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【招商时代潮派】9 号线 TOD 神盘，91-127㎡3-4 房总价 420 万起，开启西上海理想生活！各位想在上海西部安家的朋友们，今天必须给大家重磅推荐一个宝藏楼盘 ——9 号线泗泾站旁的超能级 TOD 神盘【招商时代潮派】！项目二期二批次正在热卖中，用一座超能级 TOD 重新定义西上海新中芯，建面约 91-127㎡3-4 房，总价 420 万起就能上车，这样的机会可千万别错过！

一、项目定位：TOD4.0 时代，重构西上海生活格局

1. 战略级区位，执掌发展红利

在 “五大新城” 规划和泗泾 2035 大型特色轨交 TOD 战略的双重加持下，【招商时代潮派】以新一代 TOD4.0 集约式复合开发模式，成为西上海卓越城市进程的战略支点、产城融合高品质发展的样板支点，更是构建 15 分钟生活圈的区域支点。

招商作为阅遍世界顶级 TOD 的开发者，这一次站在巨人的肩膀上，汲取了日本南町田与西九龙 TOD 的开发精髓，跨越了 TOD1.0 的车站模式、TOD2.0 的站楼一体化、TOD3.0 的站城一体化，打造出真正的站、城、人一体化的 TOD4.0 模式。这不仅仅是一次城市界面的更新，更是一场生活方式的全面焕新！

2. 微缩之城，理想生活新地标

【招商时代潮派】打造的是一座 TOD “微缩之城”，在这里，居住、商业、办公、休闲等多种功能有机融合，下楼就能满足生活所需，无需为了日常琐事奔波。它不只是一个楼盘，更是一处理想生活的新地标，让你在繁华与宁静之间找到完美平衡。

二、产品解析：高性价比户型，满足全周期需求

1. 加推信息：优质房源，错过再无

项目加推的 5#、6#、7# 楼共计 238 套房源，建面约 103-127㎡3-4 房，过会均价 52743 元 /m²，总价约 483 万起。前期还有少量建面约 91-99㎡3 房在售，过会均价 50756 元 /m²，总价 420 万起，无论是刚需还是改善，都能在这里找到合适的选择。

2. 户型亮点：空间利用率 MAX，舒适度拉满

（1）建面约 91-99㎡3 房：刚需首选，一步到位

“南向双阳台 + 南北双飘窗” 的设计，构筑了真正实用的 3 房户型。

南次卧：尺度堪比建面约 100㎡以上户型的主卧，放下一张双人床、一个梳妆台后，阳台上还能摆放休闲座椅和小茶几，空间十分充裕。
南向主卧：尺度宽绰，加上飘窗带来的视野延展和收纳空间，居住舒适度极高。如果是边套的主卧，还有约 270° 的转角飘窗，实用性和尺度感更上一层楼。
北次卧：样板间设计为书房，但若爸妈偶尔来住或作为儿童房，也完全够用。

更值得一提的是 S 墙设计，市场上绝大多数建面约 91㎡的 3 房户型，厨房小且只能放单开门冰箱，而【招商时代潮派】通过 S 墙设计，不仅能放下超大的双开门冰箱，还把原本冰箱的空间留给了厨房，让烹饪有了更多操作空间，对于爱囤货的中国家庭来说太实用了！

（2）建面约 103㎡3-4 房：颠覆市场，实用性超群

该户型堪称市场上的 “颠覆者”，除了标准的三开间朝南，同样采用 S 墙设计，释放厨房空间，轻松放下双开门冰箱。
“南向双阳台 + 南北双飘窗” 的设计，实用性超越同面积段许多产品。约 7.7 米的双阳台和超大横厅，这样的尺度在市面上一般只出现在建面约 120㎡以上的户型中，而【招商时代潮派】在 103㎡户型中就实现了！

南向双阳台的设计让业主能灵活打造全龄空间：可以将次卧与阳台联通，打造 “双主卧”；也可以将两个南向阳台打通，形成超大尺度观景阳台，室外风景一览无遗。

（3）建面约 127㎡4 房：改善优选，私密与舒适并存

这个改善户型将私密与舒适完美融合，畅享无限拓展的生活空间。
一进门是精心设计的玄关，充分保障了居住的私密性。超大横厅设计和南北次卧均连接阳台，为空间拓展提供了得天独厚的条件：

可以将客厅与次卧打通，扩大客厅面积，打造家庭影院或健身区。
南北次卧与阳台相链接的设计，为卧室拓展提供更多可能，比如在阳台上设置工作区、学习区或儿童游乐区，充分考虑了中国家庭的生活习惯，提升了居住舒适度。

