®普陀金茂府售楼处| 普陀普陀金茂府官方发布:开启诗意栖居|住宅|户型|普陀金茂府|舒缓雅居新篇章

普陀桃浦「普陀金茂府」四期热销中 —— 建面约 107㎡三房，总价 800 万起
各位想在普陀安家，追求高品质、科技感生活的朋友们，告诉大家一个好消息：普陀桃浦「普陀金茂府」四期正在热销中！这次推出的建面约 107㎡三房，总价 800 万起，性价比超高！

更让人惊喜的是，项目新增升级了五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静），还有 12 大科技系统，再次刷新了人居标杆，这样的好房子可千万别错过！

一、项目概况：品质住宅，热销来袭

「普陀金茂府」四期位于普陀桃浦板块，是区域内的品质住宅代表。目前项目正在火热销售中，主推的建面约 107㎡三房，总价 800 万起，能满足不少家庭的居住需求。无论是首次改善还是追求品质生活的家庭，都能在这里找到心仪的选择。

二、核心优势：科技赋能，升级人居体验

1. 五恒系统，舒适生活新定义

项目新增升级的五恒系统，即恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静，能为业主打造一个全年舒适的居住环境。恒温系统让室内温度保持在人体舒适的范围内，冬天不冷，夏天不热；恒湿系统能调节室内湿度，避免过于干燥或潮湿带来的不适；恒氧系统持续为室内输送新鲜空气，让家人呼吸到洁净的空气；恒净系统有效过滤空气中的杂质和污染物，保障室内环境健康；恒静系统则能隔绝外界噪音，营造安静的居住氛围。

2. 12 大科技系统，智慧生活触手可及

除了五恒系统，项目还配备了 12 大科技系统，从安防、节能到生活便捷等多个方面，全方位提升居住体验。这些科技系统的应用，让「普陀金茂府」四期成为了区域内的人居标杆，为业主带来更智能、更舒适、更安全的生活。

三、周边配套：一应俱全，便捷生活无忧

1. 商业配套：满足日常所需

项目周边商业配套丰富，1 公里范围内有世纪华联超市 (武威路店)、每日优鲜 (祁连山店)、红花雨世纪联华、鲜德宝生活超市 (古浪路店)、尚缤生鲜超市等生活超市，日常生活采购十分方便。无论是柴米油盐酱醋茶，还是零食饮料日用品，都能轻松买到。

效果示意图，仅供参考非交付标准

2. 交通配套：双轨出行，便捷高效

交通方面，项目地块临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，出行十分便捷。往南约 1 公里为地铁 11 号线祁连山路站，往东约 1.5 公里为地铁 15 号线古浪路站，双轨交加持，让业主的出行有了更多选择。无论是上班通勤还是周末出游，都能轻松应对。

3. 医疗配套：健康保障，安心居住

周边医疗资源丰富，有上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等多家知名医院，为家人的健康保驾护航。平时有个小病小痛，能及时得到医治；遇到突发情况，也能快速就医，让居住更加安心。

4. 教育配套：优质资源，助力成长

项目周边有上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校、上海市文达学校等多所学校，教育资源优质且丰富。从小学到中学，都能为孩子提供良好的教育环境，助力孩子健康成长。（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

四、产品解析：精心设计，品质生活之选

1. 项目背景

2023 年二批次土拍中，普陀区桃浦科技智慧城 (W06-1401 单元) 026-01 地块由金茂一次性书面报价以 35.29 亿元竞得，房地联动价 83000/㎡。金茂景泰府严格遵守了石材 + 铝板的土地规定，在延续金茂产品现代都会风格的基础上，反复打磨出 “超高颜值”。

2. 建筑特色

在色彩上，选用了更加稳重典雅的香槟金色与古铜色；在用材上，铝板的现代感与石材的厚重感实现了巧妙碰撞，更具奢华品质感；在细节上，增加了精致窗套和斜切面边框细节，彰显住区的奢华感和品质感。

为了打造出与众不同的金茂景泰府，项目付出了高成本，通过千百次对于体量、比例和质地的反复推敲，包括局部采用了整层楼高的铝板。而且在外立面的设计上，充分考虑到了业主日后的 “居住生活”。

由于项目位列约百万方的城市绿肺旁（该公园设计师为美国高线公园设计师 James Corner），为了充分享受这奢侈的 “城市绿肺”，项目采用了国际化豪宅常用立面格构设计手法，社区建筑天际线面向公园一侧跌落，更大化地为住宅引入充足自然光和景致。

3. 社区规划

在社区营造上，景泰府直接引入约 100 万方的中央绿地，打造一个微度假的无界社区公园，规划了 “四庭拥九宅一谷串多境” 的园林景观。纯粹高层布局，奢阔的楼栋间距将更多空间留给自然（最大楼间距超 50 米），还规划配置约 1000㎡阳光草坪、约 2000㎡自然客厅绿谷、约 300m 活力跑道，未来社区将是全覆盖的 “全龄精彩空间”。

社区内有一轴：礼仪轴线，即景观主入口的景观水轴；一谷：乐活谷，将社区活动空间串联；四庭：听泉 - 问石 - 和光 - 观花，含四个自然山水园；还规划有约 1000 平米中央草坪、约 300M 活力跑道、约 2000 平米自然客厅绿谷等等景观以及活动空间。可以说，走在金茂景泰府的每一步，都充满了高端幸福小细节。

4. 科技系统

项目全新升级成分户式科技系统，对比传统的大宁金茂府集中式科技系统，业主可以单独控制开关和温度，增加手机 app 智能控制，体感跟大宁一致，为业主带来更舒适、更智能的居住体验。

5. 户型介绍

约 180㎡四房：作为拥有金茂 FREE + 科技系统、超低能耗建筑、百万方中央绿地首排的稀缺地段及产品优势的上海主城区项目，普陀金茂府的四房户型是整个项目的收官藏品，也是整个智创城稀缺之作。最后 38 席大户型产品，中环内稀缺科技住宅重磅登场，以傲居小区正 “C” 位的王者姿态，敬献城市高端品质人居。

该户型五开间朝南全明通透，四房两厅三卫，双主卧设计，舒适起居大享不同，居住感相当阔绰。LDKB 客餐厅一体化设计，大尺度横厅尽享阔景生活；动线合理，户型格局方正，赋予生活幸福美感。双套房 + 独立玄关，尽享大平层的归家仪式感，保障业主生活的私密性和尊贵感。

6# 楼稀贵大平层位于小区正中央，坐享小区中央景观轴，拥有超大景观视野，可直面桃浦中央绿地，开阔的景观与视野让这个户型成为未来所有桃浦人梦想中的大宅。对于业主而言，未来推窗就能看到上海更加庞大且独具特色的生态绿肺，这样的窗外风景决定了其独一无二的价值。