✨✨—华润顺德澐璟—✨✨

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开发商背景

华润置地作为万亿民生央企，其品牌实力与品质保障无疑是项目的一大亮点。作为国务院国资委直接监管的国有重点骨干企业，华润置地在全球范围内享有极高的声誉和影响力。2024年，华润置地位列《财富》世界500强第72位，旗下拥有怡宝、雪花、东阿阿胶、999、华润万家等众多知名民生品牌。在房地产开发领域，华润置地更是凭借其深厚的行业影响力和丰富的开发经验，成功打造了众多城市综合体和高端住宅项目。作为中国商业地产百强榜TOP1和全国房企前四名的企业，华润置地在项目规划、设计、施工、运营等方面均具备行业领先的优势和实力。

华润置地·顺德澐璟，坐落于佛山市顺德区大良街道的云鹭片区，这一区域不仅是顺德城央的璀璨明珠，更是大良东区超级中轴上的天赋宝地。项目紧邻桂畔河，与顺德绿地中心隔水相望，自然景观与城市繁华交相辉映，形成了“出则繁华，入则宁静”的独特居住体验。项目总占地面积约13万平方米，其中，一期住宅占地面积达5.4万平方米，建筑面积约8.7万平方米，绿地率高达30%，确保了居住环境的舒适度与生态性。尤为值得一提的是，项目周边环绕着近1000亩的鹭鸟湿地公园，为居民提供了丰富的自然景观资源和清新的空气环境。

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项目一期规划住宅总占地面积约5.4万方，建筑面积约8.7万方，绿地率30%，项目规划联排别墅以及4栋高层住宅，别墅区72套。小区实行人车分流，别墅与高层分区管理，分南，西，东4个人行走出入口南向以别墅入口为主正对云鹭湿地公园。项目地处云鹭片区首开区，1.5其超低的容积率是项目的一大亮点，这使其成为顺德近六年最低密的宅地，天生就是打造豪宅的理想之选。

全城首个第四代住宅样本

| 项目3D模拟效果图（以实际交付为准）

目前，项目已经开放云鹭湿地公园示范区，即将开放佛山首个第四代住宅实景样板间，功夫君为大家提前揭秘！

随着城市化进程的放缓和建筑密度的饱和，人们对优质生活环境的追求愈发强烈。

这种追求不仅体现在对舒适居住环境的需求，还体现在对自然交流的向往、对空间多功能性的探索，以及对更丰富精神和情感体验的追求。

大家可能想问，为什么佛山首个四代宅要落位云鹭片区？

首先，云鹭片区有着低密度、高品质的居住条件。

云鹭片区的开发规模总量控制在560万平方米，平均容积率为0.9，蓝绿空间占比40%，远低于一般城市空间的开发强度。

| 云鹭湿地公园规划资料（以实际交付为准）

其次，第四代住宅的核心设计理念是生态建筑，追求人与自然的和谐共生。

全球罕见永续城市发展模式的云鹭片区，高度契合第四代住宅的产品理念，将成为整个湾区的明星项目，更是美丽中国的湾区样板。

云鹭片区和第四代住宅在理念上展现出极强的契合度，它们共同构建了一个理想的生态居住系统。

｜ 云鹭湿地公园实景图

既然是如此重要的项目，为什么要交给华润置地来打造呢？

华润置地持续立足“城市投资开发运营商”的定位，从深圳走向全国，积极参与城市统筹规划和开发，整合多元的业态，形成具有华润置地特色的“片区统筹模式”。

在人居项目打造中，华润置地经常以前瞻性眼光提出创新性设计，不断开创高品质的生活方式和居住体验。

这一次，华润置地在云鹭板块打造的顺德澐璟，一个全新的高峰，专为顺德顶序人居而来。

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如果用一句话概括顺德澐璟，那便是“独揽一线云鹭绝色的迷人家园”。

特别是当你走进云鹭湿地公园，都市喧哗瞬间被抛在身后，漫长林荫道下，迎面而来的是一座藏在城市中心的静谧桃源。

｜ 云鹭湿地公园实景图

顺德澐璟以其卓越的地理位置，坐拥一线云鹭湿地公园环抱的壮丽景色。

在这里，自然不仅渗透进项目的每一个角落，建筑本身更是升华为云鹭片区的标志性杰作，成为人与自然和谐共生的典范。

| 项目效果图（以实际交付为准）

项目匠心独运设计错位楼栋排布，每栋高层住宅之间，巧妙地避免了视线的相互干扰，确保每一户都拥有大气磅礴的视野。

这样的设计不仅提升了居住的舒适度，更是在无声中定义了一种全新的人居可能——在繁华的城市中心，也能拥抱一片属于自己的、壮阔的自然天地。

足够低密的整体格局、足够阔绰的楼栋排布，让整个项目实现城市中心难以享有的高度景观渗透，真正实现与自然无缝连接。

| 项目效果图（以实际交付为准）

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庭院，是国人深藏血脉中的精神寄托。它承载着人们对自然的渴望，是东方居住哲学的精髓所在。