效果示意图，仅供参考非交付标准

3. 精装与收纳：细节见真章，品质不将就

（1）极致收纳：空间利用到每一处

招商・时代潮派 | 东屿的收纳做到了极致：

厨房：不同大小规格的抽屉能整齐摆放小碗、大碗和特殊餐具，让厨房空间充分 “扩容”，满足烹饪和收纳的所有需求。
玄关：收纳精细，每个格子都贴近生活，随手物件、女主人的高靴、扫地机器人等都有各自的安置空间，玄关柜底部镂空，方便摆放拖鞋、换洗的鞋子和扫地机器人。
卫生间：镜柜使用内外双镜，内部收纳空间丰富，小到发箍、面膜、口红、香水，大到吹风机都有合适位置，还配备美妆冰箱，可收纳需要冷藏的昂贵化妆品。

全屋壁龛：卫生间、厨房等空间都设计了更实用的壁龛，在同样空间内构造出更多收纳空间，体现了招商对人居的深层思考。

（2）高奢精装：国际品牌加持，品质有保障

项目在精装层面走的是高奢范，松下或日立或东芝或三菱或同等品牌的空调地暖两联机、百朗或同等品牌的新风系统、方太或同等品牌的燃气灶 + 油烟机 + 洗碗机、主卫科勒或 TOTO 或同等品牌的台盆和台盆龙头、高仪或科勒或同等品牌（仅主卫或单卫户型配置）的智能马桶和恒温花洒等国际高定装标齐聚，确保业主后期使用体验。

三、社区规划：高颜值、高格调，归家即享尊崇

1. 社区占位：天赋异禀，繁华与静谧兼得

本次推出的 17-07 地块社区，北侧与东侧双面环水，西侧是商业，既有繁华的城市街景，又有滨水风光，这样的占位和天赋十分出色。

2. 立面设计：现代美学，颜值在线

整体立面风格以现代为主，使用香槟色铝板的框与线组合设计，搭配转角处的弧形元素，造型丰富且给人亲和的感受，远远望去就是一道靓丽的风景线。

3. 归家仪式：星级酒店标准，尊贵感满满

社区主入口借鉴高定酒店式的入口氛围，顶部采用香槟金色的斜角造型铝板，搭配手工打磨的星空顶及氛围灯，地面铺设仿石砖，墙面基调借鉴华尔道夫酒店的浅米黄色系大理石，并配以精致的礼仪灯设计，用料、颜值和审美力都展现出星级酒店式的尊贵归家仪式感。

入户大堂立面造型延续主立面的框与线结合，飘顶弧形雨棚组成高定入户大堂，增加了入户仪式感。

4. 景观规划：自然与艺术融合，全龄共享

整个社区景观结构通过 “一带一街一堂一核四园多户多庭” 的空间构架，实现自然与艺术的完美融合。有 “艺术家乐园” 为主题的儿童乐园，有会客花园 “芳瑶馥郁”、阅读空间 “林屿花意”、森系空间 “悦然氧吧” 等，满足不同年龄段业主的需求，让社区成为一个有温度的生活空间。

四、生活配套：全方位保障，便捷生活无忧

1. 交通配套：轨交 + 路网，通达全城

轨交：项目紧邻 9 号线泗泾站，9 号线是泗泾的 “王牌”，3 站可达七宝，9 站直达徐家汇，通勤优势巨大。未来松江还有 12 号线西延伸，轨交出行将更加便利。
路网：泗泾拥有四横四纵的立体交通路网，G50 沪渝高速连接内环直达市中心，泗陈公路连接七宝和漕河泾，沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇，G60 沪昆高速连接徐浦大桥直达浦东，自驾出行十分便捷。

2. 商业配套：自带大型综合体，周边繁华环绕

项目本身将打造 19 万平方的 TOD 综合体，加上周边的三湘商业广场、保利悦活荟、金地方邻等商业，购物、餐饮、娱乐、休闲一应俱全，满足日常生活和品质消费的所有需求。

3. 教育配套：优质资源环伺，助力孩子成长

周边有上师大附属松江实验学校、泗泾小学、泗泾第十幼儿园等优质教育资源，为孩子提供良好的教育环境（具体学区划分以政府公示为准）。

4. 医疗配套：完善医疗，健康有保障

泗泾医院正在积极创建二级甲等综合性医院，计划建成第二批上海市区域医疗中心，为业主的健康保驾护航。

5. 绿化配套：滨水绿地，亲近自然

泗泾有着总长约 9.03 千米的泗泾塘贯穿整个片区，还有约 5.4 万平方米的泗滨绿地，茶余饭后在河边散步、在绿地休憩，感受大自然的美好。

五、总结：全维度领先，是市场的 “正确答案”

在上海约 420 万起的市场中，【招商时代潮派】就是一个在地段、通勤、户型、精装、颜值、审美、生活方式等全维度都领先的六边形战士。无论是刚需上车还是改善升级，选择它，就是选中了这个市场内的 “正确答案”！

如果你也想在西上海找到一处交通便捷、配套完善、品质出众的家，【招商时代潮派】绝对值得你重点关注。现在就行动起来，预约看房，开启你的理想生活吧！

招商时代潮派周边的教育资源如何？