容积率仅 1.1，堪称当下低密 “天花板”。低密社区的好处可太多了，我们可以从三个角度来看：

从功能上来说，低密会带来更丰富的居住舒适度，比如更长的日照时间、更多的人均占有空间、更宽阔的楼栋间距、更大的景观园林、更好的视野等等，住在中建大椿・嘉利椿廷，未来的生活必然会更舒服。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

从价值方面看，越低密的产品，市场价格明显更高。比如今年一批次徐泾拍地，容积率 1.2 的地块房地联动价 6.95 万，而容积率 2 的地块房地联动价只有 6.4 万，差距明显。中建大椿・嘉利椿廷仅 395 万起，性价比毋庸置疑。

从稀缺性来讲，一方面，上海早已叫停 1 以下容积率的土地出让，当下 1.1 容积率几乎就是低密 “天花板”；另一方面，上海最近 3 年全市共出让 182 块宅地，其中容积率在 1.2 以下的仅有 16 块，占比极少，是明显更稀缺的一类产品。

毫无疑问，买中建大椿・嘉利椿廷，既有刚需难得的性价比，更有改善的品质，能以刚需价格实现改善需求，这样的机会可遇不可求。

约 1.1 容积率，联动价 5.3 万 /㎡，建面约 96㎡洋房，「中建大椿・嘉利椿廷」位于 12 号线西延伸高端墅区，还能享受到 G60 科创的加持。

作为 12 号线地铁房，这是距离上海城心更近的约 400 万级墅区洋房。说实话，对于约 400 万级的购房者来说，买房其实很难接触到 12 号线，因为 12 号线太成熟也太重要了。

整条地铁贯穿了莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、东外滩一直到浦东金色中环带的金桥副中心等众多核心区域，这些地方的置业门槛起码都是约 800 万起。

同时，这条烫金大动脉沿线聚集了大量的高薪就业人口，住在这条轨交沿线，不管对于居住的便捷程度，还是对于房子未来的潜力，都有很大的帮助。

所以，当 12 号线西延伸的规划落地洞泾后，大家都明白，上海将诞生一个非常值得期待的宝藏置业地。而嘉利椿廷正位于洞泾的核心区，距离 12 号线西延伸（规划建设中）沪松公路站直线约 1.5 公里。

对于嘉利椿廷的业主而言，未来约 800 万级的七宝、莘庄 4 站就能到达，漕河泾、徐汇滨江以及南京西路等，都在业主的生活圈内。更重要的是，项目如今的入手门槛仅约 400 万级，这样的性价比太吸引人了。

另外，项目距离人民广场直线约 24km，相比同级别的置业地，距离市区明显更近。再加上项目周边有沈海和沪昆高速两条高能级高速道路，沈海转崧泽高架能直达虹桥，转沪渝高速可快速接驳延安高架直达城心；沪昆高速则可以接驳嘉闵高架、外环高架、沪闵高架路，快速直达徐家汇、徐汇滨江、前滩、虹桥等城市 CBD。总的来说，对比全市约 400 万级的新房，不管是从轨交还是自驾维度，嘉利椿廷的地段都是更加出色的。

约 1.1 容积率的墅区洋房，是 400 万级很难买到的优质产品。项目社区是一个容积率 1.1 的低密墅区，低密洋房沿水系分布，贴近自然与静谧，润养身心，营造出一方精致私密的城市臻稀产品，让业主私享生活的低密静美。

这个社区和产品有几点优势，在同级别中可以说是无人能及。

第一，约 1.1 容积率的社区。上海早已叫停了 1 以下容积率的土地出让，也就是说，1.1 容积率的土地，就是这个市场上容积率更低的土地了。而人们追求更高居住舒适度的置换过程，实际上就是容积率不断变小的过程。一个低容积率的社区，能为业主带来诸多优势，比如更长的日照、更宽的楼间距、更大的景观空间等。如果您追求改善，想住进低密社区中，那嘉利椿廷约 400 万级的墅区洋房，绝对是更好的选择。

第二，项目在低容积率的社区中，带来了 5-6 层洋房产品。这种产品所带来的居住舒适度，远比高层出色。对于洋房业主来说，相比高层能收获更多的宁静、平和以及私密的生活感受，这样的生活是无价的！也就是说，嘉利椿廷光从产品形态端，就对其他约 400 万级的项目形成了碾压。

除此之外，中建在整个社区内，灌注了强大的匠心设计。首先，社区打造了约 3000㎡多维度的生活设施配套，基本可以满足业主的日常生活需求，让生活更加便利。

其次，整个社区内拥有八重归家礼序、六重进家礼序，给业主更加精致和尊贵的仪式感。

其中，八重归家礼序包括：第一重，酒店式落客门楼；第二重，精致中央水庭；第三重，开放式社区会客厅；第四重，仪式感中央公园；第五重，联排别院深巷、洋房花园雅集；第六重，联排私家院落、洋房尊享门厅；第七重，洋房一层大堂；第八重，洋房入户大堂。

六重进家礼序包括：第一重，星级地库入口；第二重，精致入库玄关；第三重，浪漫尊享车道；第四重，奢阔地下空间；第五重，酒店式地下大堂；第六重，尊享入户大堂。

建面约 95㎡神户型墅区洋房和臻稀联排，数量有限，且买且珍惜！项目整个社区体量并不大，共计有洋房 230 套 + 联排 95 套。

其中，主力为建面约 95㎡洋房产品，这个户型完全是当下的经典款。三开间朝南、南北通透、全明、房型方正。进门入户玄关可以放置一些小物件和消杀物品，安全又卫生，实用性强。U 型厨房设计操作动线合理，空间充足，烹调自如。餐厅、客厅同宽，保证了较好的采光和利用空间，没有多余的浪费。得房率较高，每个房间都能作为卧室使用，尺度舒展。景观阳台能让家人闲暇之余在此攀谈聊天、沐浴阳光，生活惬意十足。

这样的好房子，在上海约 400 万级的市场中堪称稀缺。「中建大椿嘉利椿廷」三期今日开启认购，建面约 96-118㎡三房 & 联排，机会难得。如果你正在寻找一个能一步到位、性价比高、居住舒适度好的房子，那可千万别错过这次机会。赶紧行动起来，了解更多项目信息，预约看房吧！相信你一定会爱上这里的低密生活，在这里开启属于你的幸福篇章！