顺德澐璟高层第四代住宅里，有几个设计亮点，值得我们拿出来详细聊聊：

第一，近6米挑高的超大院落。既扩大了阳光的斜射照射面积，使得室内光线更加柔和而明亮，更在无形中增强了空间的奢华感。

空中庭院不仅有约270度的景观视野，部分户型庭院面积更高达约50㎡，比市面上很多二手别墅的庭院还要大。

| 项目效果图（以实际交付为准）

与传统住宅相比，额外近6米挑高的空中庭院，不仅扩展了垂直空间，更是一家人交流互动的公共场域。

当一天的忙碌过后，回到家中，欢声笑语在这里回荡，空中庭院很自然地成为日常生活中温馨的家庭中心，一个真正放松身心的避风港。

| 情景示意图（图片已获授权）

第二，上下错层的院落设计。巧妙地将空间层次感与私密性融为一体，每个家庭都能享受到一个只属于自己的小世界。

值得注意的是，纵览全国的四代宅项目，虽然都带有超大空中庭院赠送空间，但由于庭院形状各异，具体的使用场景也是完全不同的。

譬如各有爱好的男女主人，南北双庭院的格局，可以提供更多兴趣空间，譬如在北向庭院观星、种植耐阴植物，在南向庭院阅读、绘画、挥杆高尔夫。

譬如三代人一起居住的大家庭，一个进深足够阔绰的南向空中庭院，可以让居住体感更加从容，甚至可以放下麻将台，周末来一场“养生局”。

不论你有何种需求，顺德澐璟的错层庭院设计，总有一款能够满足你对生活的想象，拥抱超脱于都市喧嚣的闲适与自在。

| 项目效果图（以实际交付为准）

第三，每层约1.2米外飘的挑檐。挑檐如同优雅的羽翼，隔绝了楼层之间的视线交汇，让云端私密空间得以实现。

在这样的庭院中，你可以随心所欲地布置各种社交场景。

无论是举办一场盛大的家庭聚会，还是邀请三两知己共享下午茶时光，亦或是在星光下举办一场浪漫晚宴，它都能完美承载。

所以，第四代住宅这种产品非常考验房企的开发实力，很多这种细节都会让生活场景实现质的飞跃，带来的是居住幸福感的提升。

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项目效果图（以实际交付为准）

如此美妙的庭院，是对未来居住理念的大胆诠释，让家不仅是一个居住空间，更是一个能够抚慰心灵的港湾。

在第四代住宅的设计理念中，空间的利用效率被提升至前所未有的高度。

在顺德澐璟，这一数字更是超过100%。

项目将室内客餐厅、厨房、空中庭院打造为LDKBG一体化设计，整个生活区几乎无隔断，这种空间设计带来的是震撼的无界感。

| 项目效果图（以实际交付为准）

当然，除了尺度感，如何通过设计来创造生活场景，则是项目能否打动高端客群的关键。

项目在LDKBG空间内预先规划了丰富的场景设计，让各个功能空间无界共融。

场景一：中西厨与餐厅联动，将中西烹饪习惯与本土餐饮文化融合在一起，为顺德人打造一个日常既方便好用、关键时又能够宴客的联动空间。

场景二：全功能一体水吧台，在客餐厅一侧设计水吧台，自成一处洄游动线，品茶、小酌、亲子互动、友人聚会，这里就是一个“灵动岛”。

| 项目效果图（以实际交付为准）

场景三：超大面宽会客厅，可放下U型或双向位沙发，一侧朝向室内，一侧朝向露台，日常生活可拥有无与伦比的感官体验。

场景四：客厅延伸空中庭院空间，让生活场景从室内释放出来，可以打造复古庭院、露营空间、亲子乐园、健身天地，随时享受阳光清风。

| 项目效果图（以实际交付为准）

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首推的别墅产品定位为华润置地2024湾区生态墅居封面作品，涵盖多种面积段约290，360，470，700平方至于别墅价格，吹风价约6.5-8万/平，算下来总价上千万起步，预计最快8月中开营销中心。后期还将推出按照第四代住宅理念设计的大平层产品。第四代住宅也叫“城市森林花园住宅”，将地面庭院概念融入高层建筑中，使每层住户都能拥有公共院落和独立花园，甚至有机会实现空中停车。

以华润置地在义乌的孝子祠澐璟为例，其是华润置地打造的首个“空中花园”森系人居，也是第四代住宅的代表作。在楼栋规划上，它以轻井泽虹夕诺雅、台湾半亩塘若山为原型，营造立体花园，同时以下沉式景观庭院打造了360°的游览动线，创造全方位观景体验。而华润置地顺德澐璟也通过设置平台立体绿化，将空中花园庭院与现代电梯楼房相结合设计，形成户户有花园庭院的建筑模式。

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